【飯田グループ物件】府中市若松町第7 全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都府中市若松町４
交通
  • 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩15分
  • 京王線「多磨霊園」駅 徒歩18分
    • 価格 5,890万円・6,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 109.31m2
      建物面積 82.62m2～83.02m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【【現地外観写真】】西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩15分♪ 低層住居専用地域の落ち着いた立地で、子育てにも最適です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【【現地外観写真】】住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】フーズマーケット徒歩4分、セブンイレブン徒歩6分の近さで、急なお買物も便利◎小学校徒歩3分でお子様の通学も安心です！
    • 【全体区画図】西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩15分♪ 「多磨霊園」駅、「白糸台」駅も徒歩圏内♪ スーパー、小学校までは徒歩3分圏内で便利な住環境です♪
    • 【現地外観写真】 西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩15分♪ 低層住居専用地域の落ち着いた立地で、子育てにも最適です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【4LDK】◇太陽光パネル搭載！安心の防犯カメラなど充実設備◎ ◇LDK16.6帖！対面式キッチン採用☆水回り集中設計♪ ◇2部屋続きの広々バルコニー付き♪お洗濯はもちろんガーデニングにも♪
    • 【3LDK+S】◇全居室収納完備でお部屋をすっきり保てます♪玄関には嬉しいSIC完備☆ ◇窓＆収納付きで汎用性が高いテレワークルーム完備◎居室にも利用可♪ ◇6.5帖の主寝室には開放的なバルコニーを設置！お洗濯も快適♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【太陽光発電】※1号棟のみ】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途、東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。(契約期間:10年月額料助成金交付時0円)
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 府中市立府中第十小学校（約220m）
    • 府中市立府中第二中学校（約600m）
    • 東保育所（約714m）
    • ファミリーマート紅葉丘南参道店（約785m）
    • 共済会櫻井病院（約2,400m）
    • (2号棟)、価格5890万円、3LDK+S、土地面積109.31m2、建物面積82.62m2
    • 西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩15分♪
    • 【前面道路含む現地写真】 フーズマーケット徒歩4分、セブンイレブン徒歩6分の近さで、急なお買物も便利◎小学校徒歩3分でお子様の通学も安心です！
    • 西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩15分♪ 「多磨霊園」駅、「白糸台」駅も徒歩圏内♪ スーパー、小学校までは徒歩3分圏内で便利な住環境です♪
    • (1号棟)、価格6390万円、4LDK、土地面積109.31m2、建物面積83.02m2

    住みやすさ

    多磨（東京都／府中市）の住みやすさ

    府中市の住みやすさを見る

    多磨の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・落ち着いた町の雰囲気がありながら、子どもから若者(主に大学生)、お年寄りまで幅広い人々が住んでいる。また外国人も多く居住し…
    • 新宿方面へのアクセス（JR中央線と京王線）が比較的容易な場所にあり、通勤で不便しない点。平坦な地形で、徒歩で移動するのも苦に…
    • 自然が豊か、行政がしっかりとしている 交通の便が良い 競馬場がある お祭りが有名な大國魂神社がある
    多磨のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,890万円・6,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.31m2
    建物面積 82.62m2・83.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％・50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4m～4.2m、アスファルト舗装※備考欄追記
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公営下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC109597号他
    • 備考欄：■私道負担・道路
      北側4ｍ公道（1号棟北側）・4.2ｍ私道（1号棟西側、2号棟北側）

      ■その他制限事項
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域


      ■イベント情報
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都府中市若松町４
    交通
    • 西武多摩川線「多磨」駅 徒歩15分
    • 京王線「多磨霊園」駅 徒歩18分
    • 西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月29日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日、ご案内できます□～「多磨」駅まで歩15分！セキュリティ充実～ ○都心も郊外もアクセス便利 ・3駅徒歩圏内で通勤通学も快適です ・小学校徒歩3分、中学校徒歩8分で毎日の通学も安心！ ・スーパー徒歩4分、ドラッグストア徒歩3分で買い物もスムーズ ○充実の仕様設備で暮らし快適 ・防犯カメラ、浴室乾燥機、対面式キッチンなど設備充実で快適に暮らせます。 ・「設計」「建設」の＜住宅性能評価＞において耐震最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    5,890万円・6,390万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
    • 住所：東京都武蔵野市境1-3-14
    • 電話：0422-67-8848
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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