ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
  • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 130.01m2（公簿）
      建物面積 103.50m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 八王子市石川町に誕生した2026年6月完成の新築一戸建てです。長期優良住宅認定を取得した耐震構造・制震構造の安心住宅。土地面積130.01平米のゆとりある敷地に洗練された外観デザインが映えます。
    • 4SLDKは、サービスルーム、4つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた広い間取りです。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめ、快適な暮らしを実現できるでしょう。
    • 敷地内にはカースペースが完備されており、駐車2台可能です。ハイルーフ車にも対応可能なゆとりある駐車スペースを確保しております。セカンドカーの所有やご友人の来訪時にも非常に便利で安心です。
    • 身支度が快適にできるシャンプードレッサー仕様の洗髪洗面化粧台です。大きな鏡と機能的な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品もすっきりと整理可能。毎日の身支度を気持ちよくサポートします。
    • 全室2面採光を採用した洋室は通風良好で明るい室内空間が広がります。全居室にクロゼットなどの収納が備わっており、お部屋をすっきりと広く保つことが可能です。様々な家具配置に対応しやすい間取り。
    • 主寝室にぴったりな7.5帖の洋室は南向きで日当たりが良く快適に過ごせます。ウォークインクロゼットが配置されており、ご夫婦の衣装や大きな荷物もたっぷり収納できるゆとりあるプライベート空間です。
    • 全居室収納に加え、4SLDKの間取りには納戸（サービスルーム）や床下収納まで完備されています。季節物の家電や衣類、趣味の道具なども効率よく片付けられ、住まい全体を広々とすっきり保てます。
    • 木造2階建ての新築住宅内装は、安全に配慮された手すり付き階段など細部まで丁寧に仕上げられています。通風良好な各居室へスムーズに移動できる動線設計で、ご家族全員が安心して長く暮らせる住まい。
    • 家の顔となる玄関スペースには、靴類をすっきり収納できるシューズボックスを配置しています。散らかりがちな玄関まわりを綺麗に保つことができ、来客時にも明るく清潔な印象を与える使いやすい設計です。
    • 南面に配置されたバルコニーは陽当り良好で、洗濯物や布団を干すのにも十分なスペースを確保しています。爽やかな風を感じられる開放的な空間で、日常の家事を快適に行うことができる魅力的な仕様です。
    • 2階に配置された5.2帖の洋室は子供部屋や書斎として最適な空間です。2面採光で明るく換気もしやすい環境が整っており、全居室にクロゼットを備えているため勉強道具や衣装もすっきりと整理できます。
    • 室内には断熱性に優れた複層ガラスやフローリングを採用しており、1年を通して快適な室内環境を保ちます。細部までこだわり抜かれた高品質な内装デザインが、寛ぎの暮らしを優しく演出してくれます。
    • 16帖の広々としたLDKは南向きで陽当り良好な心地よい空間です。3面採光設計により室内に豊かな光と爽やかな風を取り込みます。家族みんながゆったりと寛げる明るいリビングダイニングで暮らせます。
    • お料理がはかどる3口コンロのシステムキッチンです。食器洗乾燥機も完備されているため食後の後片付けもスムーズに行えます。対面型なのでリビングにいるご家族の様子を見守りながら作業ができます。
    • 1坪以上の広さを確保した清潔感溢れる浴室です。追焚機能浴室や浴室乾燥機、浴室窓が備わっており、いつでも快適で衛生的なバスタイムを過ごせます。日々の疲れをゆったりと癒やしてくれる空間です。
    • 朝の忙しい時間帯にも便利なトイレ2ヶ所設置のプランです。温水洗浄便座を標準装備しており、清潔かつ快適にご使用いただけます。手洗い付きで機能的なデザインとなっておりお手入れもラクラクです。
    • 八王子市石川町に位置する全7棟の開発分譲地内の一角です。前面道路との関係や周囲の環境など、落ち着いた街並みを現地でぜひお確かめください。八高線小宮駅まで徒歩16分の立地となっております。
    • 南向きのバルコニーからは落ち着いた住宅街の景色が見渡せます。周辺は交通量が少なめで閑静な住宅地に位置しているため、開放的な眺望とともに静かで心地よい住環境を日常的に楽しむことができます。
    • 敷地内にはお子様の遊び場やガーデニングも楽しめるお庭が設けられています。南向きの陽当り良好な空間で、家族でバーベキューを楽しんだりペットと遊んだりと、戸建てならではの豊かな時間を過ごせます。
    • 耐震構造と制震構造を併せ持った木造2階建ての新築一戸建てです。長期優良住宅やBELS/省エネ基準適合認定を受けた高い性能を誇り、フラット35Sにも対応した安心感と耐震性を備えた建物構造です。
