SEKISUI HOUSE noie 日進市香久山II

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県日進市梅森町新田
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅名鉄バス「南高上」バス乗車20分徒歩9分～9分
価格	6390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

120

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	171.13m²
建物面積	114.07m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年11月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

星ヶ丘（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

名古屋市千種区の住みやすさを見る

3.83
［街レビュー24件］

星ヶ丘の住みやすさの採点分布

治安の良さ、街の綺麗さ、防犯カメラの多さまたスーパーがなく三越で買い物をすると高いと思っていたら、激安店が駅前のあちこち…
とにかく治安がいいところ、物価が安かったところ、街並みが綺麗なところ、南海トラフ地震が来ても安全そうなところ。都心部からそこ…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

新規分譲

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	6300万円台(2戸)
販売価格	6390万円月々のお支払い目安
土地面積	171.13m²
建物面積	114.07m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅6.0m アスファルト舗装
駐車場・車庫	有有　3台（車種による）	完成時期	2026年11月完成予定
引渡し可能時期	2026年12月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス建築確認番号：第26WHEC確建名01433号他都市計画：市街化区域備考欄：※総区画4区画（うち建売2戸） ※地目は農地転用の届出手続き中
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県日進市梅森町新田
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅名鉄バス「南高上」バス乗車20分徒歩9分～9分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	1種住居
地目	畑	施工会社	積水ハウス建設中部株式会社
情報掲載開始日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
取引条件有効期限	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年8月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

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積水ハウス不動産（株）名古屋分譲事業営業所(SEKISUI HOUSE noie)

この物件のアピールポイント

LDKは約20.4帖！南向きの3面採光リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます土間クローク、おでかけクローク、ファミリークロークなど収納充実

会社名：積水ハウス不動産株式会社　名古屋分譲営業所
住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目14番28号　マストスクエアマンションギャラリー
電話：0120-002-208
取引態様：積水ハウス不動産（株）名古屋分譲事業営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
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建96.26m²～101.43m²
土101.09m²～120.52m²
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

SEKISUI HOUSE noie 日進市香久山II