ゆったりとした敷地と省エネ設計。家族の笑顔が広がる住まい。 西区西新井 　全１棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字西新井
交通
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩35分
  • JR高崎線「宮原」駅 バス11分「内野本郷」バス停 徒歩20分
    • 価格 2780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.73m2
      建物面積 103.51m2
      建物階 地上2階 木造
      完成時期
      • 2026年4月30日
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    • 【【駐車場】】カースペース2台可／広々カースペース。自転車、バイクなども置き場に困りません。
    • 【【前面道路含む現地写真】】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【【玄関】】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【【庭】】広々とした庭スペース
    • 【【バルコニー】】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
    • 【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【【現地外観写真】】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【4LDK】【間取図】LDK20.25帖/洋室6.0帖/洋室5.34帖/洋室5.34帖/洋室5.34帖/各居室収納あり
    • 【【長期優良住宅】】長く安心・快適に暮らせる長期優良住宅。住宅ローン控除等の各税制にもメリットがあります。
    • 【【在来工法】】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【【住宅性能評価】】国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
    • 【【24時間換気システム】】花粉やハウスダストの侵入を抑える24時間換気システムを導入。窓を開けずに効率よく換気ができ、お部屋の空気を快適に保ちます。
    • 【【玄関ドア】】優れた断熱性能で、夏涼しく、冬暖かく。2ロック仕様・サムターンキーで防犯性にも優れています。
    • 【【トイレ】】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。収納や手すりもついてます。
    • 【【洗面台】】 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【【TVモニター付インターホン】】不在時の来訪者を録画でき犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【【駐車場】】カースペース2台可／広々カースペース。自転車、バイクなども置き場に困りません。
    • 【リビング】【20.25帖】広々としたリビングダイニング。ゆったりとしたキッチン。生活動線をLDK に集中させ、ご家族が過ごしやすい空間設計にしました。
    • 【キッチン】【20.25帖】料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【玄関】スタイリッシュかつ品のある玄関。
    • 【リビング以外の居室】【洋室5.34帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【収納】各所に配置された収納スペースは、洋服や小物はもちろんのこと、掃除機や日用予備品・お子様のおもちゃなど様々な物を収納して頂ける便利なスペースです。
    • さいたま市立指扇北小学校（約1,900m）
    • 【リビングLDK20.25帖】光・風が溢れ、居心地のよい空間、自然体で過ごせるリビング。家具・雑貨等は生成AIによるものです。
    • 【キッチンLDK20.25帖】 三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
    • 【間取図】LDK20.25帖/洋室6.0帖/洋室5.34帖/洋室5.34帖/洋室5.34帖/各居室収納あり
    • 【バルコニー】 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
    • さいたま市立指扇北小学校まで1900m

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.73m2（40.15坪）
    建物面積 103.51m2（31.31坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m 北西私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月30日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：個別LPG
    • 建築確認番号：第25UDI1W建10276号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：■建築許可理由：開発許可等による分譲地

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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      ■かけつけサポート（3年間無料）
      住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。
      一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。

      ■Club Offプレミアム
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      ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字西新井
    交通
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩35分
    • JR高崎線「宮原」駅 バス11分「内野本郷」バス停 徒歩20分
    • JR川越線「日進」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月20日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・指扇北小学校徒歩24分、指扇中学校徒歩30分で毎日の通学で基礎体力も向上 ・日常の買い出しもスムーズ　 　スーパー徒歩24分　ドラッグストア徒歩19分 【住環境】 ・4LDKの2階建て ・LDK20.25帖で広々快適な団らん空間 ・全居室収納に加え床下収納もありすっきり暮らせます 【設備】 ・対面式システムキッチンで家事の合間も会話が弾む仕様 ・浴室乾燥機付きバスルームで雨の日のお洗濯をサポート ・温水洗浄便座やTVモニタ付インターホンなど充実です

    この物件の価格

    2780万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業1課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8791
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課＜仲介＞
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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