【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】名東区　高針原3期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市名東区高針原一丁目(1)1406番1(2)1406番2
交通	名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅徒歩28分自転車9分名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅徒歩32分自転車10分
価格	5290万円・5490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK・4LDK
土地面積	130.40m²～137.68m²
建物面積	102.56m²～108.49m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年1月中旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

塩釜口（愛知県／名古屋市天白区）の住みやすさ

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3.16
［街レビュー8件］

塩釜口の住みやすさの採点分布

子供のいる世帯が多く、子育て支援のサークルも頻繁に開催されているため、子供同士・その親同士が交流しやすい地域です。公園も多く…
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大学が多いので、安くて、おいしい飲食店がたくさんあり、比較的夜おそくまで営業しているので時間をきにしないでよい。

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販売スケジュール

販売中

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イベント概要
開催日時	2025年12月25日~2026年12月31日
申込期間	2025年12月25日~2026年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5290万円・5490万円月々のお支払い目安
土地面積	130.40m²～137.68m²
建物面積	102.56m²～108.49m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK・4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率222(面積按分による)%
接道	私道負担なし、北西側幅員約6.5mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2027年1月中旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付きオンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：(1)確認サービス第KS126-0420-58974号(2)確認サービス第KS126-0420-58975号売主：株式会社AVANTIA 都市計画：市街化区域備考欄：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、31ｍ高度地区（第一種住居地域）、45ｍ高度地区（準住居地域）、緑化地域、景観計画、前面道路制限（容積率：260％、準住居地域のみ該当）、用途地域：第一種住居地域・準住居地域（東方向の道路境界線より30ｍ以内は準住居地域、30ｍ以降は第一種住居地域に該当）、第一種住居地域の指定容積率は200％、準住居地域の指定容積率は300％　準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.5万円〜約15.6万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区高針原一丁目(1)1406番1(2)1406番2
交通	名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅徒歩28分自転車9分名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅徒歩32分自転車10分市バス「高針原」停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準住居地域　第一種住居地域
地目	雑種地	施工会社	株式会社AVANTIA
情報掲載開始日	2026年7月30日	情報更新日	2026年8月11日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月24日

ローンシミュレーション

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株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

この物件のアピールポイント

鶴舞線「塩釜口」「植田」駅　自転車9分東山線「星ヶ丘」駅　自転車10分【1号地】開放感のある吹抜けキッチン・パントリー・洗面所　優れた動線リビングにワークスペース家族が緩やかに繋がるリビング階段納戸【2号地】キッチン・パントリー・洗面所　優れた動線　　　　　　　　　　　　　　テレビ裏収納広々パントリー２階に４部屋【家のさまざまな住宅設備（モノ）がインターネットと繋がるＩｏＴ住宅】

この物件の価格

5290万円・5490万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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外観

間取り

2,980万円
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土100.01m²（公簿）
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土125.10m²（公簿）
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建98.81m²
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土150.28m²（公簿）
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ＪＲ横浜線「橋本」駅までバス 10分バス停「八幡神社前」まで徒歩 4分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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