新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　LDK20帖の大空間　建物108ｍ2超　駐車2台可　神奈川区菅田町

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
交通
  • JR横浜線「鴨居」駅 バス5分「西菅田団地入口」バス停 徒歩3分
  • JR横浜線「新横浜」駅 バス20分「小川橋」バス停 徒歩5分
    • 価格 5,499万円～5,999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 163.36m2～191.50m2
      建物面積 108.06m2～108.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【自然を感じられる立地とゆとりある敷地】高い断熱性能を備えており、冷暖房の効率が飛躍的に向上してご家庭の毎月の光熱費の削減にも繋がります。夏は涼しく冬は暖かく、室内の温度差が少ないため小さなお子様からお年寄りまで毎日を健康的に暮らせます。
    • 【プライベートガーデンとなる広大な庭】建物前面にはとても広々とした緑の美しい芝生が広がっており建物の外観をさらに引き立てます。大切なマイカーを駐車できるスペースも確保されており、ゆとりのある敷地全体でご家族皆様がのびのびと生活できます。
    • 【プライベートガーデンとなる広大な庭】とても日当たりの良い青々とした芝生が広がるお庭です。お子様がのびのびと遊べます。
    • 【自然を感じられる立地とゆとりある敷地】スタイリッシュで存在感のある外観は、周辺の街並みにも自然に溶け込むような素晴らしいデザインに仕上がっています。機能性とデザイン性を高い次元で両立しており、これからの新生活にとても大きな誇りを感じます。
    • 【南面ワイドバルコニー】開放感あふれる広々としたバルコニーは、小さなテーブルとチェアを置いて休日にゆったりとくつろぐのに最適な空間です。天気の良い日には爽やかな風を感じながら、優雅なティータイムを存分に楽しむことができます。
    • 【南面ワイドバルコニー】周囲には豊かな緑の自然が広がっており、バルコニーから見晴らしの良い素晴らしい景色を堪能することができます。テーブルを置いてゆったりくつろぐのに最適です。
    • ＺＥＨ水準の省エネ住宅なので環境にとても優しく、1年中ずっと快適に暮らすことができます。第3者機関による評価システムであるＢＥＬＳの認証もしっかり取得したご家族全員が安心できる確かな住まいです。
    • 【プライベートガーデン】建物前面にはとても広々とした緑の美しい芝生が広がっており建物の外観をさらに引き立てます。大切なマイカーを駐車できるスペースも確保されており、ゆとりのある敷地全体でご家族皆様がのびのびと生活できます。
    • 【玄関姿見】出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。自分の顔もチェックして、そんなイキイキとした暮らしが送れる生活が待っています。
    • 【システムキッチン】リビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができる開放的な対面式キッチンです。毎日の家事負担を大きく軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機が最初からついています。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【南面ワイドバルコニー】周囲には豊かな緑の自然が広がっており、バルコニーから見晴らしの良い素晴らしい景色を堪能することができます。1年を通して変化する木々の表情を身近に感じることができ、心身ともに深くリフレッシュできます。
    • 【洗面化粧台】三面鏡タイプの洗面化粧台は鏡の裏にたっぷりと収納できるのでとても便利で実用的です。(家具等はCGです)
    • 【ユニットバス】浴室は落ち着いた色合いの黒いパネルが高級感を演出するリラックスできる広い空間です。(家具等はCGです)
    • 【ウォシュレットトイレ】ウォシュレット機能付きのトイレです。毎日使う場所だからこそ清潔で快適な空間です。(家具等はCGです)
    • 【ゆったりくつろげる広々LDK】リビングは20帖を超える広さです。大きな窓からはお庭の緑を楽しむことができます。明るい木目調のフローリングがお部屋全体を開放的で暖かい雰囲気に演出しています。(家具等はCGです)
    • 【ゆったりくつろげる広々LDK】家族みんなが自然と集まる広々としたリビングは心休まるくつろぎの空間となります。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、季節の移ろいを肌で感じながらリラックスできる環境です。(家具等はCGです)
    • 【ゆったりくつろげる広々LDK】家族みんなが自然と集まりたくなるような広々としたリビングは、日々の疲れを癒やす心休まるくつろぎの空間となります。(家具等はCGです)
    • 【対面キッチン】リビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができる開放的な対面式キッチンです。(家具等はCGです)
    • 【対面キッチン】毎日の家事負担を大きく軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機が最初からついています。(家具等はCGです)
    • 【2面採光の明るい居室】2面に設けられた窓からは暖かな光が降り注ぎお部屋全体を明るく照らしてくれます。(家具等はCGです)
    • Fuji菅田店（約1,230m）
    • まいばすけっと横浜東本郷6丁目店（約1,860m）
    • スーパーチェーンカワグチ小机店（約1,870m）
    • クリエイトエス・ディー横浜西菅田店（約730m）
    • 横浜市立菅田の丘小学校（約1,000m）
    • 横浜市立菅田中学校（約1,300m）
    • リビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理ができる開放的な対面式キッチンです。毎日の家事負担を大きく軽減してくれる便利な食器洗い乾燥機が最初からついています。(家具等はCGです)
    • 寝室には大きなベッドを置いてもゆとりがあり疲れを癒やす最適なプライベート空間です。大容量のクローゼットを完備しておりたくさんのお洋服や小物もすっきりと片付きます。(家具等はCGです)
    • 開放感あふれる広々としたバルコニーはテーブルを置いてゆったりくつろぐのに最適です。(家具等はCGです)
    • 案内図
    • とても日当たりの良い青々とした芝生が広がるお庭です。お子様がのびのびと遊べます。(家具等はCGです)
    • リビングは20帖を超える広さです。大きな窓からはお庭の緑を楽しむことができます。明るい木目調のフローリングがお部屋全体を開放的で暖かい雰囲気に演出しています。(家具等はCGです)

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,499万円～5,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.36m2～191.50m2
    建物面積 108.06m2～108.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    南側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
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      生涯のお金の計算書を無料で作成させていただきます！
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
    交通
    • JR横浜線「鴨居」駅 バス5分「西菅田団地入口」バス停 徒歩3分
    • JR横浜線「新横浜」駅 バス20分「小川橋」バス停 徒歩5分
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 バス15分「西菅田団地入口」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月30日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    LDK20帖の大空間＆建物108m2超！駐車2台可！ 南面広々プライベートガーデン！ZEH水準省エネルギー住宅！

    この物件の価格

    5,499万円～5,999万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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