ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 10分

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区高根2丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 13分 バス停「淵野辺十字路」まで 徒歩 2分
    • 価格 5,499万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 84.87m2（公簿）
      建物面積 84.87m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 相模原市中央区高根2丁目に誕生する、2026年9月完成予定の新築一戸建てです。木造2階建て・延床面積84.87？の4LDKの間取りとなります。角地に位置しており、日当たりと風通しに恵まれた住環境です。
    • 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
    • 敷地内には自家用車を安全に駐車できるカースペースをしっかり完備しています。北東・北西の前面道路はどちらも6.0m幅の公道となっているため、前進後退での車庫入れもしやすく日々の運転も非常にスムーズです。
    • 朝の身支度がスムーズに行えるシャワー付きの洗髪洗面化粧台を導入しています。洗面台周りの小物をスッキリ整理できる収納スペースも確保されており、洗面室をいつでも綺麗な状態に保つことが可能な仕様です。
    • 2階には5.2帖の洋室を2室配置しており、子供部屋や趣味の部屋として幅広く活用できます。全室2面採光設計のため日当たりや通風が良好で、全居室フローリングのため掃除もしやすく清潔に保てる室内空間です。
    • 2階に位置する6.0帖の洋室は主寝室にぴったりなゆとりある広さです。南東向きで陽当り良好な空間となっており、朝の心地よい光を感じながら気持ちよく目覚められます。全居室に収納スペースを完備しています。
    • 全居室にクロゼットなどの全居室収納を標準設置しており、衣類や日用品を効率よく整理整頓できます。さらに1階には便利な床下収納も備えているため、季節物の調理器具や備蓄品の保管場所としても大活躍します。
    • 全室2面採光の明るい住空間です。ガラスに複層ガラスを採用することで断熱性能が高まり、結露を防止しながら一年中快適な室温をキープできます。省エネルギー対策が考慮された人と環境に配慮された内装設計です。
    • 家族全員の靴類をすっきりと整理整頓できるシューズボックスを設置した玄関エリアです。居住者の安全を守るTVモニタ付インターホンが配置されており、訪ねてきた相手の姿を室内で確認してから応対できます。
    • 南東向きで陽当り良好なワイドバルコニーを採用しています。布団や洗濯物を一度にたっぷり干すことができる広さがあります。2面バルコニー設計により、風通りも大変良好で心地よい光と風を感じることができます。
    • 2階にある4.1帖および5.2帖の洋室は子供部屋として最適です。全室2面採光により室内はとても明るく、風通しも良好です。各部屋にしっかりクロゼットが用意されているため学用品の整理にも役に立ちます。
    • 全居室に複層ガラス（複層サッシ）を採用し、高い断熱性と省エネ性能を実現しています。冬場の結露を大幅に軽減し、夏場も快適な室内環境を維持します。新築戸建てならではの綺麗で現代的な内装設備が魅力です。
    • 1階に位置するLDKは15.4帖のゆとりある空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の快適な室温を保ちます。リビング階段を備えた設計で、家族との自然なコミュニケーションが生まれる間取りです。
    • ご家族との会話を楽しみながら家事ができる対面式システムキッチンを採用。便利な食器洗乾燥機や浄水器が標準装備されており、毎日の料理や後片付けの手間を大幅に軽減します。使い勝手の良い設備が魅力です。
    • 1坪以上の広さを確保した浴室で、一日の疲労をゆったり癒せます。雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機や、好きな時間に温かいお風呂に入れる追焚機能を完備。さらに換気がしやすい窓付きの快適なバスルームです。
    • 衛生的に過ごせる温水洗浄便座付きのトイレを、1階と2階の合計2ヶ所に設置しています。朝の混雑する時間帯でもスムーズに使用できて大変便利です。水量を抑えられる節水型トイレのため環境にもお財布にも優しいで
    • 北東側・北西側ともに幅員6.0mの公道に接する角地物件です。道路幅にゆとりがあるため、車のすれ違いや敷地への入庫もスムーズに行えます。相模原市中央区高根2丁目の閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを望めます
    • 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しており、バルコニーや窓からは落ち着いた町並みが広がります。前面道路は幅員6.0mと広く、向かいの建物との距離も十分保たれているため良好な眺望を楽しめます。
    • 戸建てならではのプライベートな庭空間を備えています。平坦地にあるため、ガーデニングを楽しんだりお子様の遊戯スペースとして便利に使えます。角地のため遮るものが少なく、日当たりや通風も非常に良好です。
