小宮町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.08m2（公簿）
      建物面積 104.54m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年9月完成予定の新築一戸建てです。敷地面積136.08？、建物面積104.54？のゆとりある木造2階建て住宅。スタイリッシュな外観デザインと充実した設備仕様が暮らしを彩る物件となっております。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 敷地内にはハイルーフ車も駐車可能なカースペースをご用意しております。北東側5.0m公道に接しているため出し入れがしやすく、マイカーをお持ちのファミリーにも大変重宝される駐車場スペースとなります。
    • 身支度に重宝する便利なシャワー付き洗髪洗面化粧台です。洗面小物や日用品のストックをすっきりと整理できる収納スペースを備えており、慌ただしい朝の時間も快適に準備を整えることができる空間です。
    • 2階には6.5帖をはじめとする全4室の洋室をご用意しております。全居室に収納スペースを標準装備しているため、お部屋の広さをしっかりと有効活用でき、ご家族それぞれのプライベート空間を作れます。
    • 2階に設けた6.5帖の洋室は、主寝室として最適な落ち着きある一室です。収納力に優れたウォークインクローゼットを備えており、お部屋の中に大きな家具を置かずに広々と快適にお過ごしいただけます。
    • ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納など豊富な収納スペースを全室に確保しています。季節の衣類や日用品をたっぷりと収納でき、居住空間をいつでもすっきりとキレイに保てます。
    • 安全性と快適性に配慮したバリアフリー仕様の内装設計です。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得予定の高品質な住まいで、世代を問わず永く安心して快適にお過ごしいただける工夫が詰まっています。
    • 家の顔となる玄関スペースには、靴類を大量に収納できるシューズボックスに加えシューズインクロークを備えています。ベビーカーやアウトドア用品も収まる広さで、来客時もスッキリとした状態を保てます。
    • 南面に設置されたバルコニーは、日当たりと風通しが大変良好な開放的なスペースです。お洗濯物や布団もしっかりと太陽の光を浴びて乾きます。日常の家事を心地よくスムーズにこなすことができる設計です。
    • 2階には4.5帖や5.3帖の洋室があり、子供部屋や書斎として最適です。各室にクローゼットを備えており、勉強道具や衣類もスッキリ整理整頓できます。成長に合わせてフレキシブルに活用できるお部屋です。
    • フラット35Sに対応した高品質な内装デザインです。木造住宅ならではの温かみを感じられる落ち着いた空間で、通風や日当たりにも優れており、ご家族が毎日を心地よく穏やかに過ごせる仕様となっております。
    • LDKは20.0帖のゆとりある大空間が魅力です。南西向きの明るい配置となっており、家族が集うリビングに心地よい陽光が差し込みます。ゆったりとした広さで大型家具の配置もスムーズに楽しめます。
    • 使い勝手の良い対面式システムキッチンを採用しています。食器洗乾燥機や浄水器を標準装備し、食材などの収納に重宝するパントリーも備えております。家事効率を高めて毎日の料理を楽しくサポートします。
    • ゆったりと足を伸ばして寛げる1坪以上の広々とした浴室空間です。便利な追い焚き機能はもちろん、雨の日や冬場のお洗濯にも重宝する浴室乾燥機を完備。1日の疲れを心地よく癒やしてくれるバスルームです。
    • 衛生的な温水洗浄便座を備えた節水型トイレを1階と2階の2ヶ所に配置しております。朝の忙しい時間帯も混雑せずに快適にご利用いただけます。手入れがしやすい設備で清潔感をいつも保ちやすい空間です。
    • 物件の前を通る道路は北東側に約5.0m幅の公道となっており、車のおすれ違いや駐停車もスムーズに行えます。八高線「小宮」駅から徒歩4分という好立地に位置し、毎日の通勤通学にも非常に便利な環境です。
    • 物件からの眺めは、八王子市小宮町の落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。周辺は緑豊かで空が広く感じられ、四季の移ろいを感じながら伸び伸びと過ごせる心安らぐ良好な住環境が魅力のスポットです。
    • 敷地面積約41.16坪のゆとりある広さを活かした庭スペースがございます。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様の遊び場としてもご活用いただけます。日当たりも良く通風に優れた敷地環境です。
    • 耐震性や耐久性に優れたベタ基礎と基礎パッキング工法を採用。さらに地盤調査済かつ長期優良住宅の認定を受けており、見えない構造部分までこだわり抜かれた確かな品質で家族の安心と安全を支えます。
    • 南西向きで明るい陽光がたっぷりと差し込む20.0帖のリビングダイニングです。フラットで使いやすい間取り構成となっており、家族みんなが快適に集える心地よい住まいづくりの中心となるメインスペースです。
    • カウンターキッチンと接するダイニングスペースは、料理の受渡しがスムーズで家族との会話も自然に弾みます。家族そろって美味しく食事を楽しむのにピッタリな、温かみあふれるゆとり空間が広がります。
    • 室内にしっかり確保された洗濯機設置スペースです。浴室乾燥機や24時間換気システムも併設しているため、洗う・乾かすという一連の洗濯動線が非常にスムーズで、毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    • 6.5帖の主寝室に併設されたウォークインクローゼットは、衣類だけでなくスーツケースなど大きな荷物もまとめて収まる大容量。お部屋の中を余計な収納家具で狭めることなく、スッキリ広々と活用できます。
    • 防犯面に配慮したTVモニタ付インターホンを設置済みです。来訪者の顔を室内からしっかり確認してから対応できるため、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間も安心感が高まる心強い防犯設備となっています。
    • 住まい全体に24時間換気システムを導入しております。室内の空気をいつでも清潔で新鮮に保ち、結露やカビの発生を抑える効果が期待できます。ご家族の健康で快適な暮らしを24時間しっかりとサポート。
    • 環境と家計にやさしい都市ガス対応の省エネ給湯器を設置しています。効率的にお湯を沸かすことができるため光熱費の削減にも貢献。毎日のバスタイムやキッチンでの作業を経済的にサポートしてくれる設備です。
    • 1階に配置された約20.0帖の広大なリビングダイニングは、ご家族での食事や憩いの時間を贅沢に演出します。南西側からの採光も良く、延床面積104.54？のゆとりある暮らしを叶えてくれる空間です。
    • お料理をしながらリビング全体が見渡せるカウンターキッチン仕様です。20.0帖の広いLDKと一体感があり、食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。家族との会話が自然と弾む魅力的なスペースです。
    • 脱衣場にはシャワー付きの洗髪洗面化粧台を設置し、朝の身支度もスムーズに行えます。24時間換気システムを導入しているため湿気がこもりにくく、いつでも風通しの良い清潔な状態を維持できる洗面室です。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.08m2（公簿）
    建物面積 104.54m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02616号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：879m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,328m
    • その他施設名：ひなた保育園
    • その他施設までの距離：1,157m
    • 近隣の公園までの距離：224m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,522m
    • 近隣のコンビニまでの距離：442m
    • 近隣の商店街までの距離：3,078m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：全ての居室に収納が用意されております。こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。こちらは南西向きの物件です。日々の通勤や通学にも便利な、徒歩4分圏内に駅のある物件です。令和8年5月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。システムキッチン付きの物件です。子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月6日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    3,880万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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