福山市神辺町字下御領

新築仲介一戸建て
所在地 広島県福山市神辺町字下御領
交通
  • 井原鉄道「御領」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ福塩線「神辺」駅まで 徒歩 56分
    • 価格 2,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 266.92m2（実測）
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 1月 築
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    • 【外観】キャメル色のおしゃれな外観の平屋建て。庭付きで駐車場は並列3台駐車可能（2号棟）
    • 接道南側公道3.25m西側より撮影
    • 【間取り】平屋で3LDK回遊動線の嬉しい間取り
    • 【駐車場】並列3台駐車可能。幅員約6mの前面道路は車の出し入れがしやくす、運転が苦手な方や大きなファミリーカーも駐車しやすいです。（2号棟）
    • 【LDK18帖】家族でゆったりくつろげる、18帖の広々LDK（2号棟）。大きな窓からたくさん光が差し込みます
    • 【キッチン】料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン（2号棟）
    • 【キッチン】カップボードを置いても十分な広さが取れるキッチンには家事用品だけでなく、子育てに関する管理グッズやプリント管理用の棚なども設置可能な広さです。（2号棟）
    • 【トイレ】玄関入ってすぐにトイレがあり危機一髪を免れます！（2号棟）
    • 【玄関】大きなシューズボックスは収納たっぷりでお出かけ間に持っていきたいハンカチやティッシュなどの小物から傘立ての収納も可能です。（2号棟）
    • 【LDK18帖】縦長LDKはキッチンからリビングのお子様を見渡せ、リビング学習にも最適。庭に向けた掃き出し窓があり、開放感たっぷりです。（2号棟）
    • 【LDK18帖】対面キッチンなのでダイニングテーブルで宿題をするお子様の様子を見ながらお夕飯の支度ができます。配膳もしやすく、家族で協力して家事ができます。（2号棟）
    • 【LDK18帖】南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間（2号棟）
    • 【タタミコーナー5帖】リビング横にはタタミコーナーがあり、小さなお子さんのお昼寝スペースやおもちゃスペースにもピッタリ（2号棟）
    • 【タタミコーナー5帖】寝転がって本を読んだりお昼寝したり。あると便利な和室付き（2号棟）
    • 【洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です
    • 【浴室】浴室にも物干しポール・乾燥暖房換気扇がついているので便利です
    • 【洋室7.5帖】広々とした収納を設置した洋室です
    • 【洋室7.5帖】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます
    • 【洋室6帖】広々としたクローゼットの洋室です
    • 【洋室6帖】広々としたクローゼットの洋室です
    • 【洋室4.5帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます
    • 【洋室4.5帖】収納がしっかり確保されているので、広々ゆったり使えます
    • 【トイレ】洗面所横に平屋に嬉しい2つ目トイレ
    • （約330m）
    • JA　御野出張所〇営業時間（窓口）平日 9:00～15:00 土日祝×（ATM）平日 8:00～21:00 土 8:45～20:00 日 8:45～19:00 祝 8:45～19:00（約570m）
    • 御領郵便局郵便:平日9時～17時　土日祝×貯金:平日9時～16時　土日祝×ATM:平日9時～17時半　土9時～17時　日祝×保険:平日9時～16時（約580m）
    • 御領駅御領駅→神辺駅（井原線）約6分神辺駅→福山駅（福塩線）約13分（約710m）
    • 御野小学校特徴:陸上部あり・PTA役員なし学校域が共通している中学:神辺東中学校（約610m）
    • ザ・ビッグ 神辺店営業時間　8:00～21:00（約1,610m）
    • コスモス 神辺店営業時間　10:00～21:00（約1,750m）
    • 神辺東中学校中規模:200人以上～500人未満特徴:黒以外の髪色可・教材費用2万～2万9000円・進学先国公立30％（約1,880m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 266.92m2（実測）
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 3.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 1月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：（建築特徴）■ワンフロアで暮らせる平屋建てで3LDKに5帖の和室■制震装置SAFE365を搭載しており地震の揺れを吸収する安心設計■並列3台駐車可能なカースペースと前面道路約6mで運転も安心■オール電化設備を完備しており衛生面や環境面にも配慮■キャメル色のおしゃれな外観デザインで庭付きの住まい（周辺環境）■御野小学校まで徒歩9分とお子様の通学にもうれしい周辺環境■井原鉄道「御領駅」まで徒歩8分で通勤や通学のアクセスも良好■セブンイレブン神辺下御領店まで徒歩5分で急な買い物にも安心■JA御野出張所、御野郵便局まで徒歩8分と近隣施設が整った住環境
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号：第R07SHC117536号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市神辺町字下御領
    交通
    • 井原鉄道「御領」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ福塩線「神辺」駅まで 徒歩 56分
    • ＪＲ福塩線「神辺」駅まで バス 5分 バス停「下御領」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

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    ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M

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    この物件の価格

    2,180万円

    • 住所：広島県福山市神辺町字湯野
    • 交通：ＪＲ福塩線「神辺」駅まで 徒歩 19分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(1)第011515号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      　中国地区不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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