    • 安心の地盤調査済物件であり、フラット35S適合証明書の取得にも対応しています。木造軸組工法による強固な耐震性と安定感のある構造を実現しており、永く安心して暮らせる確かな住まいの品質を確保しています。
    • 東南向きの明るい15.4帖LDKは、リビング階段を採用した家族同士のコミュニケーションが自然と深まるレイアウトです。都市ガスや公営水道、公共下水などのライフラインが整った生活しやすい住空間となります。
    • キッチンのすぐ目の前に位置するダイニングエリアで、完成したお料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。全居室フローリング仕上げのため、万が一食べこぼしがあっても簡単に拭き取れて手入れが楽です。
    • 洗面室内には洗濯機を設置できる十分なランドリースペースを確保しています。雨の日のお洗濯でも安心な浴室乾燥機がすぐ隣のバスルームに備わっているため、洗う・干すの家事動線が非常にスムーズで非常に便利です。
    • 洋室には衣服や大型の荷物をすっきり収納可能な収納スペースが整備されています。全居室収納付きの4LDKなので、季節ものの家具や思い出の品も無理なくしまえて、生活空間を広く快適に保つことが可能です。
    • 訪問者をカラーモニターで室内から安全に確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。不要なセールスへの応対を避けられるほか、お子様の留守番時や一人で過ごす時間帯でも防犯面で非常に高い安心感があります。
    • 室内には湿気を効率的に逃がし、爽やかな空気環境を保つ24時間換気システムを備えています。また、全居室複層ガラスにより冷暖房の効率を高め、一年を通して光熱費を抑えた省エネな暮らしをバックアップします。
    • 環境とお財布にやさしい省エネ給湯器を完備しています。効率的にお湯を沸かすことができ、毎月の光熱費削減に貢献します。さらに、ボタン一つで自動的にお湯張りや保温ができる便利な追焚機能浴室にも対応しています
    • ゆったりとした15.4帖のLDKは、家族が集まるくつろぎの空間です。全居室フローリング仕様のため、お掃除もサッと簡単に行えます。淵野辺駅まで徒歩10分と通勤通学にも非常に便利な好立地も魅力の1つです。
    • 三口コンロを備えたシステムキッチンでお料理の幅が広がります。15.4帖のLDK内にあるダイニングスペースでご家族と一緒にゆったり食事が楽しめます。手入れがしやすいフローリング仕様も魅力の一つです。
    • 快適にお使いいただける脱衣スペースです。24時間換気システムを備えているため、湿気がこもりやすくカビが発生しやすい水回りも常に清潔な状態を維持できます。日々の家事動線にも配慮された扱いやすい設計です。

    住みやすさ

    淵野辺（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

    相模原市中央区の住みやすさを見る

    淵野辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.87m2（公簿）
    建物面積 84.87m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.4帖(1階)・洋室 5.2帖(2階)x2・洋室 4.1帖(2階)・洋室 6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • フラット35・S適合証明書
    • 角地
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01823号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：共和小学校
    • 最寄り小学校までの距離：571m
    • 最寄り中学校名：共和中学校
    • 最寄り中学校までの距離：774m
    • その他施設名：高根保育園
    • その他施設までの距離：128m
    • 近隣の病院までの距離：1,394m
    • 近隣の公園までの距離：595m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：952m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：390m
    • 近隣のコンビニまでの距離：549m
    • 備考欄：新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。84.87平米程の建物面積でスペースも十分。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区高根2丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 13分 バス停「淵野辺十字路」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    5,499万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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