小宮町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 134.48m2（公簿）
      建物面積 100.44m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 八王子市小宮町に誕生する建物面積100.44？の木造2階建て新築一戸建てです。耐震構造や省エネルギー対策を採用した安心の建物。2026年5月完成予定で、周辺環境と調和するモダンな外観デザインです。
    • 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    • 敷地内にはお車を2台駐車可能なカースペースを完備しています。ハイルーフ車やバイク、自転車の駐輪スペースとしてもゆとりを持って利用できます。北西側幅員5.0mの私道に面しており出し入れもスムーズです。
    • 身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台を設置しています。鏡裏や下部に豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品をすっきりと整理可能。毎朝の忙しい時間帯も快適に利用できる機能的な独立洗面台です。
    • 2階に配置された洋室は全室6帖以上（8.5帖・7.0帖・6.2帖）のゆとりある広さを確保。全室2面採光となっており陽当りや風通しも良好です。クローゼット付きで室内を広々と活用できる快適な居室空間です。
    • 主寝室に最適な2階の8.5帖洋室です。大容量のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物の荷物もすっきりと収納可能。南東向きのバルコニーに面しており、明るく心地よい朝の光が差し込む快適空間です
    • 各居室のクローゼットに加え、キッチン床下収納やシューズボックスなど全居室に豊富な収納スペースを確保しています。住まい全体をすっきりと片付けられ、限られた生活空間を有効に活用できる設計が魅力です。
    • 室内は全居室フローリング仕様で清掃がしやすく快適です。断熱性や結露防止に優れた複層ガラスや照明器具も備えています。フラットなフロア構成とバリアフリー配慮で世代を問わず安心して暮らせる住まいです。
    • 家の顔となる玄関スペースには靴をたっぷり収められるシューズボックスを設置しています。玄関まわりをいつでもすっきりと保つことができ、家族や来客を心地よく迎えられる明るくゆとりある空間設計となっています。
    • 2階部分に設置された6.50？の南東向きバルコニーです。陽当りが良く通風にも恵まれているため、洗濯物や布団をしっかりと乾かすことができます。2面バルコニー設計で爽やかな風が室内を心地よく通り抜けます。
    • 2階の6.2帖や7.0帖の洋室は、お子様のお部屋や勉強部屋として最適です。全室2面採光で明るく通風良好な環境を確保。全居室にクローゼットを完備しているため、教科書や衣類もすっきりと整理整頓できます。
    • 1階LDK17.5帖に隣接する3.0帖の和室スペースです。お子様のお昼寝やお昼の休憩、来客時のスペースなど多目的に活躍します。畳の温もりを感じながらリラックスして過ごせる使い勝手のよい空間です。
    • 1階に配置されたLDKは17.5帖の広々とした開放的な空間です。南東向きの採光設計で室内は陽当り・通風ともに良好。3LDKの間取りで家族みんなが自然と集まりゆったり過ごせる快適なリビングダイニングです
    • ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを採用しています。便利な食器洗乾燥機や3口ガスコンロを標準装備し、毎日の家事効率を高めます。17.5帖のLDKを見渡しながら快適にお料理を楽しめる造りです。
    • 一日の疲れを癒やせる広々とした浴室です。天候に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を完備。換気に便利な窓もついており衛生的に保てる快適なバスルームです。
    • 清潔感のあるトイレには快適な温水洗浄便座を装備しています。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレを設置しているため、朝のラッシュ時や夜間のご利用時にも便利。住まう方の快適な生活を細やかにサポートします
    • 八高線小宮駅徒歩4分の立地にある新築戸建です。前面道路は北西側幅員約5.0mの私道となっており、お車の出入りも落ち着いて行えます。第一種低層住居専用地域の閑静な街並みに位置する全17区画の開発分譲地内
    • バルコニーからの眺望です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街となっており、高い建物がなくすっきりとした空が広がります。開放的な景観とともに心地よい風を感じながら穏やかな生活を満喫できます。
    • 134.48？（約40.68坪）のゆとりある敷地を活かした庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットの遊び場として多彩に活用できます。隣地との間にゆとりがあり日当たりや通風も確保されていま
    • 本物件は耐久性と耐震性に優れた木造軸組工法を採用しています。省エネルギー対策やフラット35適合基準を満たす高品質な施工が魅力。ご家族が長きにわたって安心・安全に暮らせる頑丈な建物構造となっています。
    • 17.5帖のLDKは3面採光を取り入れた明るく開放的な室内空間です。リビングとダイニングの家具配置がしやすく、ご家族がゆったりと団らんを楽しめる設計。八高線小宮駅徒歩4分と通勤通学にも好立地です。
    • 対面式キッチンと隣接するダイニングスペースは、料理の出し入れや家族とのコミュニケーションがスムーズに行える動線です。明るい採光が差し込み、毎日の食事やカフェタイムを心地よく過ごすことができます。
    • 洗面室内のランドリースペースには室内洗濯機置場を配置。浴室乾燥機も備えているため雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも重宝します。家事効率を考えた配置で、毎日の洗濯作業を快適にサポートする空間です。
    • 2階8.5帖の洋室に設置された大容量のウォークインクローゼットです。洋服はもちろん、スーツケースや季節家電などもスッキリまとめて収納可能。室内を広々と有効活用できる大変便利な大型収納スペースです。
    • 来訪者を室内からカラーモニターで事前に確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不在時の録画機能も備えており防犯面でも安心です。お子様のお留守番時や一人での在宅時にも心強い防犯設備となっています。
    • 室内を常に快適な空気環境に保つ24時間換気システムを搭載しています。複層ガラスとの相乗効果により、断熱性を高めながら結露の発生を抑え、年間を通じて健康で快適な住空間を維持することが可能です。
    • 熱効率に優れた省エネ型給湯器を採用しています。都市ガス仕様でランニングコストを抑えつつ、追焚機能や保温機能を活用していつでも温かいお風呂を楽しめます。環境にも家計にも優しい設備が整っています。
    • 17.5帖の広さを誇るLDKは家具の配置もしやすい整形な空間です。隣接する3.0帖の和室とあわせて一体的に利用でき、ご家族のくつろぎの場として活躍します。全室2面採光設計で明るい室内環境が魅力です。
    • 配膳や片付けがスムーズに行えるカウンター付きのキッチン空間です。都市ガス対応の3口コンロやスライド収納を備え、機能性にも優れています。17.5帖LDKと一体感があり家族の笑顔が広がるダイニングです。
    • ゆとりある広さを確保した脱衣場スペースです。室内洗濯機置場を完備しており、洗面台や浴室への動線もスムーズで毎日の家事や入浴準備が快適に行えます。24時間換気システムにより清潔な空気環境を保てます。

    住みやすさ

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    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.48m2（公簿）
    建物面積 100.44m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6.2帖(2階)・和室 3畳(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建02621号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：6.50m2
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：879m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,328m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：1,157m
    • 近隣の公園までの距離：224m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,522m
    • 近隣のコンビニまでの距離：442m
    • 近隣の商店街までの距離：3,078m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。南東向きの物件のご紹介です。物件の向きも確認しておきましょう。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。利便性の高い設備も充実した、高ニーズな令和8年5月築の物件です。建物面積は100.44平米となっており広さも十分ではないでしょうか。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。コチラの物件は、新築の戸建て物件です。新生活を新築で始めませんか。入浴時間を気にする必要のない追焚機能のある浴室です。

    この物件の価格

    4,280万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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