飯田グループホールディングス Blooming Garden 足立区鹿浜6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区鹿浜６
交通
  • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス16分「鹿浜センター南」バス停 徒歩4分
    • 価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 68.56m2
      建物面積 100.81m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
      販売概要をみる
    • 【≪外観完成予想図≫】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫南道路接道で日当たり良好です◎
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です☆
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約可能！≫日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅歩17分♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪2026.7撮影≫幅員6mのアスファルト舗装道路に面した現地。青いメッシュシートで覆われた建築中の外観と周辺住宅が確認できます。木造3階建・2026年9月完成予定。
    • 【全体区画図】幅6ｍ南道路接道で日当たり良好◎ビルトインガレージ付き♪（※車種制限がある場合がございます。）
    • ≪外観完成予想図≫石目調のアクセントウォールが映える、おしゃれな外観デザインです。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【4LDK】洗濯導線楽々なランドリールーム採用♪さらにウォークインクローゼットと繋がった嬉しい配置☆ゆったり16.875帖のLDKには、足元からぽかぽか温めてくれる床暖房を完備！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
    • 【【ランドリールーム】】雨の日の物干しや、洗濯した衣服にアイロンをかけたり畳んだり、洗濯に関する家事を一ヵ所で行うことができます。移動する手間が省けるので家事の時短になります♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【横の力を面に伝える「水平構面」】天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
    • 足立区立鹿浜未来小学校（約450m）
    • 足立区立鹿浜菜の花中学校（約750m）
    • 足立区立鹿浜こども園第二園舎（約600m）
    • 足立区立鹿浜こども園第一園舎（約450m）
    • 西友加賀鹿浜店（約650m）
    • ウエルシア足立加賀店（約600m）
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です☆
    • ≪見学予約可能！≫ 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅歩17分♪
    • 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅歩17分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • 案内図
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫南道路接道で日当たり良好です◎
    • ≪全体区画図≫幅6ｍ南道路接道で日当たり良好◎ビルトインガレージ付き♪（※車種制限がある場合がございます。）

    住みやすさ

    西新井大師西（東京都／足立区）の住みやすさ

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    西新井大師西の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • とにかくいろんなお店が大きく駐車場も完備されている所が多いので、車を所有している人にとっては住みやすい街だと思います。家族で…
    • 住宅が多いからかわりと静かで、駅の周りはそこまで栄えてないけど必要なものはバスや電車、自転車でちょっと行けば揃います。
    • 下町で落ち着いている。足立区は治安が悪いというが、そんな感じはしない。ローカルなコンビニから、ローソンやセブンイレブンも近所…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.56m2
    建物面積 100.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60％ 容積率 200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種制限がある場合がございます）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R08SHC108137号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域

      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区鹿浜６
    交通
    • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩17分
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス16分「鹿浜センター南」バス停 徒歩4分
    • JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス36分「鹿浜四丁目北」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月1日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年8月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】■みらいエコ住宅2026事業<<35万円>>補助対象物件■ ○都心へアクセススムーズ 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅歩17分ほか複数路線利用可 ○ライフインフォメーション こども園、小学校徒歩6分 ○新生活を彩るこだわりの仕様設備 LDKにはエアコンが苦手な方にも嬉しい床暖房採用！ 洗濯導線楽々なランドリールームは ウォークインクローゼットと繋がった嬉しい配置 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    5,480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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