    • 全室南向きの明るい住まいで、16帖のLDKは開放的な空間演出が施されています。3面採光による自然光が部屋の隅々まで届き、家族みんなが集うリビングダイニングを優しく包み込む心地よい仕様です。
    • 対面式キッチンから見渡せるダイニングスペースは、家族とのコミュニケーションが自然と生まれる設計です。食事の時間はもちろん、お子様の学習スペースとしても活用しやすい使い勝手の良い配置です。
    • 室内干しや洗濯物の整理もしやすいランドリースペースです。浴室乾燥機も近くに配置されており、雨の日や夜間の洗濯も安心。家事効率を考え抜かれた動線で毎日の洗濯作業を快適にサポートしてくれます。
    • 7.5帖の洋室に設置されたウォークインクロゼットは、衣類だけでなくスーツケースなど大きな荷物もたっぷり収納可能です。お部屋を広く使うことができ、毎日の着替えや身支度もスムーズに行えます。
    • 防犯面に配慮されたTVモニタ付インターホンを設置しています。室内から訪問者の顔や様子をしっかりと確認できるため、お子様のお留守番時や突然の来訪時にも安心して対応することができる便利な設備です。
    • 省エネルギー対策が施された快適な住まいで、24時間換気システムや複層ガラスにより室内の温度・空気を適切にコントロールします。夏も冬も年中過ごしやすい室内環境を実現した省エネ適合住宅です。
    • 環境にも家計にも優しい太陽光発電システムを搭載した新築住宅です。追焚機能や省エネ仕様の給湯設備を備えており、毎日の光熱費を抑えながら快適でスマートな暮らしを実現することができる先進の設備。
    • LDK16帖のゆとりあるリビングダイニングは、対面式キッチンを採用しており料理中もご家族との会話が弾みます。フローリング仕様で掃除もしやすく、家族団らんの時間を快適に過ごせる居住空間です。
    • カウンターキッチン仕様のダイニングスペースは食事の配膳や片付けがスムーズに行える家事動線が魅力です。明るい光が差し込む空間で、ご家族揃って毎日の朝食や夕食を気持ちよく楽しむことができます。
    • 洗面台と洗濯機置場を備えた使い勝手の良い脱衣スペースです。1階の家事動線上に位置しており、入浴時の着替えや洗面もスムーズに行えます。全居室収納に加えて脱衣所の収納力も現地でご確認ください。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.01m2（公簿）
    建物面積 103.50m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 5.2帖(2階)x2・洋室 7.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 長期優良住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：82.6m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC100809号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：870m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,395m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：328m
    • 近隣の病院までの距離：1,933m
    • 近隣の公園までの距離：293m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,910m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：927m
    • 近隣のコンビニまでの距離：98m
    • 備考欄：さし湯をせずに沸かし直すことができる追焚機能付きの浴室です。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。4SLDKなので様々な使い方が可能なサービスルームが付いています。節電の意識が高まる太陽光発電システムが設置されている物件。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。こだわりの設備が整った新築物件です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 9分 バス停「石川町東」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 113.74m2私道負担割合：7分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月26日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,190万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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