足立区花畑4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区花畑4丁目
交通
  • 東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅まで 徒歩 25分
  • 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで バス 9分 バス停「花畑三丁目」まで 徒歩 3分
  • 価格 5,290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 70.26m2
      建物面積 119.54m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 8月
    • B号棟 間取り図
    • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最 高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高…
    • 異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 家事の時短に役立つ食洗機
    • 臭みのないキレイな水が飲める浄水器
    • 衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
    • 備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
    • TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています。
    • 足立区立花畑西小学校 徒歩4分。(約290m)
    • 足立区立花畑中学校 徒歩8分。(約640m)
    • 杉の子幼稚園 徒歩7分。(約500m)
    • ファミリーマート 南花畑四丁目店 徒歩6分。(約450m)
    • コープ花畑店 徒歩4分。(約260m)
    • ベルクス足立花畑中央店 徒歩9分。(約710m)
    • EQUiA谷塚 徒歩23分。(約1,840m)
    • 友愛病院 徒歩7分。(約520m)
    • 花畑公園 徒歩8分。(約620m)
    • 【ハウスプラザ竹の塚店・地図】お車でお越しの際はご連絡ください。駐車場へご案内いたします。
    • 安心の暮らしを提供するために…いいだのいい家~I.D.S工法
    • 国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10区分】に区分し、 それぞれ “等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を 可能にしたものです。
    • 飯田産業オリジナル・高耐久・高性能「I.D.S工法」
    • お客様の安心をロングサポートするために、定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに、最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用しております。
    • 性能表示

    住みやすさ

    谷塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に多くあり買い物に便利。公園や川など、ジョギングや散歩ができる場所が多い。交通面では日比…
    • 隣に住んでいる方が良い方でたまに子供を見てくれる。まるで、家族のようにせっしてくれているのでありがたい。
    • 外環道が近く、東北道や関越道に出やすいので、アウトドアにとても便利である。都内の渋滞も回避できるため、快適である。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,290万円
    土地面積 70.26m2
    建物面積 119.54m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 10.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他:準防火地域、宅地造成工事規制区域、第2種高度地区、【車庫面積】8.9m2(B号棟)含む
    • 建築確認番号:第HPA-26-02971-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区花畑4丁目
    交通
    • 東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅まで 徒歩 25分
    • 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで バス 9分 バス停「花畑三丁目」まで 徒歩 3分
    • JR常磐線(各駅停車)「綾瀬」駅まで バス 23分 バス停「花畑三丁目」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスプラザ 竹の塚店

    この物件のアピールポイント

    即日ご案内します【おかげさまでグーグル口コミ4.9】ハウスプラザ竹の塚店

    【長期優良住宅】【ZEH水準】【住宅性能評価】【駐車2台可能】

    【営業マンのおすすめポイント】
    ・『みらいエコ住宅』対象物件です!
    ・住宅性能評価において、耐震等級などを含む6項目で最大の等級を取得しております。
    ・住宅ローン控除が受けられる住宅です!
    ・お客様のライフスタイルによって、号棟をお選びください!
    ・家事育児を考えた設計!

    即日・平日・夜間など、いつでも室内の内覧可能です!
    現地のご案内と合わせて、周辺の物件も合わせて一括でご案内可能です。見学予約からもお問い合わせください。
    住宅ローンに自信があります。諸費用やおまとめローンなど、お気軽にご相談ください。

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    5,290万円

    • 住所:東京都足立区竹の塚5丁目
    • 交通:東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(財)首都圏不動産流通機構加盟、(財)住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
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    株式会社ハウスネットパートナー 川口本店

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    2、住宅ローンに強い。
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      専門店だから情報が集まります。
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      ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
    5、川口店、大宮店、越谷店等お近くの店舗をご利用ください。

    ■中国語対応可!
      
    ■その他、様々なサービスで「おもてなし」
    ・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
     将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
    ・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
    ・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
    ・お車の無料提携駐車場がございます。

    ■詳細は弊社HP「ハウスネットパートナー」を検索

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    5,290万円

    • 住所:埼玉県川口市坂下町3丁目
    • 交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(2)第23376号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社TKネクスト 東京支店

    この物件のアピールポイント

    家族がずっと安心して暮らせるすまい、安心を目に見える形に。長期優良住宅×性能評価6冠取得の安心邸宅です♪
    【アクセス】
    □東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス14分!「花畑三丁目」バス停 徒歩5分!

    【設備】
    □浴室乾燥機付きの浴室!雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
    □洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
    □お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターホン付き♪
    □大型WIC付きで家族が増えても安心です♪

    【周辺環境】
    ○足立区立花畑西小学校:徒歩5分
    ○足立区立花畑中学校:徒歩10分
    ○まなびの森保育園竹ノ塚:徒歩6分
    ○杉の子幼稚園:徒歩7分
    ○コープ花畑店:徒歩4分
    ○業務スーパー花畑店:徒歩6分
    ○ベルクス足立花畑中央店:徒歩10分
    ○ローソン花畑三丁目店:徒歩4分
    ○デイリーヤマザキ足立保木間4丁目店:徒歩6分
    ○ファミリーマート保木間五丁目店:徒歩7分
    ○ドラッグセイムス足立花畑店:徒歩7分
    ○マツモトキヨシ足立花畑店:徒歩10分
    ○友愛病院:徒歩8分

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    5,290万円

    • 住所:東京都足立区栗原3丁目
    • 交通:東武伊勢崎・大師線「大師前」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アドキャスト 赤羽支店

    この物件のアピールポイント

    ●〇●おすすめポイント●〇●
    1)LDK19帖とゆとりあるリビング
    2)道路10mにつき楽々駐車可能
    ~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
    現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
    建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

    〇お問合せお待ちしております〇
    【営業時間9:00~20:00】
    定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

    〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
    【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
    【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
    【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

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    5,290万円

    • 住所:東京都北区赤羽西1丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(4)第86581号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
      一般社団法人不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ME不動産城北株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●本体価格+諸費用+家具家電まとめて住宅ローン借入可!提携金利0.81%~●

    ●銀行取扱い数30行以上~最適な住宅ローンをご提案します~●
    以下の条件でも審査を通した実績が多数ございます!
    (1)勤続年数1ヶ月(2)自己資金0円
    (3)産休/育休/契約社員/派遣社員/アルバイト/パート/独身/自営業/経営者
    (4)延滞、滞納、個信アウト対応可
    (5)収入合算や親子ローン
    (6)金融機関の借入まとめ等、家具、家電、引越し費用等おまとめローン
    (7)永住権無、持病あり、持ち家残債有でも相談可能

    ●3つの安心サポート●
    1.営業車にて安全にご案内。お住まい探しに集中して頂けます。
    2.FPソフトを使用しマイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。
    3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。弊社は特殊機材を使用してインスペクションを実施します。

    この物件の価格

    5,290万円

    • 住所:東京都板橋区大谷口2丁目
    • 交通:東京メトロ副都心線「千川」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(1)第111203号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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