西武新宿線「井荻」駅徒歩13分。ZEH水準住宅で快適、勾配天井で日当たり良好な約23帖LDKの邸宅。

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上井草２
交通
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分
    • 価格 9,899万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 86.22m2
      建物面積 105.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【現地外観写真】洗練されたモダンな外観が目を引く住まいです。広々とした駐車スペースも確保されており、お子様との外出もスムーズ。家族の笑顔が映える、明るい未来を育む邸宅です。
    • 【現地外観写真】洗練されたデザインと明るい外観が魅力の住まいです。陽光が降り注ぐこの家で、家族の笑顔あふれる毎日を育めます。
    • 【現地外観写真】新しい暮らしを彩る外観の一部です。広々とした半屋外空間は、お子様の遊び場や家族の趣味スペースとして、様々な使い方が可能です。
    • 【玄関】YKK apの玄関ドアが印象的な、新しい住まいの玄関です。質感豊かな壁と窓がデザイン性を高め、家族を温かく迎えます。
    • 洗練されたモダンな外観が目を引く住まいです。広々とした駐車スペースも確保されており、お子様との外出もスムーズ。家族の笑顔が映える、明るい未来を育む邸宅です。
    • 【TV付きインターフォン】来客時に、相手の顔を確認することができるので、防犯対策に繋がります。セキュリティ対策がしっかりとされていて、安心して新生活をスタートできます。
    • 【浴室乾燥機リモコン】天候を気にせず洗濯できる浴室乾燥機付き。忙しい毎日をサポートします。
    • 【給湯リモコン】浴槽への湯はりもボタンひとつで完了。温度設定もかんたんで、忙しい毎日でもスムーズにバスタイムの準備ができます。
    • 【食洗機】お掃除をしている間に食器を洗う等の使い方で家事の時短をお手伝いします。
    • 【換気口】室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
    • 【完成済】完成済み物件なら自分が購入する家を直に確認できる。家の中に入って隅々までチェックできるから、家具の配置を考えたり、実際に動いて生活動線を確認してみたりなんてことも。
    • 【リビング】陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族の笑顔が集まる場所。対面キッチンからはお子様の様子を見守りながら、会話も弾みます。
    • 【キッチン】この開放的なキッチンで、お子様が宿題をする姿を見守りながら料理ができます。家族の絆を育む、温かい食卓の中心となることでしょう。
    • 【リビング以外の居室】明るい陽光と風が心地よい居室は、お子様の成長に合わせて様々に活用可能。収納も備え、家族のプライベート空間を彩ります。
    • 【階段】明るい光が差し込む階段は、手すり付きで小さなお子様も安心。木の温もりを感じるデザインが、家族の毎日を優しく彩ります。
    • 【浴室】広々とした浴槽で、一日の疲れをゆっくり癒せる浴室です。お子様との楽しいバスタイムも、ゆったりと過ごせます。清潔感あふれる空間で、家族の笑顔が生まれることでしょう。
    • 【洗面台・洗面所】広々とした洗面台で、朝の忙しい時間も家族みんなでスムーズに準備できますね。収納力も高く、洗面周りをいつもスッキリ保てます。
    • 上井草駅（約1,062m）
    • 井荻駅（約1,115m）
    • 下井草駅（約1,828m）
    • 杉並区立四宮小学校（約324m）
    • 杉並区立井荻中学校（約244m）
    • 四宮南公園（約9m）
    • 木の温もりを感じるフローリングと、明るい陽射しが心地よい空間を演出します。
    • 明るい陽光が差し込む居室は、お子様の成長に合わせて様々に活用できます。豊富な収納で、いつでもすっきり片付いた空間を保てます。
    • 毎日の身支度が楽しくなる、明るく清潔な洗面所。鏡裏収納で小物もすっきり片付き、忙しい朝も家族みんなで快適に過ごせます。
    • 高い天井と大きな窓が開放感を演出。明るい陽光が降り注ぐ空間で、家族の笑い声が響き渡る毎日を。アイランドキッチンで料理をしながら、会話も弾みます。※実写画像にホームステージングで家具を設置しております。
    • 陽光が降り注ぐ広々としたLDKは、家族の笑顔が自然と集まる場所。対面キッチンで家事をしながら、お子様の様子を見守り、会話が弾む毎日を。

    住みやすさ

    井荻（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    井荻の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,899万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.22m2（26.08坪）（登記）
    建物面積 105.61m2（31.94坪）（登記）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    東5.4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：≪私道負担≫
      無

      ≪その他制限事項≫
      第一種高度地区、第二種高度地区、最低敷地面積(70/60m2)、日影規制3h-2h 1.5m、日影規制3h-2h 4m、最高高さ10m、準防火地域

      ≪現地見学会≫
      （事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00
      ◇◆◇ 東宝ハウス国分寺×東宝ハウスClub◇◆◇

      ～【”東宝ハウスだけ”のアフターサポート】～
      生涯の「安心」をお届けする東宝ハウスCLUBは
      全て無料でご利用いただけるサービスです。
      「ホットライン」「住宅のメンテナンス」
      「購入後ライフプランニング」を始めとした
      ９つのサービスがあり、ご購入時には
      想定できていない様々なことに対応しております。

      ◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
      (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
      (2)住宅ローンのご相談：（30分～）
      (3)ご希望条件のご相談：（15分～）

      ※1日で複数の物件のご見学も可能です。
      ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
      リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
      お持ちいたします。
      「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

      ◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
      (1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
      (3)ご希望場所にてお待合わせ
      その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

      ◇◆住宅ローンのご相談◆◇
      「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
      不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
      当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
      申し込むことが可能です。
      「以前住宅ローンを断られた」
      「既に他のローンを借りている」
      などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

      ◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
      弊社にはお子様が退屈しないよう、
      ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
      キッズスペースも充実させておりますので、
      是非ご利用下さい。

      ◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
      弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区上井草２
    交通
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月3日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

    この物件のアピールポイント

    ■子育てファミリーにやさしい住環境！ ・小学校・中学校がどちらも徒歩5分圏内に位置 ・周辺にはスーパーや公園も身近に揃う 　 ■勾配天井のLDK20畳超で開放感たっぷり！ ・吹抜けや全室2面採光で自然光もたっぷりと差し込む明るい住まい ・広々とした半屋外空間は、ライフスタイルに合わせて様々な使い方が可能 　 ■新生活を彩る快適設備が充実 ・冬場に嬉しい床暖房 ・忙しいご家族の味方！食洗機や浴室乾燥機も完備 ・WICやSICなど豊富な収納力でお家スッキリ

    この物件の価格

    9,899万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
    • 住所：東京都国分寺市南町3-23-11
    • 電話：042-325-0009
    • 取引態様：〈仲介〉東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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