【グランディハウス】ー陽翠hisuiー鳩ケ谷／予告広告

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川口市三ツ和３丁目19番7外（予定地番）
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩18分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	115.53m²～152.04m²
建物面積	105.58m²～109.87m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年09月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

3.14
［街レビュー6件］

南鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

埼玉高速線は都心へのアクセスがよく都心へ出やすい。地下鉄かつホームドアが整備されているため、定時性が高く通勤に使うには利便性…
東京と比較して安い大型スーパーがたくさんあるので、非常に住みやすいし生活費を抑えることができる。周りに公園や自然も多く、子供…
最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。

南鳩ヶ谷のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

2027年2月下旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	3戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	115.53m²～152.04m²
建物面積	105.58m²～109.87m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:西9m/2号棟:東5m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年09月
引渡し可能時期	2026年09月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC112075号（2026年7月17日）他売主：グランディハウス株式会社埼玉支社都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※2号地敷地延長部分：43.78m2含 ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2027年2月下旬販売開始予定）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川口市三ツ和３丁目19番7外（予定地番）
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩14分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩18分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅バス乗車36分、バス停下車徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月14日
取引条件有効期限	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月28日

不動産会社へのお問い合わせ

グランディハウス株式会社埼玉支社

この物件のアピールポイント

【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定／埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅まで自転車5分※実測／保育園、小・中学校、公園まで徒歩8分圏内の子育て世帯に嬉しい住環境 5m・9m以上のゆとりある2方向道路／駐車スペース2台確保※号地により2台目は軽自動車対応／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー性能【カーナビ住所：川口市三ツ和３丁目19-8 付近】最長60年保証・サポートシステム／「K3」制震ダンパー搭載／調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用／天井高2.6mとハイドア2.4mを採用した開放感あるLDK

会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
電話：048-797-7100
取引態様：売主（グランディハウス株式会社埼玉支社)
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:グランディハウス株式会社埼玉支社
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

5280万円
建94.77m²
土111.10m²
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩6分

5,280万円
建94.77m²
土111.10m²
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 6分

5,280万円
建94.77m²
土111.10m²（公簿）
4LDK
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 6分

最近見た物件

外観

間取り

3,280万円
建97.60m²
土108.97m²
3LDK
ＪＲ武蔵野線「東川口」駅までバス 15分バス停「源左衛門新田」まで徒歩 6分

3,390万円
建92.53m²
土104.91m²
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩 28分

3,180万円
建95.37m²
土105.19m²
3LDK
京阪交野線「私市」駅徒歩3分

5,199万円
建110.73m²
土124.89m²（実測）
4LDK
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩 8分

2,880万円
建88.29m²
土101.33m²（公簿）
3SLDK
静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅まで 3.8km

3,398万円
建89.84m²
土115.59m²（公簿）
4LDK
ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩 11分

3,480万円
建118.25m²
土71.02m²（実測）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 17分バス停「鹿島」まで徒歩 7分

2990万円～3190万円
建97.60m²～101.65m²
土98.82m²～104.70m²
3LDK+S(納戸)
近鉄南大阪線「道明寺」駅徒歩10分

3,750万円
建99.17m²
土117.80m²（実測）
5LDK
ＪＲ内房線「浜野」駅まで徒歩 14分

4,200万円
建-
土75.70m²
-
JR阪和線「南田辺」駅徒歩5分

2,980万円
建90.51m²
土84.24m²（実測）
3LDK
近鉄大阪線「大阪教育大前」駅まで徒歩 13分

3,499万円～3,999万円
建88.39m²～89.33m²
土146.86m²～147.82m²
3LDK～4LDK
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅徒歩31分

6,999万円
建103.40m²
土215.74m²
4LDK
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅徒歩9分

3,380万円
建93.77m²
土99.86m²（公簿）
4LDK
京成本線「志津」駅まで徒歩 16分

5,280万円
建100.76m²
土54.34m²
3LDK
阪急宝塚本線「豊中」駅徒歩5分

2599万円
建110.89m²
土179.85m²
4LDK
JR常磐線「赤塚」駅徒歩47分

2,950万円
建-
土85.01m²（実測）
-
小田急小田原線「相武台前」駅まで徒歩 8分

4,998万円
建90.13m²～90.61m²
土111.89m²～111.94m²
4LDK
福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅徒歩15分

