新宮町2期　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３丁目14-8
交通	JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩11分 JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩19分
価格	4,899万円月々のお支払い目安

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外観・現状

125

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間取り	3LDK
土地面積	122.37m²
建物面積	97.07m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福工大前（福岡県／福岡市東区）の住みやすさ

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3.50
［街レビュー14件］

福工大前の住みやすさの採点分布

最寄り駅があり、そこから遠くへの移動ができる。学校も中学校、高校と近いところにあり、自転車通学も可能で、人通りが多く挨拶がい…
駅が近いくてどこに行くのにも電車でいけるくるまがないひとなどは、とても便利と思います。本屋が歩いて行けるところにあるのも…
徒歩で行ける範囲内にスーパーやコンビニがある点はよかった。チェーン店もそこそこあって暮らしには不自由しない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,899万円月々のお支払い目安
土地面積	122.37m²（37.01坪）（実測）
建物面積	97.07m²（29.36坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%、容積率80%
接道	南東6m公道、北東4m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン低層住宅地角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第R08SHC104142号都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３丁目14-8
交通	JR鹿児島本線「福工大前」駅徒歩11分 JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩19分西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月18日
取引条件有効期限	2026年8月20日	次回更新予定日	2026年8月20日

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グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡香椎店

この物件のアピールポイント

■通勤・通学に便利なJR福工大前駅徒歩11分 ■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等が揃っています！ ■風通しの良い角地、全居室2面採光で陽当たり良好【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることでより具体的な生活と予算をイメージできます。【内見時自宅送迎】お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

この物件の価格

4,899万円

会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡香椎店
住所：福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15
電話：092-633-1616
取引態様：グラングッド不動産株式会社　仲介
免許番号：福岡県知事 (1) 第 18985 号
不動産団体名：(公社)西日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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