E's garden 江南市小折本町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県江南市小折本町栄12番の一部他
交通
  • 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩14分 自転車約5分
    • 価格 3,950万円 （税込） ～ 4,480万円 （税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 5LDK
      土地面積 160.16m2～345.52m2
      建物面積 141.63m2～144.38m2
      建物階 A・B・F棟：木造瓦葺2階建、C棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼
      完成時期
      • 2026年11月予定(A・B・C棟)、2026年12月予定(E・F棟)
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    • 【【A棟　外観】】現在建築中です。完成に向けて順調に工事が進んでいます。
    • 【【B棟　外観】】現在建築中です。建築中でも現地のご案内可能です。
    • 【【C棟　外観】】現在建築中です。完成に向けて順調に工事が進んでいます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】ご家族で快適に暮らせる住まいをお届けします。
    • 【【E棟　外観パース】】洗練されたデザインが目を引く、街並みに調和しながらも存在感を放つ美しい外観。スタイリッシュで落ち着いた雰囲気です。
    • 【【F棟　外観パース】】シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
    • 名鉄犬山線「布袋」駅まで徒歩約14分、自転車約5分。駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(0.84m2)およびバルコニー面積の一部(1.13m2)含む カウンターや室内物干付きの便利なランドリースペース付き！洗濯を一箇所で完結できます。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー 駐車4台分 ※有効土地面積／160.13m2(48.43坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(2.79m2)および設備設置スペースの一部(1.10m2)含む 全居室6.0帖以上！LDK+和室で26.0帖の大空間を演出！2階各洋室は振り分けタイプ。ご家族との時間も個々の時間も大切にできる間取り設計です。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／244.45m2(73.94坪) ※建物面積に設備設置スペースの一部(1.15m2)含む 中庭のある住まい！しっかりと陽が差し込み、明るく開放的な住空間を演出します。
    • 【5LDK】5LDK+3ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※有効土地面積／160.10m2(48.43坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(1.59m2)およびバルコニー面積の一部(1.32m2)含む 広々とした南庭やゆとりある玄関アプローチなどがある開放感あふれる住まい！豊富な収納を備えており、住空間をスッキリと片付けられます。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※有効土地面積／160.07m2(48.42坪) ※建物面積に設備設置スペースの一部(3.47m2)含む BBQやプール遊び、ボール遊びなど、ご家族と一緒に大切な時間を育めるお庭のある住まい！LDKからお庭で遊ぶご家族を見守ることができます。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】中庭を介して回遊性のある動線を確保！20.0帖以上のゆとりある住空間で、ご家族やゲストとリラックスしてお寛ぎいただけます。/C棟
    • 【【キッチン同仕様】】お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
    • 【【浴室同仕様】】魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。
    • 【【ランドリースペース同仕様】】雨天時や花粉時期、梅雨時期など洗濯物を外に干すのが難しい時は室内干しができるランドリースペースが便利！お出かけの際も急な天候不良でも慌てずに済みます。/A・C～F棟
    • 【【ウォークインクローゼット同仕様】】洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
    • 【【玄関収納同仕様】】住まう人もゲストも、入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関。玄関収納内は棚もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！ベビーカーなども収納でき、いつも玄関がスッキリ！
    • 名鉄犬山線「布袋」駅
    • 布袋小学校
    • 布袋中学校
    • デイリーヤマザキ 江南南山店
    • マックスバリュ 江南布袋店
    • 久昌寺跡公園
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 全6邸の新築戸建「5LDK」が江南市小折本町に誕生します！各棟駐車スペース3～4台分を確保しており、来客時もスムーズにご案内できそうです。全棟南向きで日当たり良好な住まい！
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    布袋（愛知県／江南市）の住みやすさ

    江南市の住みやすさを見る

    布袋の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 自然が豊かです。市の財政も豊かで、施設が充実してますし、子育てには優しいとおもいます。ほどほどに買い物もしやすいと思います。
    • 比較的大きな街ですので、遊ぶ所、買い物に困ることがありませんでした。治安も良かったので安心して過ごすことが出来ました。
    • 名古屋にとおからず近からずで環境が良い。花見のポイントが多く、犬山線に乗ればモンキーパークや犬山城など観光スポットへ簡単に行…
    布袋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,950万円 （税込） ～ 4,480万円 （税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.16m2(48.44坪) ～ 345.52m2(104.51坪)
    建物面積 141.63m2（42.84坪） ～ 144.38m2（43.67坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A・B・F棟：木造瓦葺2階建、C棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    東側約3.8m公道、北側約4.0m公道、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（A・B・E・F棟(4台)　、C棟(3台)）
    		 完成時期
    • 2026年11月予定(A・B・C棟)、2026年12月予定(E・F棟)
    引渡し可能時期
    • 完成時期以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-57629号(2026.6.16)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：・建築許可理由：開発許可等による分譲地
      ・私道負担：B棟42.37m2、C棟49.91m2(各々土地面積に含む)
      ・通行地役権：B棟の土地面積のうち42.37m2はA・C棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち49.91m2はB・C棟の通行地役権が各々設定されます。
      ・敷地延長部分：E棟56.96m2、F棟59.00m2(各々土地面積に含む)
      ・建築不可部分：E棟の土地面積のうち111.23m2、F棟の土地面積のうち126.45m2は新宅地のため建物を建てることはできません。
      ・その他制限事項：都市再生特別地区
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県江南市小折本町栄12番の一部他
    交通
    • 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩14分 自転車約5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2026年8月4日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年8月21日

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    株式会社エサキホーム 本社

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象：75万円】※条件あり 最寄駅まで自転車約5分！「準平屋」を含む全6邸の住まい×部屋数豊富「5LDK」 ■充実した周辺環境 ・名鉄犬山線「布袋」駅・・・徒歩約14分(約1120m) ・布袋小学校・・・徒歩約13分(約970m) ・マックスバリュ 江南布袋店・・・徒歩約16分(約1220m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・日当たり良好な南向き！ ・LDKは20.0帖以上の広々空間。 ・室内随所に多彩な収納スペースを設置。 ・駐車3～4台可能＆駐輪スペース有。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　
    • 住所：愛知県一宮市東出町７番地１
    • 電話：0586-46-4600
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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