ＪＲ相模線「下溝」駅まで 徒歩 17分

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市南区磯部
交通
  • ＪＲ相模線「下溝」駅まで 徒歩 17分
  • 小田急小田原線「相武台前」駅まで バス 16分 バス停「勝坂入口」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 120.62m2（公簿）
      建物面積 93.15m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 2026年7月完成予定の木造2階建て新築一戸建て住宅。設計住宅性能評価付・建設住宅性能評価付を取得し、耐震構造にも優れた安心設計です。地盤調査済でフラット35Sの適合基準を満たしています。
    • 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    • 敷地内に駐車2台可能なカースペースをしっかり完備しています。前面道路は交通量が少なめで落ち着いて駐車可能。マイカーを所有するご家庭や、来客時にも余裕を持って対応できる使いやすい駐車場です。
    • 髪を洗う際にも便利なシャワー付きの洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡の裏側は収納スペースになっており、洗面用具やコスメ類をすっきりと整理可能です。清潔感あふれる独立型の洗面エリアとなっています。
    • 2階に配置された5.6帖の洋室は全室2面採光設計のため、明るく風通しの良い室内環境です。各居室にフローリングとクロゼットを完備。子供部屋や書斎など用途に合わせて自在にご活用いただけます。
    • 2階主寝室にぴったりな8.0帖の洋室です。二面採光で開放的かつ陽当り良好。広々としたクローゼットを備えており、衣類や寝具もすっきり収納可能。家族みんなでゆったり休める快適なプライベート空間です。
    • 全居室収納完備で、お部屋を広く使うことができます。衣類をしっかり収納できるクローゼットや1階の床下収納など、豊富な収納スペースが各所に設けられており、住まい全体を整頓しやすい設計です。
    • 住まいの快適性を高める全居室複層ガラスを採用。断熱性に優れ、冬場の結露防止や冷暖房効率の向上に貢献します。バリアフリーを考慮したフラットな仕様で、小さなお子様から高齢の方まで安心です。
    • 家の顔となる玄関エリアには、家族全員の靴をたっぷり収納できる大型シューズボックスを完備しています。すっきりとした空間を維持でき、来客時にも気持ちよく迎え入れられる工夫が施されています。
    • 南向きで日当たり良好な南面バルコニー。2階の洋室から直接出入り可能で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。日差しをたっぷり受けてお洗濯物もしっかり乾く心地よい屋外スペースです。
    • 2階の6.0帖洋室は、全室2面採光により明るく爽やかな環境が魅力的。クローゼット付きでおもちゃや学用品もすっきり収納可能。お子様の成長に合わせた部屋作りがしやすい機能的な空間デザインです。
    • 室内は清潔感あふれるフローリング仕様で統一されており、心地よい住環境を提供します。すべての窓に複層ガラスが用いられており、優れた断熱性と遮音性を実現。1年中快適な室内温度をキープできます。
    • 1階リビングダイニングは19.1帖の伸びやかな大空間となっております。南向きで採光性に優れ、ご家族で広々とくつろぐことができます。全居室フローリング仕様で掃除がしやすい点も魅力的なポイントです。
    • 対面式のシステムキッチンを採用しており、リビングを見渡しながら料理を楽しめます。便利な浄水器が標準装備されているほか、日常の食料品ストックに便利なパントリー（食器棚・収納部）を備えています。
    • 1坪以上のゆとりある広さを確保した浴室スペース。追焚機能付きオートバスを採用しているため、いつでも温かいお湯で快適に入浴できます。湿気を効率よく排出できる小窓と浴室乾燥機も完備しています。
    • 朝の忙しい時間帯にも安心のトイレ2ヶ所設置設計です。清潔で機能的な温水洗浄便座に加えて節水型トイレを採用しており、水道代の節約にも貢献します。日当たりと換気を考慮した小窓も備えられています。
    • 敷地東側の前面道路は幅員約4.5ｍあり、車の出し入れもスムーズに行える仕様となっています。閑静な住宅街に位置しており、相模線下溝駅まで徒歩17分、ツルハドラッグ磯部店へは358ｍの立地です。
    • 周辺は閑静で緑豊かな住宅地に位置し、開放的な眺望が広がります。通風良好で南側からの心地よい風が吹き抜ける住環境。季節の移ろいを感じながら、穏やかな日常を過ごせる素敵なロケーションです。
    • 日当たりの良い南庭を配置したゆとりある敷地計画です。お子様の遊び場やペットとの触れ合いスペース、家庭菜園・ガーデニングなど多用途に楽しめます。隣地との距離も確保され風通しも良好な空間です。
    • 耐震構造に配慮された木造住宅で、BELS/省エネ基準適合認定を取得した高い省エネルギー対策が施されています。地盤調査済の土地に安全な建築工法を採用し、ご家族の安心で快適な暮らしをしっかりと支えます。