2,990万円
建104.33m²
土238.31m²（公簿）
4LDK
ＪＲ内房線「君津」駅まで 3.8km

3,480万円
建100.84m²
土118.05m²（公簿）
4LDK
ＪＲ武蔵野線「東川口」駅までバス 15分バス停「源左衛門新田」まで徒歩 6分

3,420万円
建101.02m²
土120.12m²（公簿）
4LDK
ＪＲ相模線「南橋本」駅まで 3km

3,590万円
建96.78m²
土120.54m²
4LDK
ＪＲ中央本線「神領」駅まで 3.4km

5299万円
建76.70m²
土77.36m²
3LDK　
東武東上線「朝霞」駅徒歩9分

3,280万円
建93.96m²
土85.44m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ相模線「社家」駅まで徒歩 14分

未定
建-
土151.17m²～200.10m²
-
阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩6分～7分

3,990万円
建79.18m²
土81.64m²（実測）
3LDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅までバス 12分バス停「貝塚入口」まで徒歩 6分

3,698万円
建101.84m²
土157.30m²（実測）
3LDK
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩 21分

2,890万円
建93.98m²
土78.32m²（公簿）
3LDK
南海泉北線「泉ケ丘」駅までバス 7分バス停「田園北口」まで徒歩 5分

3,599万円
建100.19m²
土121.60m²（実測）
4LDK
ＪＲ総武本線「四街道」駅まで徒歩 20分

3,698万円
建107.19m²～107.61m²
土153.27m²～154.42m²
4LDK
甘木鉄道「小郡」駅徒歩9分～9分

3,480万円
建92.34m²
土132.88m²（公簿）
3LDK
京阪本線「香里園」駅まで 3.4km

3,120万円
建66.40m²
土83.20m²（実測）
3LDK
東武東上線「ふじみ野」駅までバス 10分バス停「文京学院大学前（埼玉県）」まで徒歩 4分

3,280万円
建93.96m²
土197.16m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「東武動物公園」駅まで徒歩 26分

2,580万円
建101.04m²
土134.38m²
4LDK
名鉄河和線「知多半田」駅まで徒歩 24分

2,980万円
建96.39m²
土121.65m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅までバス 9分バス停「小河原」まで徒歩 7分

3,380万円
建83.83m²
土85.03m²（実測）
3LDK
ＪＲ青梅線「福生」駅まで徒歩 7分

4,230万円
建105.16m²
土115.64m²
4LDK
ＪＲ内房線「木更津」駅まで徒歩 10分

8,099万円
建99.78m²
土125.10m²
4LDK
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩 10分

2,680万円
建102.68m²
土146.16m²（公簿）
3LDK
東武東上線「武蔵嵐山」駅まで徒歩 9分

4,480万円
建99.21m²
土53.55m²
2LDK+S
京阪本線「千林」駅徒歩5分

4,598万円
建105.15m²～106.81m²
土105.08m²～112.53m²
4LDK
JR東海道本線「平塚」駅徒歩18分

2,780万円
建100.44m²
土132.45m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩 12分

5,299万円
建89.83m²
土88.16m²
4LDK
南海高野線「堺東」駅徒歩7分

3,190万円
建97.09m²
土116.09m²
3LDK
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅までバス 18分バス停「東向陽台二丁目」まで徒歩 3分

2780万円
建105.57m²
土176.35m²
4LDK
JR関西本線「加茂」駅南加茂台五丁目からバス乗車4分徒歩4分

2,690万円
建100.60m²
土187.40m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「沼津」駅まで徒歩 20分

3,090万円
建93.15m²
土165.09m²（公簿）
3LDK
東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで徒歩 25分

4,099万円
建95.22m²
土119.03m²
4LDK
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅まで徒歩 32分

4,580万円
建133.54m²
土76.75m²（公簿）
4LDK
地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩 10分

4,799万円
建103.34m²
土91.34m²（実測）
3LDK
ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 9分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【グランディハウス】ー陽翠hisuiー鳩ケ谷／予告広告