八王子市散田町5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市散田町５丁目
交通
  • 京王高尾線「めじろ台」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK
      土地面積 98.68m2（登記）
      建物面積 76.18m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
      販売概要をみる
    • 前面道路は西側6.0m幅とゆとりがあり車の出し入れもスムーズです。京王高尾線めじろ台駅徒歩14分の落ち着いた住宅街に位置します。現地見学では周辺交通量や道路状況も併せてご確認ください。
    • 八王子市散田町5丁目に位置する新築一戸建て。平坦地で歩きやすく、散田公園まで徒歩4分（約248m）と子育て世代にも適した立地です。外観デザインと周囲の街並みを現地にてご見学いただけます。
    • 第一種住居地域内の開発分譲地に位置する2階建て新築戸建。建蔽率60％・容積率200％の平坦地で、周囲は静かな住環境が保たれています。中央線西八王子駅（徒歩17分）も利用可能な好立地です。
    • 前面道路は幅員6.0mの公道となっており、車同士のすれ違いもストレスなく行えます。交通量も比較的少なく静かな住環境。現地見学会は土日に開催しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
    • 敷地内にカースペースを1台分完備しております。バイク置場や自転車置場としても活用できるスペースです。所有されているお車のサイズや出入りのしやすさ等、ぜひ現地で実際にお確かめください。
    • 敷地内には庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園などを楽しむことができます。隣地との間に適度な距離が生まれるため、1階部分の日当たりや風通しを確保する上でも大きなメリットとなります。
    • 本物件は地震に強い耐震構造を採用した木造一戸建てです。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書も取得済みとなっており、構造躯体の安全性や品質管理が行き届いた安心の住まいをご提供します。
    • 屋外には花壇の水やりや洗車等に重宝する屋外散水栓を設置。ガーデニングやアウトドア用品のお手入れなど多目的にご活用いただけます。現地にて設置場所や使い勝手をあわせてご確認いただけます。
    • 2階に配置された14.5帖のLDKは、南西向きで明るく通風良好な空間です。全居室フローリング仕様でお手入れもラクラク。ご家族でゆったりとくつろげる心地よいリビング空間に仕上がっております。
    • 南西側からの心地よい日差しが差し込むリビングダイニング。複層ガラスを採用しているため断熱性に優れ、年間を通して快適に過ごせます。家具配置がしやすい使い勝手の良い間取り設計となっております。
    • 対面式のシステムキッチンを採用しており、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。お掃除がしやすいIHクッキングヒーターや3口コンロを備えており、毎日の家事を効率的にサポートしてくれます。
    • 14.5帖のLDKにあるダイニングスペースは、キッチンからの動線もスムーズで配膳や片付けがしやすいレイアウト。都市ガス仕様で手際よく調理でき、食事の時間をご家族みんなで快適に楽しめます。
    • ゆったりとした一坪タイプの浴室には、雨の日の洗濯干しやカビ防止に役立つ浴室乾燥機と便利な追焚機能を完備。小窓も設置されており、湿気を逃がして換気がしっかり行える衛生的なバスルームです。
    • 清潔感あふれるトイレは温水洗浄便座を標準装備。本物件は1階と2階の2ヶ所にトイレを設置しているため、朝のラッシュ時や夜間のご利用もスムーズで、ご家族皆様がストレスなく過ごせる設計です。
    • 洗面室兼脱衣場は、室内洗濯機置場を備え、脱衣から洗濯までの動線がスムーズです。タオルや日用品を収納できるスペースを確保し、脱衣時も窮屈さを感じさせないゆとりある間取りとなっております。
    • 朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側には化粧品や洗面用具をすっきりと収納できます。ベースキャビネットの収納力も高く、散らかりがちな洗面まわりを綺麗に保つことができます。
    • 1階に位置する8.2帖の広々とした洋室です。大きめのベッドや家具を配置しても余裕のある空間で、全居室フローリングとクローゼットを完備。主寝室としてゆったり過ごすのに最適なお部屋となっております。
