ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
  • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,450万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.02m2（公簿）
      建物面積 103.29m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 木造2階建ての新築一戸建て住宅で、制震・耐震構造を採用した安心の建物です。敷地面積130.02平米、建物面積103.29平米の4LDKの間取りで、長期優良住宅の基準にも適合しています。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • お車を2台並列で駐めていただけるカーススペースを確保しています。ハイルーフ車の駐車にも対応しており、休日のお出かけや毎日の送迎、来客時にも余裕を持って対応できる利便性の高さが魅力です。
    • 洗髪洗面化粧台は朝の身支度や髪のお手入れに大変便利です。使いやすい大型のミラーと豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や衛生用品をすっきりと整理整頓して空間をいつも綺麗に保つことができます。
    • 2階に配置された6.1帖の洋室は全室南向きかつ2面採光で明るく快適な室内です。フローリング仕様でクローゼット収納も完備しており、家具の配置もしやすくお子様のお部屋や書斎としても大変重宝します。
    • 2階にある7帖の洋室はゆとりある広さがあり主寝室に最適です。南向きの窓から心地よい陽光が差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと休息をとることができます。大型クローゼット付きで整理整頓も容易です。
    • 全居室収納に加え、各所に使い勝手の良い収納スペースが充実しています。生活用品や季節物の衣類、日用品のストックなどを効率よく整理整頓でき、住まい全体をいつでも広々とすっきり保てます。
    • 階段には転倒防止や円滑な昇降をサポートする手すりが設置されており、安心感のある仕様です。1階から2階への移動がスムーズで、ご家族皆様が安全に生活できるよう細部まで配慮されています。
    • 住まいの顔となる玄関には、靴をたっぷり収納できる大型シューズボックスが備わっています。玄関まわりをいつでもすっきりと綺麗な状態に保つことができ、大切な来客時にも気持ちよくお迎えできます。
    • 南面に配置されたワイドバルコニーは陽当り・通風ともに大変良好で、洗濯物や大きな布団を一度にたくさん干せます。青空を感じられる開放的な空間で、鉢植えのガーデニングなども気軽に楽しむことが可能です。
    • 2階にある6帖の洋室は2面採光で風通りが良く、クローゼットも完備されているため子供部屋に最適です。勉強机やベッドを配置しても十分にゆとりがあり、お子様の成長に合わせた部屋作りが実現できます。
    • 全室に複層ガラスサッシを採用しており、優れた断熱性と防音性を備えています。冬場の結露の発生を抑え室温を心地よく保つとともに、エネルギー効率を高めて省エネでエコな快適生活をサポートしてくれます。
    • 16帖の広々としたLDKは南向きで日当たりが良く通風良好な空間です。全室2面採光設計のため室内全体に心地よい自然光が差し込み、ご家族みんなでゆったりと快適な団らんの時間を過ごせます。
    • 三口都市ガスコンロや便利な食器洗乾燥機、カウンターを標準装備したシステムキッチンです。作業スペースが広く毎日の料理や後片付けがスムーズに行える使い勝手に優れた機能的な設計が魅力となっています。
    • 1坪以上のゆとりある浴室には窓が設置されており、湿気がこもりにくく衛生的な空間を保てます。毎日の疲れを癒やせる追焚機能付きのバスユニットや浴室乾燥機など大変便利な設備が充実して整っています。
    • 温水洗浄便座を採用した清潔感あふれるトイレは、1階と2階の2ヶ所に設置されています。忙しい朝の通勤・通学時間帯でも家族で混雑することなく快適に利用できる実用的な配置となっております。
    • 八王子市石川町の閑静な住宅地に位置する全7棟の新築分譲地。八高線小宮駅徒歩16分と通勤通学にも便利です。前面道路の様子や交通量、周辺環境の確認は大事なポイントですので現地にて一度ご確認ください。
    • 八王子市石川町の閑静な住宅街を見渡せる開放的な眺望です。前面に高い建物がなく南向きで日当たりや風通しにも恵まれた環境です。現地見学の際は実際の素晴らしい景色や日差しをぜひ直接ご体感ください。
    • 敷地内にはゆとりある庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。隣地との間にゆとりがあるため日当たりや風通しも良好で、お子様のちょっとした遊び場にもぴったりです。
    • 耐震構造および制震構造を採用した木造住宅で、災害に対する建物強度がより高められています。長期優良住宅やBELS省エネ基準に適合した高品質な仕様となっており、永く安心して快適に暮らせるお住まいです。
    • 南向きの大きな窓から温かな光が差し込む16帖のLDK空間。対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため、遊んでいるお子様を見守りながら安心して家事や料理をこなせる快適で居心地の良い空間です。
    • ダイニングスペースはキッチンからの配膳動線が短く、日々の家事が手際良く行えます。明るい南向きの空間でご家族揃って賑やかに食事を楽しんだり、食後のひとときを満喫したりできる憩いの居場所です。
    • 洗髪洗面化粧台と室内洗濯機置場を備えた広々としたランドリーエリアです。洗う、干すといった一連の洗濯家事を効率的に行える動線設計で、日常の家事負担を大幅に軽減してくれる便利な空間となっています。
    • 洋室に備え付けられたウォークインクロゼットは、大量の衣類やスーツケースなどの大きな荷物もまとめて整理可能です。季節の模様替えの手間も省け、お部屋をすっきり広々と使うことができます。
    • 室内から来訪者の姿と声をしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準設置しています。不審者の侵入防止や不要な勧誘への対応など、大切なご家族の防犯面でも大きな安心感をもたらす設備です。
    • 24時間計画換気システムを導入しており、室内の空気を常に新鮮で綺麗な状態に保ちます。気密性の高い新築戸建て住宅でもシックハウス症候群等の対策になり、ご家族の健康的な暮らしを優しく支えます。
    • 環境と家計に優しい太陽光発電システムを搭載。さらに高効率な省エネ給湯器も備えており、少ない燃料で効率よくお湯を沸かすことが可能です。毎月の光熱費負担を抑えたエコな快適生活を実現してくれます。
    • 対面式キッチンを備えたLDK16帖の開放的なリビングダイニング。料理をしながらリビングにいるご家族との会話を楽しめる間取り設計です。フローリング仕様で普段の掃除もしやすく清潔感を長期間維持できます。
    • キッチンとダイニングが一体となった効率的な家事動線で、食事の配膳や片付けがスムーズに行えます。全室2面採光による明るい自然光が差し込む空間で、ご家族揃って心地よく快適に食事を楽しめる設計です。
    • 洗面脱衣所は室内洗濯機置場を備え、脱衣スペースとしてもゆとりある広さを確保しています。入浴準備や洗濯の動線がスムーズに繋がっており、毎日の家事を効率良くこなすことができる快適な間取り設計です。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.02m2（公簿）
    建物面積 103.29m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 6.1帖(2階)・洋室 7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 長期優良住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：82.6m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC100806号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：870m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,395m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：328m
    • 近隣の病院までの距離：1,933m
    • 近隣の公園までの距離：293m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,910m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：927m
    • 近隣のコンビニまでの距離：98m
    • 備考欄：環境にやさしい太陽光発電システムでエコな生活を送りましょう。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。今回紹介するのは、建物面積が103.29平米。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 113.74m2私道負担割合：7分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月26日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,450万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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