【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス Cradle garden 富士見市羽沢第10

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県富士見市羽沢２
交通
  • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩18分
  • 東武東上線「ふじみ野」駅 バス6分「東渡戸信号」バス停 徒歩2分
    • 価格 4,280万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 104.11m2～161.66m2
      建物面積 92.34m2～95.98m2
      建物階 木造在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年10月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】1・2号棟世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。省エネ性能ラベルを取得したZEH水準の新築戸建てです。
    • 【現地外観写真】1～3号棟地震に強い家。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。カースペース＋駐輪スペース有！～21帖ＬＤＫ＋対面キッチン、全室収納付♪
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は約6ｍとゆとりある道路。車の通り抜けができない区画のため、車の往来が少なく落ち着いた住環境が魅力♪
    • 【全体区画図】全9棟30坪超の新しい街並みで始める新生活☆ 同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪
    • ☆外観の様子☆1・2号棟世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。省エネ性能ラベルを取得したZEH水準の新築戸建てです。
    • 【3LDK】約17.5帖LDKに家族との会話が弾む対面キッチン☆洗面周りをすっきり保てるリネン庫付き！主寝室はゆとりある8帖！収納も2カ所あり、室内もより広くお使いいただけます！
    • 【3LDK+S】約19.5帖超のゆとりあるLDK。便利なリビング収納付きで快適♪主寝室7.5帖には2.2帖の納戸！収納や在宅ワークなど多用途に利用できます♪洗面室は2方向から出入り可能！家事動線もスムーズです◎
    • 【3LDK】LDKはゆとりある18帖！リビングにいるご家族の様子が一目で分かる対面式キッチン♪2階9.5帖の居室はライフスタイルの変化に合わせて2部屋に分けられる設計♪ゆとりある玄関ホールは暮らしにゆとりをプラス♪
    • 【3LDK】広々LDK21帖！家族みんながゆったりと過ごせる空間♪2階全居室6帖以上！家具やインテリアなど配置も楽しめそうです◎1階ホール収納は掃除用品や季節物などの収納に便利♪
    • 【4LDK+S】LDKに隣接する和室5帖はお子様の遊びスペース来客用としても便利♪主寝室8帖には書斎や趣味部屋としても便利な納戸2帖付き♪ゆとりあるワイドバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます◎
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みた結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 富士見市立鶴瀬小学校（約600m）
    • 富士見市立勝瀬中学校（約1,400m）
    • きたはら幼稚園・ナーサリーKITAHARA（約850m）
    • TAIRAYA羽沢店（約700m）
    • セブンイレブン富士見羽沢1丁目店（約73m）
    • ドラッグストアセキ羽沢店（約500m）
    • ☆東武東上線「鶴瀬」駅徒歩18分☆ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
    • 【耐震性能最高等級3】 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【システムキッチン】 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • ☆全体区画図☆全9棟30坪超の新しい街並みで始める新生活☆同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪
    • (1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積109.75m2、建物面積92.34m2

    住みやすさ

    鶴瀬（埼玉県／富士見市）の住みやすさ

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    鶴瀬の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 電車30分で池袋にも行けるし、観光地で有名な川越にも電車で10分とアクセスが良いと思います。 それと富士見市近郊は山も無く…
    • 生まれ育った環境が川と山があったので住んでみたくなり引越しました。治安もよく穏やかでした。花火などもあるようです。
    • 駅前である程度の飲食や日用品の買い出しが済む点はありがたい。 自転車やバイクや車があれば、大型ディスカウントストアや大型シ…
    鶴瀬のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円～4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.11m2～161.66m2
    建物面積 92.34m2～95.98m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50・60％ 　容積率：80・200％
    接道
    道路幅：6m～10.2m、アスファルト舗装、北東側約10.02m公道・約6m開発道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台（1号棟、2号棟、8号棟）・2台（4号棟、5号棟））
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、雨水浸透式
    • 建築確認番号：第26UDI1W建03702号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域　1号棟：【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　2号棟：【その他制限事項】　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　敷地内に電柱・支線有り　4号棟：【その他制限事項】絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　敷地内に電柱・支線有り　5号棟：【その他制限事項】絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　土地面積に協定地部分約21.52平米を含む　8号棟：【その他制限事項】絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　土地面積に協定地部分(路地状部分)約10.28平米を含む

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県富士見市羽沢２
    交通
    • 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩18分
    • 東武東上線「ふじみ野」駅 バス6分「東渡戸信号」バス停 徒歩2分
    • 東武東上線「みずほ台」駅 車2.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜＜本日見学可能＞＞地震に強い家！多彩な間取り！生活・交通利便性に優れた立地！ ■鶴瀬駅徒歩18分～通勤・通学にも対応しやすい立地～ ■小学校やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内～毎日の暮らしに便利な住環境～ ・鶴瀬小学校…徒歩8分・ミニコープ羽沢店…徒歩2分 ■広々21帖LDKや対面キッチンで家族の会話が弾む住まい ■省エネ適合ラベル取得 ■耐震性能最高等級3 ■充実の設備 　防犯カメラ・人感センサーライト・浴室乾燥機・スマートキーなど

    この物件の価格

    4,280万円～4,780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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