アフュージア枚方養父丘

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府枚方市養父丘2丁目692番1、他3筆を合筆して分筆する土地（地番）
交通	京阪本線「牧野」駅徒歩16分～18分（約1250m～1390m）※東出口北側まで京阪本線「樟葉」駅徒歩33分～35分（約2610m～2750m）
価格	2810.5万円～3639.5万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

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間取り	-
土地面積	111.00m²～115.00m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年8月末日予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

牧野（大阪府／枚方市）の住みやすさ

枚方市の住みやすさを見る

3.18
［街レビュー11件］

牧野の住みやすさの採点分布

自然、公園が多く、子育てにはむいている。少し足を伸ばせばハイキングできるような山もある。大阪市内や京都へも京阪電車一本で…
閑静な住宅街だったので非常に住みやすかった。特に同世代の子供が多かったのでよく遊んだ。買い物もうするスーパーなども近くにあっ…
地域の人と繋がりやすく挨拶も交わす関係にすぐなれる。昔からある駄菓子屋とかよくたまり場所になって楽しい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年8月8日（土）AM10:00より先着順申込受付開始

販売概要

販売区画数	5区画	最多価格帯	-
販売価格	2810.5万円～3639.5万円月々のお支払い目安
土地面積	111m²～115m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50％・60％　容積率：100％
接道	私道：北側4.7m～5.2m南側歩道部3.3m、市道：南側5.5m～5.7m、開発道路5m、通路1m
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年8月末日予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
こだわり条件	見学可能低層住宅地総戸数（30戸以上）
備考	主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水開発許可番号：枚方市指令都査第251-23号（令和7年10月16日）売主：フジ住宅株式会社備考欄：※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※私道負担あり：通路部分15.01m2（持分1/39ずつ） ※備考：駐車場1台・駐輪場2台分スペース確保 ■総区画数：33区画 ■全体土地面積：104m2～136m2 ■その他法令：法22条地域、第一種高度地区、景観法（高さ15m、建築面積1500m2、延べ面積3000m2のいずれかを超える場合は届出必須）、文化財保護法（養父古墳群・養父丘遺跡）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法、高さ制限：10m ※現在造成工事中につき、販売土地面積が多少増減する可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2026年6月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市養父丘2丁目692番1、他3筆を合筆して分筆する土地（地番）
交通	京阪本線「牧野」駅徒歩16分～18分（約1250m～1390m）※東出口北側まで京阪本線「樟葉」駅徒歩33分～35分（約2610m～2750m）
土地の権利	所有権
総区画数	33区画	開発面積	4942.03m2
私道負担	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月13日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年8月19日

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フジ住宅株式会社大阪支社

この物件のアピールポイント

枚方市養父丘で全区画31坪超×全33区画のBIG TOWN PROJECTが始動！大規模分譲地ならではの美しい街並みやゆとりある開発道路幅など、魅力が詰まった街となっております！小学校・中学校が徒歩10分圏内のお子様に嬉しい立地！■枚方市立殿山第二小学校まで徒歩2分～3分（約100m～240m）■枚方市立第三中学校まで徒歩9分～10分（約670m～790m）最寄りのスーパーまで徒歩4分～6分の便利な立地×賑わい溢れるとうかえでの道を使いこなす利便性の高いロケーション！■コノミヤ牧野店まで徒歩4分～6分（約270ｍ～410m）

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
取引態様：事業主・売主 / フジ住宅株式会社
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:フジ住宅株式会社
売主免許番号:宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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