北九州市小倉南区上貫1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫１丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 24分
  • 西日本鉄道（バス） 横沼入口まで停歩:4分
    • 価格 2,648万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 122.34m2（登記）
      建物面積 96.87m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
      販売概要をみる
    • 省エネ性能をしっかり備えた住まい！光熱費を抑えながら、一年中快適に新生活を楽しめます。
    • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
    • 2026年12月完成予定、ぜひ現地で体感ください！
    • 【角地】南西4.6m　北西6.3m　駐車もゆとりをもってできます。
    • 3LDK＋WIC付 収納に心強い味方です！
    • 1号棟のご案内です。駐車2台OK
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
    • お手入れしやすいレンジフード（施工例）
    • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    • 全棟で地盤調査を行っています。
    • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
    • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
    • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
    • 浄水器付きのキッチン
    • 1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください
    • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々
    • 約7帖の2階洋室、バルコニーに面しているので明るいお部屋です （施工例）
    • ワイドなインナーバルコニー 雨の日も安心して活用できます
    • 2階洋室、2面採光で明るくどんなインテリアにも合うモダンなお部屋です。（施工例）
    • 広くて収納豊富なWIC！衣替え不要ですね
    • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
    • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
    • 床下収納のあるキッチン（施工例）
    • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
    • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
    • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
    • 【幼稚園】フレンズ幼稚園まで512m（約512m）
    • 【小学校】北九州市立貫小学校まで1642m（約1,642m）
    • 【中学校】北九州市立田原中学校まで706m（約706m）
    • 【ファミリーレストラン】ジョイフル 北九州曽根店まで2082m（約2,082m）
    • 【スーパー】ニューヨークストア 貫店まで381m（約381m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 貫店まで835m（約835m）
    • 【ショッピングセンター】Sunnyside MALL KOKURA（サニーサイド モール コクラ）まで1926m（約1,926m）
    • 【ディスカウントショップ】ダイレックス 下曽根店まで1626m（約1,626m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小倉貫店まで344m（約344m）

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,648万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.34m2（登記）
    建物面積 96.87m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.30m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 4.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、リクシル不動産ショップのエンジョイプランです！
      お二人での新しい暮らしを想像するとワクワクしますよね。
      この物件は、広々としたLDKや使い勝手の良い水回りで、
      これからの生活をしっかりサポートしてくれるおすすめの一邸です。

      「この間取りで私たちの家具は置けるかな？」「周辺環境はどう？」など、
      気になることは何でもお気軽にご相談くださいね！
      スタッフ一同、お二人の家探しを全力でサポートいたします。


      ■住宅ローンも私たちにお任せください
      ・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」
      ・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」
      ・「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」
      といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください!!
      住宅ローンに詳しい専門スタッフが、お客様一人ひとり”家計に合わせた資金計画”をご提案致します。

      物件のメリットだけでなく、住んでからの暮らし方まで一緒に考えましょう。
      皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
    • 法令上の制限その他：法第22条区域　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　居住誘導区域内　都市機能誘導区域外　建蔽率:角地緩和　建
    • 建築確認番号：R08SHC111526
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫１丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 24分
    • 西日本鉄道（バス） 横沼入口まで停歩:4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月8日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

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    この物件のアピールポイント

    2026年12月完成予定の3LDK新築戸建てをご紹介！南西角地の開放的な立地です。
    17.5帖の広々LDKは、新婚生活を彩る中心的な場所。カウンターキッチンから
    リビングを見渡せるので、会話も自然と弾みますよ。耐震等級3をはじめ、
    性能面にもこだわった安心の住まい。駐車場も2台分完備しており、将来も
    見据えて長く暮らせる、おすすめの物件です。

    この物件の価格

    2,648万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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