【京阪の家】長期優良住宅 制震ダンパーMAMORY 導入物件 【楠葉丘2】

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市楠葉丘１-1639
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩18分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 121.10m2～139.25m2
      建物面積 100.47m2～101.88m2
      建物階 木造 地上2階建て （軸組工法)
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【当社施工事例】『見守りキッチン』家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。キッチンからも見守りやすく、親子の会話もスムーズ。※間取り、キッチン形状は実際とは異なります。
    • 【『キッチン（食器洗乾燥機）』】毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
    • 【『キッチン浄水栓』】おいしい水をもっと手軽に。本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
    • 【『玄関ドア電気錠』】スマホがカギになる!スマートロック玄関ドア。タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
    • 【『宅配ボックス』】ポスト一体型のシンプルで美しいデザイン。大型荷物(例:500mLペットボトル×24本入り箱)が受取可能で再配達が減らせ、置き配も安心です。
    • 【安心な地盤に安心の構造】【耐震等級3】【制震ダンパーMAMORY】【地盤調査&地盤保証20年】【構造最長50年保証】
    • 【家計にも健康にもやさしい家】【断熱性能等級5】【一次エネルギー消費量等級6】
    • 【丈夫で長持ちな住まい】【維持管理対策等級3】【劣化対策等級3】【アフター専用アプリ採用】
    • 【リビング】【当社施工事例】『リビングイン階段』玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。
    • 【リビング】【イメージ画像】『ごろりんスペース（キッズスペース）』リビングの一角には、ソファを壁際に寄せて親子がのびのびと触れ合えるスペース。何気ない毎日のふれあいが、家族の絆を育みます。
    • 【キッチン】【当社施工事例】『見守りキッチン』家事をしながらでも、いつでもお子様の気配を感じられる安心感。キッチンからも見守りやすく、親子の会話もスムーズ。※間取り、キッチン形状は実際とは異なります。
    • 【洗面台・洗面所】【当社施工事例】『タイパな家事動線』家事を行う際の移動距離が最短になるよう設計。キッチンと水回りの移動において無駄な動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。
    • 【ウォークスルーランドリー】【イメージ画像】バルコニーへそのまま通り抜けられるウォークスルー設計なので、お天気に合わせた「室内干し」と「外干し」の切り替えが最短距離でスムーズに完結します。
    • 【収納】【当社施工事例】『1階ユーティリティスペース』「パントリー」と「ファミリークローゼット」の2つの機能を1つに集約。それぞれの家事の合間にサッと使えて便利です。綺麗を支える、秘密のバックヤードです。
    • 【『天然木突板フローリング(朝日ウッドテック)』】天然木ならではのきらめきや奥行き感が空間価値を高めます。抗ウイルス、抗菌などの5つの衛生性能や、不快な光の反射を抑え目の負担が軽減される効果もあります。
    • くずはモール（約1,000m）
    • 枚方市立樟葉小学校（約400m）
    • 枚方市立樟葉中学校（約700m）
    • 【当社施工事例】『1階ユーティリティスペース』「パントリー」と「ファミリークローゼット」の2つの機能を1つに集約。それぞれの家事の合間にサッと使えて便利です。綺麗を支える、秘密のバックヤードです。
    • 【当社施工事例】『タイパな家事動線』家事を行う際の移動距離が最短になるよう設計。キッチンと水回りの移動において無駄な動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線に配慮しました。
    • 【当社施工事例】『シューズインクローゼット』靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどかさばる物も収納できます。
    • 【当社施工事例】『リビングイン階段』玄関から必ずリビングを通る「リビングイン」を採用。家族と自然に顔をあわせる習慣が、お子様の安心感と自己肯定感を育みます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    8月下旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じら

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 121.1m2・139.25m2（36.63坪・42.12坪）（登記）
    建物面積 100.47m2・101.88m2（30.39坪・30.81坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造 地上2階建て （軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%　容積率100%
    接道
    道路幅：4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 契約後2ヶ月
    その他諸費用
    • 固都税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-51996号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域 高度地区

      【道路の幅員詳細】
      東側 4.7m 一方 公道 位置指定：有、西側 4.7m 一方 公道 位置指定：有（アスファルト舗装）

      ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
      ◎下水道処理区域内、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区、高さの限度10ｍに該当します。

      ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市楠葉丘１-1639
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月30日 情報更新日 2026年7月31日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    京阪電鉄不動産株式会社　戸建事業部

    この物件のアピールポイント

    10月完成予定！家事効率、収納計画にこだわり、1邸1邸丁寧に描いた住まい。　＜家族の毎日を彩る便利な住環境＞大型ショッピングモール徒歩13分で毎日のお買い物や休日のお出かけも快適。 小学校徒歩5分、中学校徒歩9分、駅徒歩18分と、家族みんなが暮らしやすい住環境です。■長く安心して暮らせる住まい・長期優良住宅認定取得（税制・住宅ローンなどの優遇制度に対応） ・耐震等級3×制震ダンパー「MAMORY」採用で地震に強い住まい○快適設備が充実・毎日の後片付けが圧倒的にラクになる食洗機・時間に縛られない安心の宅配ボックス

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは0120-666-230
    • 取引態様：京阪電鉄不動産(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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