    • 落ちつきのある内装の寝室スペース。2面採光により採光と風通しが保たれ、朝まで心地よい眠りをサポートします。ウォークインクローゼット付きで、衣装や寝具もすっきり収納して部屋を広々使えます。
    • 全居室収納に加えて床下収納も完備しており、生活用品や非常食などのストックにも大変便利です。デッドスペースを有効活用することで、居住空間をいつでもすっきりと綺麗な状態に保つことができます。
    • 2026年1月完成の木造2階建て新築戸建。明るい色調の建具と全居室フローリングでモダンな雰囲気を演出。24時間換気システムや複層ガラスを備え、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
    • 家の顔となる玄関スペースには、家族全員の靴をスッキリ収められるシューズボックスを配置。玄関ドア近くにはTVモニタ付インターホンが備わり、室内からの来客確認も安全に行っていただけます。
    • 南西向きで陽当り・通風良好なバルコニー。洗濯物や布団を干すのに適した広さがあり、爽やかな外気を感じられます。2階のLDKから直接出入りできる利便性の高い動線設計も嬉しいポイントです。
    • 周辺は閑静な住宅街となっており、バルコニーや窓からは穏やかな眺望が広がります。近隣の建物との距離感や日当たり、風通しの良さなど、住み心地に関わる周辺環境をぜひ現地で確かめてみてください。
    • 2階14.5帖のLDKは南西向きの明るい窓から豊かな陽光が広がるリビングダイニング。天井が高く開放感があり、家族みんなでゆったりと心地よく過ごすことができるおすすめの居住スペースです。
    • キッチンからダイレクトに移動できる便利なダイニングスペース。食事の準備や後片付けがスムーズに行える使い勝手の良い間取りです。対面カウンター越しに会話を弾ませながら楽しく食事を楽しめます。
    • 洗面室内のランドリースペースには便利な室内洗濯機置場を完備。浴室乾燥機がすぐ隣にあるため、洗い終えた衣類をスムーズに乾かすことができ、雨の日や夜間の洗濯作業も大変効率的にこなしていただけます。
    • 2階にある5.0帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎・テレワークスペースに最適な空間です。全居室クローゼットとフローリングを備えており、学習机や本棚などの家具配置もしやすいすっきりとした設計です。
    • 衣類をはじめ、スーツケースや季節物の家電までたっぷり収納できるウォークインクローゼット。ハンガーパイプと棚板が備え付けられており、整理整頓がしやすく部屋全体をすっきり保つことができます。
    • 木の温もりが感じられるナチュラルテイストの室内デザイン。複層ガラスやバリアフリー配慮など快適な生活を支える仕様が満載です。2026年1月完成の美しい室内をぜひ一度ご覧になってみてください。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準設置。防犯性に優れ、お子様のお留守番や一人でのお過ごしの際も安心。応答や操作もワンタッチで行える利便性の高い設備です。
    • 24時間換気システムを備えており、家全体の空気を常に新鮮に保ちます。結露やカビの発生を抑え、アレルギー物質の軽減にも役立つ空調設備。複層ガラスとの相乗効果で一年中過ごしやすい環境を作ります。
    • 追焚機能付きの給湯設備を採用しており、スイッチひとつでお好みの湯温に設定可能です。いつでも温かいお風呂に入り直すことができるため、家族で入浴時間が異なる場合でも節水・節約しながら快適に使えます。
    • TVモニタ付インターホンに加え、玄関ドアのダブルロック鍵仕様など防犯対策も配慮された住まいです。閑静な住宅街での暮らしをより安心してスタートできるよう、セキュリティ面にも配慮されております。
    • 【保育園】たんぽぽ保育園 まで87m（約87m）
    • 【幼稚園】セント・ベル幼稚園まで869m（約869m）
    • 【小学校】散田小学校まで352m（約352m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 98.68m2（登記）
    建物面積 76.18m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかで落ち着いた住環境に誕生する、全3区画の新築分譲住宅のご紹介です。3.580万円という、新築戸建てとして検討しやすい価格帯でありながら、都市生活に欠かせない利便性と、永住の地にふさわしい居住性を兼ね備えた住まいが誕生します。

