京都市西京区大枝北沓掛町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目
交通
  • 阪急京都線「桂」駅まで バス 21分 バス停「京阪バス「西桂坂」停　徒歩3分」まで 徒歩 3分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 158.46m2
      建物面積 108.06m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年 7月 下旬
      販売概要をみる
    • 『長期優良住宅認定×耐震等級3×断熱等級5』<BR/>これからの暮らしを見据え、日々の暮らしに“安心”をプラス。（R8.9撮影）
    • 『お庭スペース有！』<BR/>玄関前にはちょっとしたお庭スペースがございます。ガーデニングや家庭菜園などが楽しめちゃいます！（R8.9撮影）
    • バルコニーはぽかぽか南向き！日当たり＆風通し共に良好！
    • 折上天井は間接照明がついており、オシャレを演出！（R8.9撮影）
    • 木目や白を基調としたシンプルな仕上がりの洋室はインテリアプランを考えやすいのが魅力！（R8.9撮影）
    • カウンターや棚が備え付のリビング。（R8.9撮影）
    • 南向きに面したリビングは陽だまり空間に！日中は電気を消してお過ごしいただけますね。（R8.9撮影）
    • リビング側・キッチン側の双方からお互いの姿が見え、お料理中もお子様の様子を見守れます！（R8.9撮影）
    • 正面に遮るものがない対面キッチン。お料理中もリビングにいるご家族の様子を近くに感じられます。（R8.9撮影）
    • 食器洗乾燥機やグリルが備え付けのシステムキッチンで毎日のお料理が楽しめちゃいます！（R8.9撮影）
    • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！（R8.9撮影）
    • 3口コンロで同時調理が可能になり、家事効率の向上が期待できます！（R8.9撮影）
    • キッチン横にはパントリーが備え付けられております。（R8.9撮影）
    • キッチン内には勝手口がございます。臭いが気になるゴミも外で保管が可能です！（R8.9撮影）
    • 普段の食品や非常食、食器など収納でき、キッチン周りがスッキリ片付きますね！（R8.9撮影）
    • ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などスッキリ収納できちゃいます！（R8.9撮影）
    • 空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。浴槽は足を伸ばせる1坪タイプです。（R8.9撮影）
    • 洗面内にはタオル類や洗剤などのストックを保管できる、扉付収納がございます！（R8.9撮影）
    • 冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！（R8.9撮影）
    • 毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！（R8.9撮影）
    • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。（R8.9撮影）
    • 1階と2階の2ヶ所に配置しており、来客時や朝の身支度時にも同時に使えて嬉しい！（R8.9撮影）
    • 木目の自然な模様や落ち着きある色味が、お部屋に温かみをもたらします。壁紙は白を基調としており、インテリアプランも考えやすいシンプルな仕上がりです。（R8.9撮影）
    • 2階洋室は壁一枚で4LDKへの間取り変更も可能。家族の成長に合わせて使える、将来も見据えた間取りに！（R8.9撮影）
    • バルコニーはぽかぽか南向き。（R8.9撮影）
    • 全部で3ケ所に配置されており、たっぷり収納が可能に。（R8.9撮影）
    • ベッドや机など無理なく配置できる広さ。（R8.9撮影）
    • 実際におうちの中を見てみませんか？（R8.9撮影）
    • 24時間見学ご予約受付中です！（R8.9撮影）
    • 玄関収納はお子様のお外遊びのおもちゃ、ベビーカー、ゴルフバックなどもそのままインできちゃいます！（R8.9撮影）
    • 住まいの「顔」となる玄関。スッキリした玄関にできるシューズボックスは欠かせない存在ですね。（R8.9撮影）
    • 『宅配ボックス完備！』外出中もお荷物を受け取ることができ、再配達の手間が省けます！（R8.9撮影）
    • 廊下部分にもちょっとした収納を設けてスペースを無駄なく活用。（R8.9撮影）
    • デイリーカナートイズミヤ桂坂店（約1,267m・徒歩16分）
    • ファミリーマート 西京桂坂店（約1,480m・徒歩19分）
    • 桂坂小学校（約841m・徒歩11分）

    住みやすさ

    桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

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    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.46m2
    建物面積 108.06m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • お車駐車2台可能
    		 完成時期
    • 2026年 7月 下旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目
    交通
    • 阪急京都線「桂」駅まで バス 21分 バス停「京阪バス「西桂坂」停　徒歩3分」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月14日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月11日

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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『長期優良住宅認定×耐震等級3×断熱等級5』
    *WCLが3ケ所など、収納力有！
    *ぽかぽか南向き♪
    *前道6m！お車駐車2台可能◎

    ………………………
    おうちのPOINT
    ………………………
    ◆長期優良住宅認定×耐震等級3×断熱等級5
    これからの暮らしを見据え、
    日々の暮らしに“安心”をプラス。

    ◆お庭スペース有
    玄関前にはちょっとしたお庭スペースがございます。
    ガーデニングや家庭菜園などが楽しめちゃいます♪

    ◆バルコニーはぽかぽか南向き！
    お洗濯物に嬉しい！
    お布団もまとめてお洗濯できますね！

    【　設　備　】　
    ・システムキッチン
    ・宅配ボックス
    ・TVモニター付インターホン
    ・食器洗い乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・ウォシュレット　など…

    24時間見学ご予約受付中！

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    【敷地47坪超×LDK20帖超、3WICを備えた新築一戸建て】


    ■3LDK＋3WIC＋カースペース2台
    ■長期優良住宅
    ■設計・建設住宅性能表示
    ■耐震等級3取得
    ■断熱等性能等級5取得
    ■BELS取得
    ■24時間換気・食器洗浄乾燥機
    ■浴室暖房換気乾燥機
    ■宅配ボックス

    この物件の価格

    4,990万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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