ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 13分

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区共和3丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 16分 バス停「淵野辺駅入口」まで 徒歩 9分
    • 価格 5,599万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 102.22m2（公簿）
      建物面積 105.57m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 2026年8月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。地盤調査済の敷地に建つ省エネ基準適合住宅で、フラット35Sにも対応。南西側6m公道に面した明るいロケーションに佇むスタイリッシュな外観デザイン。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 敷地内にはカースペースがあり、お車を2台並列で駐車することが可能です。前面道路が幅員6.0mと広々しているため、日々の入庫や出庫もスムーズに行えます。お車を複数所有するご家庭にも大変便利です。
    • 朝の身支度も快適に行えるシャワー付き洗髪洗面化粧台を設置。大きな鏡の裏や下部には洗面用品や洗剤をしっかり収納できるスペースを備えています。使い勝手が良く、毎日気持ちよくお使いいただけます。
    • 2階にある洋室は全室2面採光設計となっており、風通しが良く明るい空間が広がります。フローリング仕様でお手入れも簡単。子供部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。
    • 主寝室に最適な2階の8.5帖洋室は、ゆとりある広さで大型ベッドもスムーズに配置できます。2面採光による心地よい自然光と風が差し込み、一日の終わりに心身ともにリラックスして休めるプライベート空間です。
    • 各居室にクローゼットを備えた全居室収納設計で、お部屋をすっきりと広々保てます。洋服や季節の家電、日用品までしっかり分類して仕舞えるため、居住空間を有効に活用できる利便性の高い収納計画です。
    • 全居室に耐久性が高く清掃しやすいフローリングを採用しています。省エネルギー対策が施された住まいは断熱性にも優れ、年間を通して快適な室内温度を維持。デザイン性と機能性を兼ね揃えた上質な内装です。
    • 家の顔となる玄関スペースには、家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを設置。整然とした空間を保ちやすく、来客時にも明るく爽やかな印象を与えます。段差も抑えた使いやすい設計となっています。
    • 開放感あふれる2面バルコニーを採用しており、陽当り・通風ともに良好な環境です。洗濯物や布団を一度にたっぷり干すことができ、日々の家事を快適にサポート。空を見渡せる気持ちの良い屋外スペースです。
    • 2階にある4.5帖～5.8帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋として最適です。全室2面採光で明るく換気もしやすいため、勉強や趣味の時間も集中して快適に過ごせる心地よいプライベート空間です。
    • 複層ガラスを採用することで断熱性を高め、結露の発生も抑える快適な室内環境を実現。全居室に施された省エネ対策により、冷暖房効率が向上し経済的です。細部までこだわり抜かれた上質な住環境を提供します。
    • 1階に位置するLDKは21帖ものゆとりある広さを確保。南西向きで日当たりが良く明るい大空間です。家族みんなが自然と集まり、快適に寛げる住まいの中心としてお使いいただける開放的なリビング設計です。
    • お料理中も家族と会話が楽しめる対面式のシステムキッチンを採用。毎日の家事をサポートする食器洗乾燥機や浄水器を備えています。使い勝手の良い収納スペースも充実しており、キッチン周りを綺麗に保てます。
    • 1坪以上の広さを確保した浴室で、一日の疲れをゆったりと癒せます。雨の日や夜間の洗濯に重宝する浴室乾燥機や、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を完備。小窓も付いており換気しやすく衛生的な空間です。
    • 清潔感あふれるトイレは快適な温水洗浄便座を標準装備しています。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレを設置しているため、朝のラッシュ時や来客時にもスムーズに利用できて大変便利な仕様となっております。
    • 南西側公道は幅員6.0mと開放的で車の入庫もスムーズに行えます。相模原市中央区共和3丁目の静かな住宅街に位置しており、前面道路の交通量や周辺環境も含めて現地にてじっくりとご確認いただけます。
    • バルコニーからは落ち着いた住宅街の街並みを眺めることができます。前面に大きな遮蔽物がなく、南西向きの心地よい日差しと風を爽やかに感じられます。季節の移ろいを感じながら過ごせる良好なロケーションです。
    • 敷地内には小さな庭スペースが確保されており、ちょっとしたガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。隣地との間にゆとりが生まれ、1階の室内へ豊かな陽光と風を呼び込む役割も果たしてくれます。
    • 建築中の構造部分は、地盤調査を実施した上で強度や耐久性を考慮した確かな工法で施されています。建築確認番号第25UDI1W建14711号を取得済み。長く安心して暮らせる安全性の高い建物構造です。
    • 南西向きの明るい光が広がる21帖のLDK。家族がゆったり集まれる大空間は、リビングとダイニングのメリハリをつけたレイアウトが可能です。フローリング仕様で掃除もしやすく清々しい暮らしを叶えます。
    • キッチンに隣接したダイニングスペースは、調理後すぐに温かい料理を配膳できる便利な動線です。家族で食卓を囲む憩いの時間を提供し、毎日の食事をより一層美味しく楽しく彩る心地よい空間となっております。
    • 洗面室内の洗濯機置場周辺は、洗剤類の収納や洗濯物の整理がしやすい動線になっています。室内干しにも対応可能な24時間換気システムを完備しており、天候を気にせず洗濯作業をスムーズに行えます。
    • 衣類や大型バッグ、季節の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットを完備。中に入ってスムーズに服を選べるため朝の準備も効率的です。お部屋の中に物が溢れず、広々と綺麗に保つことができます。
    • 室内から訪問者の顔と姿を映像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置。怪しい訪問者にも直接対応せず会話ができるため防犯性に優れ、留守中のお子様や女性の方も安心して過ごせます。
    • 住まい全体に24時間換気システムを導入しており、常に綺麗な空気が循環する健やかな室内環境を保ちます。断熱性に優れた構造と合わせることで、季節を問わず快適な室温を維持し省エネ暮らしをサポートします。
    • 毎日の生活を支える給湯設備は省エネ仕様となっており、効率よくお湯を沸かすことができます。都市ガスと公営水道に対応しており、ランニングコストを抑えながら環境にも優しい経済的な住まいを実現します。
    • ゆとりの21帖LDKは家具の配置もしやすい整形な空間です。南西向きの窓から心地よい光が差し込み、家族の会話も弾みます。ご友人やゲストを招いてゆったりと過ごすのにも十分な広さが魅力となっています。
    • 21帖のLDK内に配されたダイニングエリアは、食事の配膳や片付けがスムーズな動線設計です。対面カウンター越しにお料理を出し入れでき、家族の団らんを楽しみながら家事を進められる快適な空間です。
    • 洗面室兼脱衣場は、着替えやタオル類を効率よく扱えるゆとりあるスペースを確保しています。24時間換気システムも稼働しており、湿気がこもりにくく、いつでも清潔で爽やかな空間をキープすることが可能です。

    住みやすさ

    淵野辺（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.22m2（公簿）
    建物面積 105.57m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21帖(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 5.8帖(2階)・洋室 5.5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建14711号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：共和小学校
    • 最寄り小学校までの距離：527m
    • 最寄り中学校名：共和中学校
    • 最寄り中学校までの距離：678m
    • その他施設名：高根保育園
    • その他施設までの距離：804m
    • 近隣の病院までの距離：1,560m
    • 近隣の公園までの距離：1,004m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：830m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：278m
    • 近隣のコンビニまでの距離：422m
    • 備考欄：来客が一目でわかるTVインターホン付き。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。フラット35Sに対応しています。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です。24時間換気システムを使えば室内にホコリも入りにくいです。
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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区共和3丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 16分 バス停「淵野辺駅入口」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月20日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年10月10日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    5,599万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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