南区花畑1丁目3期　全3棟　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区花畑１
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩47分
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩52分
    • 価格 4498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 225.26m2
      建物面積 103.70m2
      建物階 木造2階建・平屋建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【【外観】】2号棟。 生活動線や家事動線が効率的な平屋住宅☆ 南東向き＾＾4LDK！和室あり♪ 駐車スペース縦列3台分♪
    • 【【外観】】2号棟。 駐車スペースはゆとりある3台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
    • 【【外観】】前面道路は北西側約4ｍ公道に面しています＾＾ 新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
    • 前面道路は北西側約4ｍ公道に面しています＾＾ 新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
    • 【【キッチン】】2号棟。 対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
    • 【【浴室】】2号棟。 １日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
    • 【【洗面化粧台】】2号棟。 三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納にご利用いただけます。 ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
    • 【【トイレ】】2号棟。 清潔感のある使い勝手の良いトイレで、毎日気持ちよくお使いいただけます。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適にご利用いただけます＾＾ 小窓付きで換気する時に便利です＾＾
    • 【【食器洗浄乾燥機】】2号棟。 炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
    • 【【収納】】2号棟。 玄関横のSIC。ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
    • 【【浴室乾燥機】】浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。雨の日はもちろん、急ぎで洗濯する必要のあるお子様の体操服や、下着類などを乾かすのに便利です。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】今や必需品となっておりますTVモニター付きインターホンです。録画・再生器のもついており防犯性もばっちりです。キッチン横にありワンタッチで外の方とお話ができますので便利です。
    • 【【給湯器リモコン】】キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
    • 【【リビング】】2号棟。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • 【【リビング】】2号棟。 大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。 ※家具はCGによるイメージ
    • 【【リビング】】2号棟。 温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
    • 【【リビング以外の居室】】2号棟。 リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
    • 【【リビング以外の居室】】2号棟。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
    • 【【リビング以外の居室】】2号棟。 主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • FCO・OP花畑店（約568m）
    • セブンイレブン福岡花畑1丁目店（約156m）
    • マツモトキヨシ花畑店（約461m）
    • 福岡市立花畑小学校（約800m）
    • 福岡市立柏原中学校（約1,100m）
    • 独立行政法人国立病院機構福岡病院（約1,114m）
    • 2号棟。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
    • 2号棟。 温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
    • 生活動線や家事動線が効率的な平屋住宅☆ 南東向き＾＾4LDK！和室あり♪ 駐車スペース縦列3台分♪
    • (2号棟)4LDK、土地面積225.26m2、建物面積103.7m2

    住みやすさ

    大橋（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

    福岡市南区の住みやすさを見る

    大橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天神へのアクセスも西鉄の急行で二駅と便利で、大橋駅周辺には飲食店、病院もそこそこあるので住むにはいいと思います。
    • 天神・博多・空港まで自転車で20分と、どこへ行くのにも便利。 にも関わらず、閑静で落ち着いた、住み良い空間が生まれる、そん…
    • 満足しているポイントとして、生活拠点としては落ち着いた街でありながら、福岡の主要都市である天神・博多へのアクセスがとても良く…
    大橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 225.26m2（68.14坪）（実測）
    建物面積 103.7m2（31.36坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建・平屋建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1号棟：2台、2号棟：3台、3号棟：2台）
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別プロパン
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約22.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区花畑１
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩47分
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩52分
    • 西鉄バス 徒歩2分 「自動車免許試験場前」
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月31日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月14日 次回更新予定日 2026年8月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡中央店

    この物件のアピールポイント

    平屋建、LDK18帖、和室有！SIC＆FCL完備！駐車3台分 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    4498万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡中央店
    • 住所：福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6
    • 電話：092-600-4407
      ※物件のお問い合わせは092-600-4406
    • 取引態様：グラングッド不動産株式会社　仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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