      まず注目したいのは、敷地の接道状況です。西側には幅員約6メートルというゆとりある市道が接しており、お車の出し入れもストレスなくスムーズに行えます。路地状敷地部分（約29平米）を含む地勢を活かした配置により、通りからの視線を適度に遮り、プライバシーを守りやすい落ち着いた住空間を実現しました。カースペースも1台分確保されており、マイカーをお持ちのご家庭も安心です。

      建物は、確かな安心感のある木造2階建て。1階と2階を合わせた延床面積は76.18平米で、無駄のない機能的な2LDKの間取りを採用しています。

      1階には、約8.2帖という広々とした洋室を配置しました。一般的な寝室よりもゆとりを持たせた設計のため、大型のベッドや家具を置いても圧迫感が少なく、主寝室として贅沢にお使いいただけます。静かな1階にプライベート空間をまとめることで、夜もゆっくりと寛げる構成です。

      2階へと上がると、そこには約14.5帖のLDKが広がります。家族が集うリビングダイニングを2階に設けることで、外からの視線を気にせず、開放的な気分で団らんを楽しめるのが魅力です。南西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、日中のリビングを明るく照らします。キッチンには、効率よくお料理ができる三口のガスコンロを完備。都市ガス仕様のため、光熱費のランニングコストを抑えられるのも嬉しいポイントです。

      また、2階にはもう一つの洋室（約5帖）が隣接しています。お子様のお部屋としてはもちろん、昨今のライフスタイルに合わせたテレワーク用の書斎や、趣味のルームとしても柔軟に活用できるサイズ感です。

      法令面では、準防火地域や第二種高度地区に指定されたエリアであり、周辺の住環境や日照への配慮がなされた、秩序ある街並みが保たれています。公共下水や都市ガスといったインフラも完備されており、新築ならではの最新設備とともに、長く快適にお住まいいただける仕様となっています。

      完成は2026年1月を予定しており、新しい一年の始まりとともに、理想のマイホームでの生活をスタートさせることが可能です。現在は上物がある状態ですが、建築確認番号（第KS125-3120-52453号）を取得済みの確かな計画に基づき、一歩ずつ理想の形へと近づいています。

      「広すぎる家はいらないけれど、自分たちの時間を大切にできる質の高い住まいが欲しい」という方に、ぜひご覧いただきたい一棟です。平坦な地勢に位置し、将来にわたって暮らしやすいこの地で、新しい生活の第一歩を踏み出してみませんか。詳細な仕様や周辺環境など、まずはお気軽にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：不正形地 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・
    • 建築確認番号：第KS125-3120-52453号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市散田町５丁目
    交通
    • 京王高尾線「めじろ台」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 17分
    • 京王高尾線「狭間」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    陽光あふれる南向きの邸宅で、開放感に満ちた新生活を始めませんか。最大の魅力は、空を身近に感じられる広々としたルーフバルコニーです。週末のブランチや夕涼みなど、ご家族だけの贅沢なプライベートタイムを愉しめます。室内は全居室フローリングのモダンな仕様で、複層ガラスや省エネ対策により、一年中快適な温度で過ごせるのも嬉しいポイントです。

    収納面も非常に充実しており、ウォークインクロゼットやシューズインクロークを完備。全居室に収納があるため、お部屋を常にすっきりと保てます。お料理中も会話が弾む対面式キッチンや、窓付きで換気のしやすい浴室、2か所のトイレなど、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。

    構造面では耐震構造に加え、設計・建設住宅性能評価を取得済み。フラット35Sにも適合しており、将来にわたって安心してお住まいいただけます。閑静な住宅街に位置しながら、小学校まで徒歩10分以内と子育て環境も良好です。前面道路は6m以上と広く、平坦地のためお車の出し入れもスムーズ。エアコン設置済みで即入居も可能です。この安心と開放感に満ちた住まいで、理想の暮らしを叶えてください。

    この物件の価格

    3,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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