ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
  • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.02m2（公簿）
      建物面積 103.59m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 八王子市石川町に完成した建物面積103．59平米の新築一戸建てです。制震構造や耐震構造を採用し、長期優良住宅の認定を受けた安心の住まい。すっきりとしたモダンな外形デザインが街並みに調和します。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 敷地内にはカースペースを完備しており、お車の駐車が可能です。ハイルーフ車や2台駐車の可否など、お持ちのお車のサイズと敷地スペースとのバランスにつきましては、現地にて実際にご確認いただけます。
    • 朝の身支度をスムーズにする洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側や足元には豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品をすっきりと整理できます。ボウル周りのお手入れも簡単に行える使いやすい仕様です。
    • 2階に配置された洋室は、2面採光による明るさと風通しの良さが特徴です。フローリング仕上げで家具の配置もしやすく、クローゼット収納も完備。お子様のお部屋や書斎など多用途に活用できる空間となっています。
    • 主寝室に最適な2階7.5帖の洋室は、十分な広さと落ち着いた雰囲気を備えています。南向きの窓から心地よい日差しが届くほか、ウォークインクローゼット付きで大きな衣服や荷物もすっきりと収まるお部屋です。
    • 全居室に収納スペースを完備した使い勝手の良い間取りです。洋室のクローゼットや床下収納など、用途に合わせて荷物を分類・整理整頓できます。お部屋の床面を広く清潔に使いたいご家庭にも最適な設計です。
    • 安全性に配慮された手すり付きの階段です。上下階の移動を快適かつスムーズにサポートします。明るい木目調の内装デザインと相まって、落ち着いた室内空間を演出。住まいの動線として重要な役割を果たします。
    • ご家族全員の靴をすっきり収める大きなシューズボックスを完備した玄関です。玄関スペースは明るく開放的な造りで、お客様を心地よくお迎えできます。散らかりがちな靴類を綺麗に整理整頓でき、清潔感ある空間を保て
    • 日当たり良好な南面バルコニーは、洗濯物や布団を干すのに十分なスペースが確保されています。2階の居室から直接出入りできる利便性の高さも魅力。爽やかな風を感じながら快適に家事をこなせる空間です。
    • 2階の5.1帖や5.2帖の洋室は、子供部屋として使いやすい全室2面採光の明るい空間です。各室にクロゼットを備えているため、衣類や学用品をすっきり収納でき、勉強や一人時間の独立空間として活用できます。
    • 室内には複層ガラスを採用した窓サッシを備えており、断熱性や防音性に優れています。結露の発生を抑え、年間を通じて室内温度を快適に保つことが可能です。見た目も美しいスタイリッシュな内装仕上げです。
    • 1階に位置する17.7帖のゆとりあるLDKは、3面採光の明るく開放的な空間です。ご家族がゆったりと寛げる広さを確保しており、南向きの温かな陽光が差し込む快適なリビングで過ごす時間を楽しめます。
    • お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。便利な食器洗乾燥機や三口コンロを備えており、家事の負担を軽減します。汚れを拭き取りやすい仕様で日々のキッチンお手入れも簡単に行えます。
    • 1坪以上のゆったりとした浴室には、換気に便利な窓と浴室乾燥機を完備しています。追焚機能が付いたユニットバスですので、いつでも温かいお風呂で一日の疲れを癒やせます。カビ対策にも配慮された空間です。
    • 快適にご利用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の計2ヶ所に設置されているため、朝の忙しい時間帯も混雑を防げて便利です。衛生面や手入れのしやすさにも配慮された清潔感ある空間です。
    • 八王子市石川町の閑静な住宅地に位置する全7棟の新築分譲地です。前面道路との位置関係や周辺の交通量、日当たり状況を現地にてご確認ください。八高線小宮駅徒歩16分の立地で落ち着いた住環境が魅力です。
    • バルコニーからの眺望は、前面に遮るものがなく開放的な景観が広がります。八王子市石川町の閑静な街並みを望むことができ、日当たりや通風の良さを実感していただけます。現地見学時にぜひご確認ください。
    • 敷地内には自由に活用できる庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたりガーデニングを楽しんだりと、一戸建てならではの豊かな屋外時間を過ごせます。隣地との距離も確保され通風・採光ともに良好です。
    • 地震の揺れを吸収する制震構造と頑丈な耐震構造を組み合わされた木造2階建てです。長期優良住宅認定や建設住宅性能評価付きで、構造体の安全性や耐久性に配慮された、家族が長く安心して暮らせる住まいです。
    • 17.7帖のLDKは、対面キッチンからリビング全体が見渡せる一体感ある間取りです。南向きの窓から豊かな自然光が差し込み、家族が自然と集まる明るいリビングダイニング空間をつくり出しています。
    • キッチンのすぐ近くに位置するダイニングスペースは、配膳や食事の片付けがスムーズに行える便利な動線設計です。ご家族そろって食事を楽しめるゆとりがあり、居心地の良いダイニング空間を実現してくれます。
    • 洗面脱衣所内に配置されたランドリースペースには室内洗濯機置場を完備。洗髪洗面化粧台も隣接しており、手洗いや洗濯の一連の作業が効率よく行えます。日々の家事時間を短縮できる機能的な動線設計です。
    • 2階7.5帖の洋室に設置されたウォークインクローゼットです。服だけでなくスーツケースや季節物の大きな荷物もまとめて収納可能。室内を広々と使え、衣替えの手間も大幅に減らせる大容量の収納スペースです。
    • 室内から訪問者の顔を映像と音声でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能や直接顔を合わせない応答が可能なため、防犯面でもご家族や女性の暮らしを強力にサポートします。
    • 気密性の高い室内の空気を常に新鮮に保つ24時間換気システムを搭載しています。シックハウス対策や湿気・カビの発生抑制に効果を発揮し、1年を通じて健康で快適な室内空気環境を維持することが可能です。
    • 屋根には環境とお財布に優しい太陽光発電システムを搭載。さらに追焚機能や省エネ性能を備えた高効率給湯器を設置しており、光熱費の削減とエコな暮らしを両立させることができる先進の設備仕様です。
    • リビングとダイニングの一体感がある17.7帖の広々としたレイアウトです。家具の配置がしやすく、家族だんらんの時間を心地よくサポートします。フローリング仕様で掃除もスムーズに行える居住空間です。
    • 17.7帖のLDK空間内に位置するダイニングキッチンは、配膳や後片付けがスムーズな動線設計です。都市ガス仕様の三口コンロでお料理の幅も広がります。ご家族で食事を楽しむ食卓スペースにぴったりです。
    • 脱衣場には十分なスペースが確保されており、入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行えます。室内洗濯機置場も併設されており、洗う・干すといった洗濯動線も効率的。清潔感を保ちやすい仕様となっています。

    住みやすさ

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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.02m2（公簿）
    建物面積 103.59m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 5.1帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 7.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：82.6m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC100805号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：870m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,395m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：328m
    • 近隣の病院までの距離：1,933m
    • 近隣の公園までの距離：293m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,910m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：927m
    • 近隣のコンビニまでの距離：98m
    • 備考欄：新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。2026年6月完成の新築物件。お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。建物面積103.59平米なので、使い勝手がいいです。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、室内も広々です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 113.74m2私道負担割合：7分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月26日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,490万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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