小宮町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.09m2（公簿）
      建物面積 100.02m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年9月完成予定の新築木造2階建て一戸建てです。敷地面積130.09？（39.35坪）の整形地に建つ南東向き物件で陽当たり良好。第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境が魅力となります
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • カースペースは普通車2台可の広い駐車スペースを確保しています。前面私道は幅員5.0mあるため出入庫のハンドル操作もスムーズに行えます。ハイルーフ車や自転車・バイク置場としても利用しやすい広さです。
    • シャンプードレッサー機能がついた洗髪洗面化粧台を設置しています。ノズルが伸びるため朝の身支度や洗面台の掃除も簡単に行えます。収納棚も充実しており、洗面用具や日用品をすっきりと整理収納できます。
    • 2階に位置する洋室は全居室フローリング仕様で清掃がしやすく快適です。全室2面採光を確保した室内は明るく通風良好な設計となっており、子ども部屋や作業部屋など多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です
    • 2階にある7.5帖の洋室は主寝室に適したゆとりのある広さです。2面バルコニーへ通じる窓があり陽当たりと通風に恵まれています。クロゼットが備え付けられているため衣服や持ち物をまとめてすっきり収められます
    • 全居室に収納スペースを完備した全居室収納設計が魅力です。各洋室のクローゼットや1階の床下収納、パントリーなど豊富な収納力があり、季節ものの衣類や生活用品も整理整頓して広々とした室内を維持できます。
    • 全室複層ガラスを採用しており高い断熱性と防音性を備えています。照明器具もあらかじめ設置されているため入居時の費用負担が抑えられます。バリアフリーを考慮したフラットな内装設計で家族みんなが快適です。
    • 家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスを設置しています。靴をたくさんお持ちのご家族でもすっきりと整理できます。階段や廊下へスムーズにつながり開放的で清潔感のあるエントランス設計です。
    • 2階には2面バルコニーが配置されており南東からの陽光をたっぷり取り込めます。洗濯物やお布団を広々と干すことができ通風も良好です。日々の洗濯作業も効率的に行える解放感溢れる屋外スペースとなっております。
    • 2階の洋室（6.5帖・5.2帖・4.8帖）は子供部屋や趣味の部屋にぴったり。フローリング仕上げで清潔に保ちやすく、全室2面採光により明るく風通しの良い環境で勉強や読書にも集中しやすいお部屋です。
    • フローリング仕上げの室内はバリアフリーにも配慮されたフラットな床面です。全室複層ガラスで冷暖房効率が高く省エネルギー対策も万全。明るい自然光を取り入れる窓配置で毎日の暮らしが心地よい仕様です。
    • 1階に配置されたLDKは18.7帖と広々とした空間です。家族が集うリビングスペースには自然光が差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます。リビング階段仕様で家族とのコミュニケーションも自然と増えます。
    • 対面式のシステムキッチンを採用しており、18.7帖のLDKを見渡しながらお料理を楽しめます。便利な食器洗乾燥機や三口コンロ、パントリー収納を備え、家事の効率をしっかりとサポートする機能的な厨房です。
    • 清潔感溢れる浴室には、一日の疲れを癒やせる追焚機能付きバスを完備しています。さらに雨の日の衣類乾燥やカビ防止に役立つ浴室乾燥機や窓も備わっており、快適なバスタイムと衛生的な環境をサポートします。
    • 各階に1ヶ所ずつ、計2ヶ所のトイレを設置した便利な間取りです。温水洗浄便座を標準装備しており、朝の忙しい時間帯も家族でバッティングすることなく快適に利用できる使い勝手の良い衛生設備となります。
    • 北西側にある私道は幅員が約5.0mあり、車の出し入れも落ち着いて行える広さです。八高線小宮駅から徒歩4分の閑静な住宅地に位置しており、毎日の通勤や通学にも大変便利で良好な住環境が魅力的な物件です。
    • 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置し2階バルコニーからは周囲の開放的な景色が広がります。平坦地に立地し周辺には落ち着いた街並みが続いており、季節の風を感じながらリラックスして過ごせます。
    • 敷地内にはプライベート感のある庭スペースが設けられています。ガーデニングや家庭菜園、お子様の水遊びなど多目的にご活用いただけます。南東向きの陽射しが注ぎ込み明るく心地よい屋外空間をお楽しみいただけます
    • 地震に強い耐震構造を採用した安心の木造軸組工法です。フラット35適合証明書の取得が可能で、国交省指定の瑕疵保険保証も付帯しています。耐震性や省エネルギー対策を考慮した長く安心して暮らせる住まいです。
    • 18.7帖の大空間リビングダイニングは東南向きで陽当たり通風良好です。家族みんなでゆったり寛げる広さがあり、対面式キッチンから会話を交わしやすく、あたたかみのあるファミリー向けの住空間となります。
    • キッチン横のダイニングスペースは食事の準備や配膳がスムーズに行える使いやすい動線です。天井が高く作られており開放感抜群。3面採光による自然な光を取り込み心地よくお食事の時間を過ごしていただけます。
    • 洗面脱衣所内には洗濯機を設置するスペースがあり浴室への移動も大変スムーズです。室内干しにも対応しやすい通気性の良さと24時間換気システムを備え毎日の洗濯作業を快適かつ効率的に行うことができます。
    • 洋室にはクローゼット収納を完備しており衣類や日常用品なども効率良くしまえます。全居室収納で荷物がしっかり収まるため、居住スペースを広く有効活用できすっきりと綺麗な室内環境を維持できる設計です。
    • 訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。突然の来訪時も室内から確認・通話ができるため防犯性に優れ、小さなお子様のお留守番や女性のひとり時間にも安心感をもたらす設備です。
    • 住まいの空気循環を快適に保つ24時間換気システムを導入。全室に複層ガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく冷暖房効率を高め省エネで年中快適な室温と綺麗な空調環境をキープすることができます。
    • 都市ガス対応の高効率給湯システムを標準装備。お風呂の追焚機能やキッチンへの給湯もスムーズに行え省エネルギー対策にも貢献します。毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる設備です。
    • 18.7帖のLDKは南東向きの採光が取れた明るい室内設計です。全室複層ガラスを採用しており、室内の断熱性を高め快適な居住空間を確保します。食事を楽しむダイニングとリビングを使い分けやすい間取りです。
    • 調理中も家族やゲストとの会話が弾む対面型カウンターキッチンです。都市ガス仕様の三口コンロと洗髪洗面化粧台などの最新設備が充実し、忙しい朝の身支度や日常の料理づくりをスムーズにしてくれる仕様です。
    • 室内の洗面脱衣スペースには室内洗濯機置場を配置しています。24時間換気システムを備えており湿気がこもりにくく快適です。洗面脱衣から浴室へスムーズに移動できる家事動線に優れた使いやすい間取りです。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.09m2（公簿）
    建物面積 100.02m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.8帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建02622号号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：879m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,328m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：1,157m
    • 近隣の公園までの距離：224m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,522m
    • 近隣のコンビニまでの距離：442m
    • 近隣の商店街までの距離：3,078m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：住宅金融支援機構利用可になりますので月々の経済的な負担が軽いです。追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。建物面積100.02平米で広々している物件です。内外装共に綺麗な新築戸建ての物件はいかがでしょうか。階段をリビングに設けた、オシャレな室内が魅力となっています。こちらの物件は南東向きの物件です。向きをこだわる方に適しています。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,380万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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