【ヤング開発】ローズビレッジ二見北小前

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市二見町東二見
交通
  • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩17分 （1300ｍ～1330ｍ）
  • JR東海道・山陽本線「土山」駅 Tacoバス6分「二見北郵便局前」バス停 徒歩2分 （90ｍ～120ｍ）
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 126.26m2～151.31m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年11月予定
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    • 【街並みイメージ】総8区画の新街区！生活施設も間近にそろう、暮らしやすい街です。
    • 【【先進設備仕様が全戸無料標準】】全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様】大容量5.46kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
    • 【太陽光発電5.46kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • スーパーマルハチ二見店（約300m）
    • コーナン明石二見店（約380m）
    • イトーヨーカドー明石店（約1,500m）
    • 明石市立二見北幼稚園（約300m）
    • 明石市立二見北小学校（約300m）
    • 明石市立二見中学校（約1,040m）
    • 【山陽電鉄東二見駅…1170ｍ～1200ｍ】終日特急が停車するので、大阪、神戸へのアクセスもしやすい便利な駅です。
    • 【先進設備仕様が全戸無料標準】
    • 【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
    • 案内図
    • 【全体区画図】団地内道路幅はゆったり6m、車の通り抜けができない安心の街区設計。のびのびとした暮らしが実現します。
    • 【JR土山駅…1300ｍ～1330ｍ】駅前には商業施設「BiVi土山」があり、お出かけや通勤通学時のお買い物にも便利です。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    近日分譲開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 7区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 126.26m2（38.19坪）～151.31m2（45.77坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化又は都市ガス
    • 開発許可番号：明開指令土　第1-5号（R8）
    • 備考欄：創業55周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■現地見学予約受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）


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      〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、
      　売主会社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。
      　建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は
      　白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市二見町東二見
    交通
    • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩17分 （1300ｍ～1330ｍ）
    • JR東海道・山陽本線「土山」駅 Tacoバス6分「二見北郵便局前」バス停 徒歩2分 （90ｍ～120ｍ）
    • 山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩15分 （1170ｍ～1200ｍ）
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月2日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ヤング開発株式会社 土山南店

    この物件のアピールポイント

    ■【総8区画の新街区】団地内道路幅はゆったり6m、車の通り抜けができない安心の街区設計！買物や学校はじめ、生活施設が近くにそろう暮らしやすい街です。 ■【自由設計でこだわりの住まいづくり】設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。 ■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-789-411
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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