SEKISUI HOUSE noie 飾磨区高町

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区高町１丁目
交通
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩11分～12分
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩12分
    • 価格 5450万円・5550万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 167.84m2～170.29m2
      建物面積 111.37m2～111.99m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年11月完成予定
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    • 【外観パース図】■6号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【外観パース図】■8号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
    • ■6号地外観（パース）　標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【4LDK】1階にリビングと水回り、2階に洋室4部屋のある4LDKです。約19.9帖のLDKは床暖房付き。
    • 【4LDK】各居室の収納に加え、土間クロークやパントリーなどの収納も豊富な4LDKです。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【防犯設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【発電・温水設備】■太陽光発電システム　全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時にも安心の設備です。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【構造】地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
    • 【構造】シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【その他】【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
    • 【完成予想図（内観）】■6号地主寝室（パース）　約8.4帖の主寝室です。ベッドを2台並べてもゆとりがある広さです。間接照明の淡い灯りが素敵な空間を演出してくれます。
    • 【完成予想図（内観）】■6号地洋室2（パース） 約5.4帖の洋室です。オープンタイプのクローゼットは、収納物が一目で見渡せるため管理がしやすく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。
    • 【完成予想図（内観）】■8号地主寝室（パース）　落ち着いた間接照明の灯りがシックな雰囲気を演出する主寝室は約8.1帖あります。クローゼットを備えており、衣類や日用品などをたっぷり収納可能です。
    • 【完成予想図（内観）】■8号地洋室2（パース）　勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立でき、子ども部屋にも書斎にも使える、程よい広さの洋室です。
    • 【完成予想図（内観）】■6号地バス（パース）　浴室乾燥機付き。雨の日や花粉が気になる時期でも、洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
    • 【完成予想図（内観）】■6号地1階トイレ（パース）　1階トイレはスタイリッシュな空間になっています。独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。
    • イオンモール姫路リバーシティー（約2,320m）
    • 姫路市立英賀保小学校（約870m）
    • 姫路市立飾磨西中学校（約1,020m）
    • 真教寺宝国幼稚園（約470m）
    • 付城公園（約210m）
    • ココカラファイン 英賀保店（約470m）
    • ■8号地外観（パース）　高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
    • ■8号地リビング（パース）　約19.9帖のLDKは、三方向に窓があり明るく開放感があります。リビング横に階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。
    • ■8号地リビング（パース）　キッチンにダイニングテーブルをつけて配置でき、配膳や片付けがしやすい動線が魅力。3面採光で明るさが広がり、家族の時間を心地よく過ごせるダイニングキッチンです。
    • 案内図
    • ■6号地リビング（パース）　約19.9帖のLDKは南向きの窓を備え、たっぷりの陽光が差し込み明るく開放的な空間に。家族が集まる時間も心地よく過ごせます。
    • ■6号地リビング（パース）　約19.9帖の広々としたLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすいくつろげる空間です。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5400万円台(1戸)
    販売価格 5450万円・5550万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.84m2・170.29m2
    建物面積 111.37m2・111.99m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年11月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第26WHEC確建神00522号他
    • 売主：積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※8号地：完成時期2026年12月予定、引渡可能時期2027年1月予定
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区高町１丁目
    交通
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩11分～12分
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 1種中高
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2026年8月9日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年8月22日

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    積水ハウス不動産（株）姫路オフィス(SEKISUI HOUSE noie)

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・南向きで開放感のある多面採光のLDK～19.9帖・リビングを見渡せるカウンターキッチン 【標準仕様】・ZEH基準の「長期優良住宅」・「耐震等級３（最高ランク）」・「設計性能評価」取得・「高断熱樹脂サッシ、Low-E複層ガラス」で実現する高い断熱性

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
    • 住所：兵庫県姫路市南畝町二丁目１番地　ファース姫路ビル１階
    • 電話：0800-100-2680
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）姫路オフィス（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:積水ハウス不動産株式会社　姫路オフィス
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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