【イルミナシティ栗山町】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県尼崎市栗山町1丁目
交通
  • 阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩22分
  • 価格 4850万円
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 144.72m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
    • 【【前面道路含む現地写真】】北東側が、幅員約5.0m~5.1mの公道に面しています。庄下川沿いに位置する、落ち着きのある住環境です。周辺には既に建物が建っており、陽当り状況や隣地との間隔を現地にて確認できます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】建ぺい率は60%(70%)、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳細はお気軽にお問い合わせください。
    • 【【現地土地写真】】最終1区画(1号地)!自由設計可能な、敷地面積約43.77坪の売土地です。吹抜け×ルーフバルコニー付きの開放的な空間設計をはじめ、ご家族の理想の住まいをご検討いただけます。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】夕景の空に溶け込む、直線的なフォルムのシンプルモダンな住まい。3つ並んだスリット窓が、外観のアクセントに。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーをメインとした洗練された外観。駐車スペースは、直射日光や雨が当たりにくいガレージを採用しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【イルミナシティ栗山町】
最終1区画(1号地)!自由設計可能な、敷地面積約43.77坪の売土地です。吹抜け×ルーフバルコニー付きの開放的な空間設計をはじめ、ご家族の理想の住まいをご検討いただけます。
    • スーパー・ドラッグストアなどのお買い物施設、病院などが徒歩10分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。保育園・小学校・公園が身近に揃い、子育て環境も充実しています。
    • 【【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。
【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングの床を少し高くすることで、スペースをゆるやかにゾーニング。ご家族が思い思いに過ごせる空間を作りました。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦方向へと視線が抜け、実際の広さ以上に開放感があります。3面採光で、心地良い日差しが差し込む空間です◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】階段横の空間を無駄なく活用したスペース。棚やコンセント、照明などを設置しており、読書スペースとしても活用可◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大理石調のアクセントパネルを施し、ラグジュアリーな雰囲気を演出。ホテルのような浴室で1日の疲れを癒せます。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】勾配天井を採用した、圧倒的開放感のあるLDK。梁がアクセントとなり、木のあたたかみを感じさせてくれます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】明るいキッチン空間を実現する対面仕様。カウンター付きの腰壁により、調理中の手元がLDから見えにくい設計です。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バルコニーから陽光を取り込む2階リビングの住まい。LDKそれぞれの空間を心地よく繋ぎ、ご家族団らんを育みます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦の空間を無駄なく使用できる可動棚付きのパントリーです。保存食やキッチン用品などをたっぷりと保管できます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】屋根の形状をそのまま活かした、天井高のLDK。梁やこだわりのライティングなど、デザイン性の高い団らん空間です。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンのワークトップ前方に、壁を凹ませたニッチ収納を設けています。調味料置場としても重宝するスペースです。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン背面にはパントリーを設置。調理家電や食品のストックなどを収納でき、すぐ取り出せる使い勝手の良さも魅力。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】異素材のような風合いが楽しめる、タイル調のアクセントクロスをプラス。個性が光る洋室に仕上げました。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格2014万円》
    • 尼崎市立大西保育所
    • セブンイレブン尼崎南塚口町7丁目店
    • スギ薬局南塚口店
    • 医療法人社団兼誠会 つかぐち病院(救急指定)
    • 栗山北浦子ども広場
    • 栗山公園
    • 【前面道路含む現地写真】
北東側前面道路は幅員約5.0m~5.1m。庄下川沿いに位置する、落ち着きのある住環境です。周辺には既に建物が建っており、陽当り状況や隣地との間隔を現地にて確認できます。
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーをメインとした洗練された外観。駐車スペースは、直射日光や雨が当たりにくいガレージです。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーから陽光を取り込む2階リビング。LDKそれぞれの空間を心地よく繋ぎ、ご家族団らんを育みます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【全体区画図】
スーパー・ドラッグストアなどのお買い物施設、病院などが徒歩10分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。保育園・小学校・公園が身近に揃い、子育て環境も充実しています。
    • 【前面道路含む現地写真】
建ぺい率は60%(70%)、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳細はお気軽にお問い合わせください。

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4850万円
    土地面積 144.72m2(約43.77坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%(70%)、容積率:200%(160%)
    接道
    約5m~約5.1m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号:完成済みのため省略
    • 備考欄:準防火地域

      ●イベント情報●
      現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程/平日(水曜日除く)・土日祝
      時間/9:00~19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市栗山町1丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩15分
    • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩22分
    • JR福知山線「尼崎」駅 阪神バス17分「立花小学校」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月25日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●自由設計×土地面積43坪超●「大阪梅田」駅まで直通約12分の好アクセス! ●アクセス ・阪急伊丹線・神戸線「塚口」駅徒歩15分 ・JR東海道本線「立花」駅徒歩22分 ・JR神戸線・福知山線「尼崎」駅までバス17分 「立花小学校」停留所徒歩6分 ●最終1区画(1号地):敷地面積144.72m2(約43.77坪)の、ゆとりある区画設計。 ●北東側が、幅員約5.0m~5.1mの公道に面しています。 ●周辺環境 ・尼崎市立立花小学校 徒歩5分 【前日予約OK】現地&周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名:和光ホームズ株式会社 南森町支店
    • 住所:大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F
    • 電話:0120-01-9551
    • 取引態様:販売提携(代理)/和光ホームズ
    • 免許番号:大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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