ソアヴィータ三軒茶屋XVI　第一期【全館空調システム搭載・建物面積100m2以上】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区太子堂4丁目
交通
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分～7分
  • 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩1分～2分
    • 価格 14,380～15,980万円（予定）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK～3LDK+S
      土地面積 62.29m2～67.08m2
      建物面積 110.00m2～119.07m2
      建物階 木造三階建て
      完成時期
      • 2026年11月～2027年1月予定
      販売概要をみる
    • 街並み完成予想図（夕景）／賑わいとカルチャーを身近に感じられる三軒茶屋エリア、全22棟のスケールを活かした統一感ある外観と多彩なプランで、家族それぞれの暮らしに寄り添う新しい街並みが誕生します。
    • 【3LDK】角地形状につき採光良好！約20.9帖の広々としたLDK、リビングスペースの一角にあるカウンターデスクは学習スペースやテレワークスペースなどに活躍します。
    • 【3SLDK】キッチン横には大型のパントリー付き、ストック品や日用品などをすっきりと収納できます。また、約3.1帖の書斎スペースはお子様の遊ぶスペースや収納スペースなどにもお使いいただけます。
    • 【3LDK】水回りを2階に集約した家事に便利な間取り、1階部分の居室はライフスタイルに合わせて一体の広々としたお部屋もしくは間仕切ることで4LDKタイプの間取りとしてもお使いいただけます。
    • 【全館空調システム】一年を通して、快適で心地良い住環境を実現する「全館空調」を搭載。
    • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgデラックスタイプ】たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9kgタイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。
    • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【浴室換気暖房乾燥機】お手入れをしやすくするため、表面パネルを抗菌・防カビ仕様に。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。
    • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、お湯が冷めにくい魔法びん構造。追い焚きの回数を減らせて、光熱費の節約にもつながります。
    • 【高性能樹脂サッシ】温度差の少ない屋内空間で熱中症やヒートショックを防止。複雑な構造にも隙間なく施工できる現場発泡ウレタン断熱材と、断熱性能を持つ樹脂サッシ＋Low-E複合ガラスを採用しています。（画像はイメージです）
    • 【ダクトレス熱交換換気システム】全館空調システム採用時には、その効果を更に高めるために「ダクトレス熱交換換気システム（一種）」を併せて設置しています。（画像はイメージです）
    • 【ZEH水準省エネ住宅】高効率な空調・給湯・換気・照明設備を導入することで、快適な室内環境を保ちながら大きな省エネルギーを実現する「ZEH水準省エネ住宅」を全棟標準としています。
    • オオゼキ 三軒茶屋店
    • 西友 三軒茶屋店
    • キャロットタワー
    • 駒沢オリンピック公園
    • 世田谷公園
    • 三軒茶屋小学校
    • E号棟間取り図／角地形状につき採光良好！約20.9帖の広々としたLDK、リビングスペースの一角にあるカウンターデスクは学習スペースやテレワークスペースなどに活躍します。
    • G号棟間取り図／水回りを2階に集約した家事に便利な間取り、1階部分の居室はライフスタイルに合わせて一体の広々としたお部屋もしくは間仕切ることで4LDKタイプの間取りとしてもお使いいただけます。
    • 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩約6～7分、各方面へのアクセスやお買い物に便利な好立地です！
    • 街並み完成予想図／シンプルモダンで洗練された外観デザイン。白×グレーの陰影が美しい外観に、木目のアクセントが温かみを添えます。
    • 全邸整形地、全22邸の統一感のある外観で新しい街並みを形成します。

    住みやすさ

    三軒茶屋（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    三軒茶屋の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 三軒茶屋は、昔ながらの商店街や飲み屋街の雰囲気と、おしゃれなカフェや雑貨店が自然に共存しているところが魅力です。渋谷からのア…
    • 渋谷など都心部へのアクセスが抜群で、通勤も便利でした。 三角地帯を中心に、趣があり、個性的な居酒屋が多く、お酒好きな私にと…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    8月末販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 7戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 14,380～15,980万円（予定）
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.29m2～67.08m2
    建物面積 110m2～119.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK+S 建物階 木造三階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%(160％）
    接道
    東側約2.7m～4m私道、西側約3.5m～4m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月～2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第JAI2026X0117A1号他
    • 売主：株式会社スミカ
    • 備考欄：高度地区、準防火地域、最低敷地面積60m2
      太子堂四丁目地区地区街づくり計画、新たな防火規制区域
      本物件には協定部分及び外構協定がございます。
      建築基準法上の間取りは（E号棟）1LDK＋2S（F号棟）1LDK＋3S（G号棟）2LDK＋Sとなります。
      建物面積に車庫面積を含みます。（E号棟）11.03m2（F号棟）13.70m2（G号棟）12.70m2
      掲載の画像はCGによる完成予想図です。実際とは多少異なる場合があります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区太子堂4丁目
    交通
    • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分～7分
    • 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩1分～2分
    • 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月29日

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    株式会社スミカ・クリエイト

    この物件のアピールポイント

    ■三軒茶屋エリアに新築分譲住宅が堂々誕生。全邸整形地、22邸のスケールを活かした統一感ある外観と多彩なプランで、家族それぞれの暮らしに寄り添う新しい街並みが誕生します。 ■全館空調システム搭載、建物内の温度差を少なく一年を通して心地良い住環境を実現。高気密・高断熱にこだわったZEH水準省エネ住宅です。 ■建物面積100m2超、様々なライフスタイルに応える多彩なプランをご用意。建物プレゼンテーションご予約受付中です！

    この物件の価格

    14,380～15,980万円（予定）

    • 会社名：センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト
    • 住所：東京都目黒区上目黒1-26-9中目黒オークラビル
    • 電話：03-5720-1285
      ※物件のお問い合わせは0120-21-9621
    • 取引態様：株式会社スミカ・クリエイト（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 76661 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)不動産流通経営協会
    • 売主:株式会社スミカ
    • 売主免許番号:東京都知事（7）第71458号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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