    • LDK18帖以上の広さを誇る19.1帖の快適リビング空間。3面採光を確保した室内はとても明るく、風もスムーズに通ります。南向きで陽当たりも良好なためご家族が自然と集まる居心地の良い場所です。
    • リビングと一体感のあるダイニングエリアは、家族全員でゆったりとテーブルを囲める広さです。フローリング仕様でお手入れがしやすく、清潔な食卓空間を常に保つことができる使い勝手の良い設計です。
    • 洗面・脱衣室には洗濯機設置スペースを完備。24時間換気システムを備えており、部屋干しの際も室内を衛生的に維持できます。毎日の洗濯や衣類のお手入れ作業がスムーズに行える快適な家事動線です。
    • 各居室に配置された大型のクロゼット収納は、季節物の衣類や大型荷物の整理整頓に重宝します。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなくなり、居住エリアを最大限広く有効的に活用することが可能です。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。不要なセールスや不審者の侵入を防ぎ、防犯面でも大きな安心感をもたらします。お子様の留守番時にも役立つ安全設備です。
    • 住まい全体の快適性を保つ24時間換気システムを導入。シックハウス対策や結露抑制に威力を発揮し、いつでも新鮮な空気を室内に取り込みます。省エネルギー対策が施された快適で健康的な住環境です。
    • 毎日の光熱費削減に役立つ高効率な省エネ給湯器を設置。少ない燃料で効率よくお湯を沸かすことができるため、環境にも家計にも優しい仕様です。追焚機能やオートバス機能とも連動しており非常に重宝します。
    • 家族とのコミュニケーションが弾むリビング階段を採用したLDK。19.1帖の広さを備え、南からの光が心地よく差し込みます。建物面積93.15平米の余裕ある住空間で快適にお過ごしいただけます。
    • 手料理を手際よく調理できる三口コンロ付きのシステムキッチン。19.1帖の広々としたLDK空間に位置し、ご家族との会話を楽しみながら食事の準備が整う機能的で開口部のある明るい間取り構成です。
    • 洗面室兼脱衣場はスムーズな家事動線を意識した使いやすいレイアウト。24時間換気システムを備えており、湿気がこもりにくく快適な環境を維持できます。床下収納も備わり日用品のストックに重宝します。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.62m2（公簿）
    建物面積 93.15m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階)・洋室 5.6帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 8帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HPA-26-03632-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：新磯小学校
    • 最寄り小学校までの距離：788m
    • 最寄り中学校名：相陽中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,054m
    • その他施設名：相模原市立新磯保育園
    • その他施設までの距離：517m
    • 近隣の病院までの距離：2,793m
    • 近隣の公園までの距離：813m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：449m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：358m
    • 近隣のコンビニまでの距離：514m
    • 備考欄：来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。暑い夏の日でも複層ガラスがあれば快適な室内環境で生活することができます。洗濯物を浴室内で乾かせる浴室乾燥機が用意されている物件です。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。追い焚き機能付きですので、前日の残り湯を再利用できます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。
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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市南区磯部
    交通
    • ＪＲ相模線「下溝」駅まで 徒歩 17分
    • 小田急小田原線「相武台前」駅まで バス 16分 バス停「勝坂入口」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 117m2私道負担割合：6分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    2,690万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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