リーブルガーデン豊川伊奈町正庵第1期　3号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊川市伊奈町正庵89番43、89番44、89番45の各一部
交通
  • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 12分
  • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 2,970万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 418.08m2（実測）
      建物面積 96.06m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 【3号棟】完成しました！ ・平屋建て住宅 ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK19帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・駐車場3台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • 玄関横に散水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 前面道路：東側約2.6ｍ幅（セットバックあり）。静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
    • 玄関前にはカメラ付インターホンとポストの一体型設備が設置されており、省スペースで玄関まわりがすっきりとまとまります。来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い玄関まわりです。
    • 4LDK
    • 【3号棟】
    • 並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース。玄関の目の前まで車を寄せられるので、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズ。毎日のお買い物やお出かけの際にも便利で、使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 【TVモニター付きインターホン】 玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。
    • 【洋室7帖】 主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。
    • 【WIC】 ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです！衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
    • 【パントリー】 キッチン隣接で、食品や飲料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。
    • 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 【浴室乾燥暖房機】 使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます！
    • 【洋室5.25帖】 お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です！
    • 廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活スペースを圧迫せずすっきりと使うことができます！
    • 自然光をたっぷり取り込める明るいリビングで、日中は室内全体に明るさが広がります。食事や読書、お子さまの遊び場など、ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごしやすいリビングです！
    • 小坂井西小学校（660m）
    • 小坂井中学校（1630m）
    • アオイ保育園（700m）
    • ドミー小坂井店（780m）
    • ファミリーマート豊川小坂井伊奈店（330m）
    • スギ薬局 小坂井西店（590m）
    • 【リビング19帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】 対面式キッチンで、料理や作業をしながらリビングにいるお子様の様子を見守ることができ、安心して家事が行えます。家族との距離も近く、会話を楽しみながら過ごせるキッチンです。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。
    • 【トイレ】 温水洗浄便座付きで、日常的に快適にお使いいただけるトイレを2か所に設置。窓があるため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
    • 【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、タオルや洗面用品などをすっきりと整理できます。
    • 【洋室4.5帖】 リビングと続き間の洋室。オープンにして大空間にしたり、クローゼットもあるので個室として使用することもでき便利です。お子様が小さいうちはキッズスペースとしてもお使いいただけます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,970万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 418.08m2（実測）
    建物面積 96.06m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19帖・洋室 4.5帖・洋室 7帖・洋室 5.2帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 2.60m 接面 3.00m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第KS126-0410-50145号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：小坂井西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：660m
    • 最寄り中学校名：小坂井中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,630m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：780m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：590m
    • 近隣のコンビニまでの距離：330m
    • 備考欄：＊長期優良住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市伊奈町正庵89番43、89番44、89番45の各一部
    交通
    • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 12分
    • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 2026年8月22日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■平屋住宅「4LDK」■大容量のパントリー完備■全居室収納付き■主寝室にはWIC完備■長期優良住宅■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅■小坂井西小学校まで徒歩9分！■買い物施設が徒歩圏内！

    この物件の価格

    2,970万円

    • 会社名：家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
    • 電話：0533-56-7072
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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