杉並区天沼1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区天沼１丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 12分ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 15分
価格	1億3,480万円月々のお支払い目安

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外観・現状

116

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間取り	3SLDK＋WIC＋パントリー＋車庫1台（S＝納戸4.5帖）
土地面積	78.93m²
建物面積	132.87m²（1F車庫面積 13.15平米）
建物階	地上階数3階
完成時期	2027年 1月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.39
［街レビュー55件］

阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億3,480万円月々のお支払い目安
土地面積	78.93m²
建物面積	132.87m²（1F車庫面積 13.15平米）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK＋WIC＋パントリー＋車庫1台（S＝納戸4.5帖）	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 150
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：北西（公道幅員 6.00m 接面 -）南東（私道幅員 2.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 1月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年2月10日予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き前道6m以上トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建居住用途以外区分：その他居住用途以外面積：1.65² 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法宅地造成工事規制区域準防火地域法令上の制限その他：第1種高度地区、セットバック部分各約11.04平米×1/2別途有建築確認番号：26UDI1T建01748
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区天沼１丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで徒歩 12分ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩 15分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	11.04平米私道負担:有 1/2	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月25日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

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タカマツハウス不動産　恵比寿店

この物件のアピールポイント

阿佐ヶ谷駅徒歩12分。第一種低層エリアの閑静な住宅街、南東・北西の両側に接道した整形地。20帖超LDKと1フロア完結の家事動線、大型SUV対応ガレージ、住宅設備15年保証を備えたZEH水準の新邸です。

≪住環境≫
■『阿佐ヶ谷』駅徒歩12分/『荻窪』駅徒歩15分
■南東・北西の両側に接道した整形地
■閑静な第1種低層エリア/『天沼小学校』徒歩9分

≪設備・仕様≫
●耐震等級2/避難所にもなる学校や病院と同等強度の住宅
●ZEH水準省エネ住宅
●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
●スマートホームサービス「MANOMA」対応

■3SLDK＋車庫*
■LDK20帖超/1フロア完結の家事動線・床暖房2面
■各室・納戸に収納付き/主寝室にWIC配置
■パントリー・ホール収納他、収納豊富
■大型SUV対応ビルトインガレージ/EV車充電用屋外電源有
*S＝納戸（A:5.0帖・B:4.5帖）

この物件の価格

1億3,480万円

住所：東京都渋谷区広尾１丁目
交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩 7分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
不動産団体名：（一社）全国住宅産業協会
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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杉並区天沼1丁目