北九州市若松区新大谷町

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市若松区新大谷町
交通
  • ＪＲ筑豊本線「若松」駅まで 徒歩 30分
  • 北九州市営バス 新大谷町南公園まで停歩:2分
    • 価格 3,099万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 312.99m2（登記）
      建物面積 106.82m2
      建物階 地上階数1階
      完成時期
      • 2027年 3月 予定
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    • 省エネ性能ラベルです〇　
    • 【人気の平屋】4LDK＋WIC＋familyCL＋3STORAGE＋インナーテラス設置＋2台駐車OK
    • 1区画限定販売です！駐車2台OK。
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。（施工例）
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
    • お手入れしやすいレンジフード（施工例）
    • お料理のレパートリーが広がりそう〇3口のコンロです。（施工例）
    • 便利な床下収納庫。1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2？のペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
    • 屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の役1/2という軽さで地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
    • 全棟で地盤調査を行っています。
    • サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れが楽になります！
    • 外壁仕上げ材は窯業系サイディングで、キレイが長持ちする外壁材。「通気工法」を採用し壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせます。 軽くて火災にも強く、原材料にアスベストを使用していない安心の製品です！
    • Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
    • 内側に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。壁の外側には構造用面材を使用！
    • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます（施工例）
    • 浄水器付きのキッチン（施工例）
    • 1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
    • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
    • 5.3帖洋室です。STORAGE完備！
    • 和室4.5帖です。和室の畳はクッション性が高く、お子様が転んでもけがの心配が少ないです
    • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです（施工例）
    • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
    • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。（施工例）
    • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。（施工例）
    • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
    • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
    • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
    • 録画機能付きインターホン シンプルで使いやすい！録画機能付きで自動録画のほか手動録画もOK。受話/呼び出し音量の調整、明るさ調整可能。来訪者をズーム機能で確認できます。
    • 内鍵は、窓がしっかり閉まっていないとカギかからない、空かけ防止タイプ。補助鍵も併用することでさらに防犯性大！
    • 【小学校】北九州市立深町小学校まで729m（約729m）
    • 【中学校】北九州市立若松中学校まで1204m（約1,204m）
    • 【保育園】あおぞら保育所まで1069m（約1,069m）
    • 【幼稚園】神愛幼稚園まで1188m（約1,188m）
    • 【スーパー】マルショク 深町店まで1076m（約1,076m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 若松店まで2429m（約2,429m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 若松西畑町店まで410m（約410m）

    住みやすさ

    若松（福岡県／北九州市若松区）の住みやすさ

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    若松の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 海や歴史的な建造物、街並みが多くまるでタイムスリップしたかのような感覚で暮らすことができます。 また、コンビニも多く深夜の…
    • 若松イオン辺りに住むと、スーパーも近くお勧めです。 地味にコストコが近い所も高ポイントです。 新しい道は綺麗で走りやすい…
    • 海と山があって自然が沢山あるところが大好きです。区内どこからも車で、約15分程度で、海水浴に行けるところが魅力です！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 312.99m2（登記）
    建物面積 106.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数1階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 3月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、若松区新大谷町1号棟、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約94坪、建物面積 約32坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      玄関近くに備蓄収納に便利なfamilyCL完備！リビングには使い勝手自由自在の「インナーテラス」！

      2027年3月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお気軽にお問い合わせください。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇深町小学校まで徒歩約8分
      〇若松中学校まで徒歩約14分
      〇白鳩幼稚園まで徒歩約14分
      〇神愛幼稚園まで車約4分
      〇若松天使園まで車約7分

      〇マルショク深町店まで徒歩約16分
      〇ラ・ムー若松店まで車約6分
      〇サンリブ若松店まで車約8分
      〇スーパーセンタートライアル若松店まで車約8分

      〇おおむら医院まで車約4分
      〇産業医科大学若松病院まで車約8分

      〇高塔山公園まで車約3分
      〇岬ノ山公園まで車約9分
      〇グリーンパークまで車約14分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です！

      ＜納得の設備＞
      〇スマートロック
      〇TVモニター付インターフォン
      〇浴室乾燥機
      〇洗浄便座
      〇床下収納
      〇24時間換気
      〇人感センサー
      〇基礎パッキン工法
      〇浄水器付キッチン
      〇玄関収納

      ＼私の「3つの」おすすめポイント/若松区新大谷町付近の魅力！

      1. 交通アクセス・お出かけのしやすさ
      〇若戸大橋・若戸トンネル（通行無料）へのアクセス良好
      戸畑区や小倉方面、八幡方面への車での移動がスムーズです。通勤やお出かけの選択肢が広がります。
      〇バス路線の利用が便利
      周辺には市営バスなどの路線が通っており、JR若松駅や戸畑駅方面へのアクセスに利用できます。

      2.周辺のお買い物・生活利便性
      〇商業施設・スーパーが使いやすい
      若松駅周辺の商業施設（サンリブ若松など）や近隣のスーパー・ドラッグストア、コンビニが生活圏内にあり、日常の買い出しに困りません。
      〇生活インフラがコンパクトに凝縮
      郵便局、銀行の支店、各種クリニックなどの生活インフラが近隣エリアに揃っており、日々の手続きや通院もしやすい環境です。

      3.自然・公園環境と子育て
      〇緑豊かな公園施設が豊富
      街区内・近隣に「新大谷町東公園」などの公園があるほか、あじさいの名所や夜景で知られる「高塔山公園」も近く、散歩やリフレッシュにBESTな環境です。
      〇落ち着いた住環境
      幹線道路から少し入った落ち着いた住宅街エリアのため、騒々しさが少なく穏やかに暮らせます。
      〇公共施設やスポーツ施設が利用しやすい
      若松市民会館や若松球場などの公共施設・運動施設も近く、地域のイベントやスポーツ活動に参加しやすい立地です。
      ---
      〇ポイント〇
      戸畑・小倉方面への車でのアクセス性の高さと、落ち着いた住環境・自然のバランスが魅力的なエリアです。
      ---
      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

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      「住宅ローンが借りられるか心配…」
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      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3099万円の場合
      借入額3099万円
      毎月（年12回）72621円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC109937
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市若松区新大谷町
    交通
    • ＪＲ筑豊本線「若松」駅まで 徒歩 30分
    • 北九州市営バス 新大谷町南公園まで停歩:2分
    • 北九州市営バス 畑谷町まで停歩:5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月2日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    ～*～*～*「なぜ平屋が人気なのか」*～*～*～
    家事動線がコンパクトでコスパがGood！
    階段の上り下りがないから、小さなお子様がいても生活導線が楽なんです！
    コンパクトだから家族に目が届くし、会話も増えます！
    2階部分を支える支柱や壁がないから見晴らしがいいんです。
    ホールや廊下が少ないので、シンプルな空間が作れます！


    評価:国が定めた住宅性能表示制度において、6項目サイコウ等級
    省エネ:BELS
    保証1:35年住宅保証システム
    保証2:地盤サポートシステム20年保証
    安心:フラット35S利用可能
    安心:無料定期点検（6か月、2年後、5年後、10年後の計4回）

    〇土地も一緒についてくるメリット沢山の新築戸建て！
    是非現地をご覧になりませんか！

    この物件の価格

    3,099万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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