プラセシオンガーデン名東西山III【丸美産業】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区西里町4-59-1
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩19分 自転車6分
  • 市営バス「西里町」停 徒歩3分
    • 価格 A棟：8,290万円（税込）・B棟：8,480万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り A棟：4LDK＋WIC・SC・FC・パントリー　B棟：4LDK＋WIC・SC・パントリー
      土地面積 272.53m2～278.41m2
      建物面積 110.76m2～122.05m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年9月上旬
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    • 【A棟LDK】20帖LDK。キッチンからLD全体を見渡せる開放的なLDK。家族の気配を感じながら料理を楽しめ、ライトコートからの光が室内に広がる、明るく心地よい上質な空間。家族が自然と集い、会話も弾みそう。
    • 【B棟リビング】24帖のゆとりあるLDKに、南の広い庭を望む開放的なリビング。リビング階段が家族の気配を自然につなぎ、光と開放感に包まれる心地よい団らん空間です。
    • 【A棟センターガーデン】約8坪のセンターガーデン。一面芝生貼りにするとドッグランとして楽しめそう。 ※実際の写真にCGによるイメージを追加しております。芝生は価格に含まれておりません。
    • 【B棟センターガーデン】約9坪のセンターガーデン。芝生＋ウッドデッキ等施したらBBQなど楽しめそう。 ※実際の写真にCGによるイメージを追加しております。芝生＋ウッドデッキは価格に含まれておりません。
    • 【ヒルサイドガーデン】傾斜を活かした「ヒルサイドガーデン」。芝生と枕木の階段が、趣のある庭時間を演出しています。 ※実際の写真にCGによるイメージを追加しております。
    • 現地外観写真　土地：A棟 82.44坪／B棟 84.21坪 高台に位置する南向きの住まい。豊かな陽光と心地よい風が通り抜ける、明るく開放感あふれるロケーション。
    • 【4LDK】敷地面積82坪超のゆとりある住まい。約12坪のヒルサイドガーデンと約8坪のセンターガーデンを備え、開放感と豊かな暮らしを実現します。4LDKの間取りに、ライトコートから光が差し込む明るいLDKはゆとりの20帖。ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、9帖の主寝室など収納・居室にもこだわりました。1階洋室やランドリースペース、電動シャッター、ペニンシュラ型対面キッチンなど、家族の暮らしを快適にする充実の住空間です。
    • 【4LDK】敷地面積84坪超のゆとりが生み出す、贅沢な住まい。約14坪の「ヒルサイドガーデン」と約9坪の「センターガーデン」の2つの庭を設け、家族でのBBQや子どもの遊び場など、屋外時間も存分に楽しめます。室内は4LDK、ライトコートから光が差し込む開放的なLDK24帖を実現。L字型の対面キッチンから家族との会話も弾みます。さらに8.7帖の主寝室、WIC、インナーバルコニー、ランドリースペースなど、暮らしやすさにもこだわった充実の住空間です。
    • 【高性能エアコン】エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
    • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
    • 【ガス温水式床暖房（LD）】給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
    • 【ZEH水準断熱仕様】壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
    • 【省エネ型ガス給湯器（エコジョーズ）】今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。
    • 【タッチレス蛇口浄水器一体型ハンドシャワー】センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水ができます。操作がスムーズな側面タッチレスセンサー、シンク掃除を快適にできるハンドシャワー。浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓。
    • 【強化ガラスパネル（オイルガード）】見通しのよい透明ガラスで全面を覆って、補煙効果を高めます。左右にフレームがないため解放感があり、お手入れも簡単です。
    • 【電動シャッター付き】窓を開けずにボタン一つで静かに開閉できる「電動シャッター」。冬の寒風や夏の虫を室内に一瞬も入れず、快適な室温をキープ。外出時や就寝前の戸締まりもスムーズで、毎日の家事負担をグッと軽減します。
    • 【A棟キッチン】美しい佇まいと使いやすさを兼ね備えたキッチン。タッチレス水栓や食器洗い乾燥機、IHを備え、毎日の家事をスマートにサポートします。
    • 【A棟リビングダイニング】20帖のゆとりあるLDK。グレージュ系で統一した上品な空間に、ライトコートから光と風を取り込み、心地よく開放的な暮らしを演出します。
    • 【A棟主寝室（書斎スペース+WIC）】主寝室に設けた、落ち着きのある書斎スペース。仕事や読書など自分時間を愉しめる空間と、衣類をすっきり収納できるWICを備えた、ゆとりあるプライベート空間。
    • 【B棟リビングダイニング】24帖のゆとりあるLDKから、南の広い庭へとつながる開放的な空間。スタディコーナーやリビング階段を設け、家族が自然と集う心地よい暮らしを叶えます。
    • 【B棟キッチン】好評のL型キッチンを採用。ダークカラーで統一した洗練されたデザインが空間を引き締め、タッチレス水栓や食洗機など、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンです。
    • 【B棟洗面化粧室】3.5帖のゆとりある洗面室に、ランドリースペースを確保。デザイン性の高い幅1.65mのワイド洗面化粧台が上質感を演出。勝手口から光と風を取り込み、北側でも心地よく明るい空間に。
    • 西山小学校（約520m）
    • 神丘中学校（約450m）
    • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（約1,490m）
    • 西里公園（約180m）
    • 全日食チェーン　西山ストア（約370m）
    • V・drug 西山店（約210m）
    • A棟間取り図　4LDK+シューズクローク・ウォークインクローゼット・パントリー・ライトコート 敷地面積　272.53m2（82.44坪） 延床面積　110.76m2（33.50坪）
    • B棟間取り図　4LDK+シューズクローク・ウォークインクローゼット・パントリー・インナーバルコニー 敷地面積　278.41m2（84.21坪） 延床面積　122.05m2（36.92坪）
    • B棟LDK 24帖のゆとりあるLDKは、南側の広い庭とつながる開放感が魅力。洗練されたL型キッチンを中心に、家族の会話が自然に生まれるリビング階段やスタディコーナーを設けました。
    • 案内図
    • 現地からの眺望 南垂れの高台につき陽当り・通風良好！広がる青空と開けた眺望を満喫できるロケーション。 土地：A棟 82.44坪／B棟 84.21坪
    • 全体区画図　土地：A棟 82.44坪／B棟 84.21坪、3台駐車可能、 センターガーデン：A棟 約8坪／B棟 約9坪 ヒルサイドガーデン：A棟 約12坪／B棟 約14坪

