京都市右京区太秦西蜂岡町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市右京区太秦西蜂岡町
交通	ＪＲ山陰本線「太秦」駅まで徒歩 5分京福電鉄北野線「撮影所前」駅まで徒歩 3分
価格	2,698万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK
土地面積	43.45m²（登記）
建物面積	81.63m²（自動車車庫16.20平米・備蓄倉庫1.62平米は建物面積に含む）
建物階	木造3階建て
完成時期	2026年 12月末日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

太秦（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

京都市右京区の住みやすさを見る

3.05
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*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

*送迎サービスもございます*
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は
お気軽にご相談ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,698万円月々のお支払い目安
土地面積	43.45m²（登記）
建物面積	81.63m²（自動車車庫16.20平米・備蓄倉庫1.62平米は建物面積に含む）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK	建物階	木造3階建て
建ぺい率 / 容積率	60 / 160
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 3.90m 接面 4.90m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 12月末日
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費用130万円（税込）別途要建築確認申請費用120万円（税込）別途要省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円（税込）別途要
こだわり条件	小学校まで1km以内南道路 TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用売主指定の司法書士主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：セットバック面積約0.29平米
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市右京区太秦西蜂岡町
交通	ＪＲ山陰本線「太秦」駅まで徒歩 5分京福電鉄北野線「撮影所前」駅まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月24日

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この物件のアピールポイント

『月々のお支払い7万円台～』
*南向き！日当たり良好！
*前面に棟が無く、開放感有！
*通勤・通学に嬉しい2wayアクセス

……………………………………
モデルハウスへご案内可能です！
……………………………………
実際の住み心地や広さをぜひご体感ください。
設備や仕様もご確認いただけます♪

*おうちの「いいところ」・「わるいところ」*
気づきやすいところ、
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《　いいところ　》
・ぽかぽか南向きのおうちで日当たり良好♪
　おうちの前は高さのある建物がなく、
　晴れた日の日中は電気をつけずに過ごせますね！
・最寄り駅やお買い物施設、教育施設が徒歩圏内に揃った立地！

《　わるいところ　》
・線路が近い為、時間帯によっては電車の音が気になるかも…
・前道が広くはないので、お車の切り返しなど不便に感じるかも…

【　設　備　】
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・ウォシュレット　等

この物件の価格

2,698万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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京都市右京区太秦西蜂岡町