グランハート神戸西【富士ハウジング】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3-7-1
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス「上新地」停 徒歩10分～12分 乗車後16分
  • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス「天郷」 徒歩12分～13分 乗車後15分
    • 価格 1,520～1,920万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 115.28m2～156.82m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【リビング】大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よいリビングです。【モデルハウス】
    • 【ダイニング】キッチンのすぐ隣にダイニングテーブルを配置できるため、配膳や片付けがスムーズに行えます。【モデルハウス】
    • 【キッチン】キッチン背面収納を標準採用しており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
    • 【キッチン】ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンです。【モデルハウス】
    • 【洗面脱衣室】リネン庫付きの洗面脱衣室は、タオルや着替え、洗剤類をすっきり収納できます。【モデルハウス】
    • 【お風呂】足を伸ばしてゆっくり入浴できる浴槽サイズです。洗い場も広く、お子様と一緒に入ってもゆとりのある空間です。【モデルハウス】
    • 街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
    • 全132区画の大規模分譲地。街区内道路は幅員約6ｍを確保し、車の通行や駐車時にもゆとりを感じられる街区計画です。また、24時間録画機能付きインターホンを採用し、日々の暮らしに安心感をプラスします。
    • 【宅配ポスト】ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】 不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
    • 【インターフォン】２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】 訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
    • 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル給湯器を標準採用。 微細な泡を含んだお湯が家中の水まわりへ届き、浴室・洗面・キッチンの汚れを付きにくく。毎日の清潔と快適な暮らしをサポートします。
    • 【APW330高性能樹脂窓】【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。熱の出入りを抑えた気密性の高い家となります。
    • 【エコカラット】デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
    • 【主寝室】上品なアクセントクロスが、落ち着きのある心地よい寝室空間を演出します。【モデルハウス】
    • 【洋室】子ども部屋や在宅ワーク、趣味スペースにも。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。【モデルハウス】
    • 【洋室】各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
    • 【洋室から見たリビング】内窓付きの洋室からは、リビングを見渡せてご家族とのコミュニケーションもとれます。【モデルハウス】
    • 【バルコニー】水栓を備えているため、日々のお掃除はもちろん、お子さまのプール遊びにも便利です♪【モデルハウス】
    • 【トイレ】タンクが見えないすっきりとしたデザインで、洗練された印象のトイレです。【モデルハウス】
    • 【【70号地/参考プラン】】キッチンからリビング・ダイニング・階段・玄関まで見渡せる間取り。料理をしながら家族の様子を見守りやすく、お子様の帰宅やリビングで過ごす様子にも気づきやすい、安心感のある住まいです。
    • 【【71号地/参考プラン】】22帖のゆったりLDK。キッチンからリビング・ダイニング・階段・玄関まで見渡せる間取り。料理をしながら家族の様子を見守りやすく、お子様の帰宅やリビングで過ごす様子にも気づきやすい、安心感のある住まいです。
    • 【【69号地/参考プラン】】17.8帖のLDKに吹き抜けを設けた、開放感あふれる住まいです。キッチンから家事室や洗面脱衣室へスムーズに移動できる回遊動線を採用しており、毎日の家事を効率よく進められます。
    • 【【72号地/参考プラン】】21.3帖の広々としたLDKと、豊富な収納を備えた住まいです。キッチンはぐるりと回れる回遊動線を採用しており、洗面脱衣室へもスムーズに移動できる、家事のしやすい間取りです。
    • 竜が岡中央公園（約10m）
    • イズミヤショッピングセンター（約490m）
    • 大型商業施設（約660m）
    • 市立岩岡小学校（約1,180m）
    • 市立岩岡中学校（約990m）
    • 岩岡こども園竜が岡分園（約70m）
    • リビングに設けた吹き抜けが、明るく開放感のある空間を演出します。【モデルハウス】　
    • デザイン性の高いエコカラットが空間をおしゃれに演出し、脱臭効果もあるため、気になるニオイの軽減にも役立ちます。【モデルハウス】
    • 白を基調とした明るいスタイリッシュなリビングです。【モデルハウス】
    • 案内図
    • 上空から見た現地（2026年3月）撮影。すぐ近くに大久保ICや商業施設も多数あります。
    • 全132区画の大規模分譲地。街区内道路は幅員約6ｍを確保し、車の通行や駐車時にもゆとりを感じられる街区計画です。また、24時間録画機能付きインターホンを採用し、日々の暮らしに安心感をプラスします。

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ファッションと趣味はJR大久保駅周辺、飲食は国道沿いと近場で休日を楽しめる街です。大久保周辺では人口も増え、活気があります。…
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
    大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 15区画 予定最多価格帯 1,700万円台(7区画）
    販売価格 1,520～1,920万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.28m2~156.82m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    分譲地内道路幅6m~8.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：日経ホーム株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3-7-1
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス「上新地」停 徒歩10分～12分 乗車後16分
    • JR山陽本線「大久保」駅 神姫バス「天郷」 徒歩12分～13分 乗車後15分
    土地の権利 所有権
    総区画数 132区画開発面積 2049376m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2027年4月14日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    金利
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    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【資料請求いただいた方より、分譲地情報を優先的にご案内！】 神戸市西区竜が岡に、全132区画の大規模分譲地が誕生します。区画数が多いため、土地の広さや位置、日当たり、道路との接し方など、ご家族の希望に合わせて比較・検討できます。 街区内道路は幅員約6m以上を確保し、車のすれ違いや駐車にも配慮。新しく整備された街で、条件に合う区画探しから理想の家づくりを始められます。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング神戸支店（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:日経ホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第47848号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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