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 A棟：8,290万円（税込）・B棟：8,480万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 A棟：272.53m2（82.44坪）・B棟：278.41m2（84.21坪）
    建物面積 A棟：110.76m2（33.50坪）・B棟：122.05m2（36.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り A棟：4LDK＋WIC・SC・FC・パントリー　B棟：4LDK＋WIC・SC・パントリー 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率150％
    接道
    南側約5.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22522号他
    • 備考欄：■売主につき仲介手数料不要

      ■ご不明な点がございましたら、丸美産業株式会社 住宅事業部までお問い合わせ下さい。TEL ０１２０-０３３-５７２
      営業時間／１０：００～１７：００
      定休日／火曜・水曜
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区西里町4-59-1
    交通
    • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩19分 自転車6分
    • 市営バス「西里町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月26日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年10月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    星ヶ丘、高台に佇む。82坪超の広大な敷地に、2邸だけの上質な暮らし。 土地 A棟 82.44坪／B棟 84.21坪。広大な敷地だからこそ叶う、ゆとりある庭と3台駐車。南向き高台ならではの開放感も魅力。 各種ハザードマップの浸水想定外かつ過去の被害実績もない高台で、水害リスクに備えた安心の住環境。 西山小・神丘中学区。地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで自転車6分。最大24帖のLDKや充実した収納など、家族の暮らしを豊かにする住空間。

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-033-572
    • 取引態様：丸美産業株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (3) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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