国分寺市西恋ヶ窪1丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目
交通
  • ＪＲ中央線「西国分寺」駅まで 徒歩 9分
  • ＪＲ中央線「国分寺」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 5,580万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
    • 間取り -
      土地面積 116.79m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 【現地土地写真】西国分寺駅まで徒歩9分、駅にはnonowa西国分寺が直結。通勤・通学のしやすさに加えて、帰宅途中の買い物や食事にも立ち寄りやすい環境です ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】JR中央線・武蔵野線の2路線を利用でき、都心方面から多方面へ移動しやすい立地。駅周辺には買い物施設もそろい、移動と日常の用事をまとめやすい環境です ※2026年8月7日撮影
    • 【土地写真】駅前には買い物や食事に使える施設がそろいながら西恋ヶ窪には水辺や緑も残る住環境。便利さだけにも自然だけにも偏らず日常を過ごしやすいバランスの取れたエリアです※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】4LDKの参考プランを確認できるため、建物の大きさや敷地内の配置を具体的に把握しやすい土地。購入後の住まいづくりをイメージしやすくなります ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】道路面より一段高い高台に位置し、周囲へ視線が抜けやすい土地。高さを活かした、のびやかな住まいづくりを検討できます ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】敷地は前面道路より高い位置にあり、道路側からの視線が入りにくいのがポイント。建物を計画した際にも、開放感を取り入れやすい土地です ※2026年8月7日撮影
    • 【前面道路】敷地の前後が道路に面しているため、建物に囲まれにくく開放感を得やすい土地。採光や風通しを意識した住まいを計画しやすいのも魅力です ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】参考プランでは4LDKを想定しており、家族の個室に加えてリビングもしっかり確保。実際の暮らし方を思い描きながら土地を検討できます ※2026年8月7日撮影
    • 【前面道路】両面道路に面することで、二方向から光を取り込みやすい土地。窓の配置を工夫しながら、明るい住空間をつくりやすくなります ※2026年8月7日撮影
    • 【前面道路】前後が道路に接しているため、複数方向に窓を設けやすく、風通しに配慮したプランを検討可能。室内に自然な風を取り込みやすい住まいを描けます。※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】道路との高低差がある土地だからこそ、外構やアプローチまで含めた立体的なプランニングが可能。土地の特徴を活かした一邸を描けます ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】前面道路より高い位置にあるため、周囲の建物からの影響を受けにくく、陽光を取り込みやすい土地。明るさを活かした住まいづくりを検討できます ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】敷地が道路面より高いため、外からの視線を抑えながら、開放感も取り入れやすい立地。落ち着いて過ごせる住まいを計画できます ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】敷地が道路面より高いため、通行人からの視線が入りにくく、プライバシーに配慮しやすい立地。高さを活かしながら明るさも取り込みやすくなります ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】高台の特性を活かして、眺望・採光・外からの視線に配慮したプランを検討可能。土地の個性を活かした、開放感のある一邸を計画できます ※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】高低差のある立地によって、採光と視界の広がりを確保しやすいのがポイント。窓の位置を工夫することで、明るく開放的な住空間を描けます。※2026年8月7日撮影
    • 【現地土地写真】道路面より一段高い位置にあり、前方へ視線が抜けやすいのが魅力。建物を計画した際にも、開放感のある眺望を取り入れやすい土地です ※2026年8月7日撮影
    • 【前面道路】二方向が道路に面しているため、玄関や駐車スペース、居室の向きなどを柔軟に検討しやすい土地。敷地条件を活かした住まいづくりが可能です ※2026年8月7日撮影
    • 【建物プラン例】建物面積:91.08m2建物価格:1400万円
    • オーケー西国分寺店 徒歩7分。（約540m）
    • 東武ストアにしこくマイン 徒歩13分。（約1,000m）
    • セブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店 徒歩7分。（約490m）
    • 国分寺市立第九小学校 徒歩15分。（約1,140m）
    • 国分寺市立第一中学校 徒歩25分。（約1,960m）
    • 社会福祉法人浴光会国分寺病院 徒歩12分。（約900m）
    • 医療法人社団根岸病院 徒歩22分。（約1,720m）
    • サンドラッグ西国分寺店 徒歩9分。（約700m）
    • nonowa西国分寺 徒歩8分。（約640m）
    • 東京都立多摩図書館 徒歩14分。（約1,070m）
    • 国分寺市役所 徒歩15分。（約1,200m）

    住みやすさ

    西国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

    国分寺市の住みやすさを見る

    西国分寺の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 家賃の価格帯が高くないが、都心への交通時間は短い。 都心へ行かなくても、立川のような栄えた街が近くにあって便利。 価値観…
    • JRの中央線で新宿などの東京都23区内に行くことができるため、東京の西側の地域の中でも交通の便が良い方だと思う。
    • 駅まわりは比較的閑散としていてお店はたくさんはないが、こだわりの個人経営のカフェや広めの公園や学校や図書館があり文化的な豊か…
    西国分寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.79m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建物面積:91.08m2、建物面積:1400万円 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北東 （ 幅員 4.00m 接面 9.10m）
    • 南西 （ 幅員 4.00m 接面 9.10m）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 建築プラン例がある土地
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目
    交通
    • ＪＲ中央線「西国分寺」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ中央線「国分寺」駅まで 徒歩 12分
    • 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月4日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】
    ■建築条件付でプラン相談から進めやすい
    ■2方向の道路が敷地に伸びやかな余白をもたらす両面道路
    　豊かな採光と風の通り道を活かし開放的な建物計画を描きやすい立地

    【　PLAN　】
    ■4つの居室を備えた4LDKの参考プラン
    　家族それぞれの個室や在宅ワークスペースを確保しやすい構成
    ■19帖のゆとりが広がる伸びやかで開放的なリビング
    　家具を美しく配置しながら寛ぎの時間を贅沢に楽しめます

    【　AREA　】
    ■JR中央線・武蔵野線の2路線利用可能！
    　新宿・東京方面へ直通でつながりスムーズに移動可能
    ■駅直結のnonowa西国分寺には飲食店や食品店などが充実

    この物件の価格

    5,580万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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