西宮市瓦林町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市瓦林町
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 14分阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 17分
価格	6,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	62.91m²
建物面積	105.76m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.02
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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■お持物
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
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「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
優先して担当者からご連絡します。
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ハッピーホーム不動産販売
営業時間　9:00～19:00
定休日　水曜日
～・～・～・～・～・～・～

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,580万円月々のお支払い目安
土地面積	62.91m²
建物面積	105.76m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 5月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上南道路平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：東海道本線甲子園口駅周辺への引っ越しをお考えなら「西宮市瓦林町新築一戸建て│南向き4LDK＋駐車1台可」。大屋西公園まで459mです。4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。東海道本線甲子園口近辺の不動産に関する事なら、何なりとハッピーホーム不動産販売にお聞き下さい。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市瓦林町
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 14分阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 17分阪急今津線「阪神国道」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月31日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

西宮市瓦林町新築一戸建て│南向き4LDK＋駐車1台可

◇JR神戸線「甲子園口」駅徒歩14分！2WAY可能！
◇南向き道路幅員幅約6mで駐車の際も安心
◇食洗機│カップボード│床暖房など業準装備
◇耐震等級2＋断熱等級4を取得
◇ウォークインクローゼットなど収納豊富
◇フラット35S対応物件です。

【教育施設】
甲子園学院幼稚園:徒歩4分
瓦木小学校:徒歩5分
深津中学校:徒歩16分

【商業・その他施設】
万代西宮熊野店:徒歩4分
セブンイレブン西宮天道町店:徒歩6分
ココカラファイン瓦木店:徒歩4分
西宮瓦林郵便局:徒歩4分
JA兵庫六甲瓦木支店:徒歩10分

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級2の安心構造
■1台駐車可敷地約19坪
■南向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約32坪 4LDK
■2面採光の明るい約16帖LDK
■収納充実！全居室収納、ウォークインCL、シューズインCL、パントリー
■設備充実！LDK床暖房、浴室乾燥機、食洗器など
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■前道幅約6mで駐車しやすい
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利

◎耐震等級2
◎断熱等性能等級4
◎まもりすまい保険10年保証
◎地盤20年保証
◎フラット35S

♪瓦木小学校約400m
♪深津中学校約1600m
♪mandai 約250m

お家探しは、トラストホームにお任せください！
〇定休日はございません
〇急なご予約も大歓迎です♪

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【南向きリビングで陽当り良好！即内覧可！】
■広々16帖のLDKに床暖房や食洗機など充実設備を搭載
■収納に便利なウォークインクローゼットやシューズインクロークを完備
■駐車スペースあり

特徴
・耐震性能に配慮した設計で家族の安心をサポート
・省エネ性に優れた断熱等性能等級4を取得しています
・ミストサウナ機能付きの浴室乾燥機など先進の設備が整います
・お料理がはかどる浄水器付きのシステムキッチンを採用
・2箇所のバルコニーを設け心地よい風が通り抜ける設計です
・フラット35Sに対応した品質基準を満たした住まい

立地
・西宮市立瓦木小学校まで徒歩約6分
・西宮市立深津中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ピタットハウス西宮北口店ベスト

この物件のアピールポイント

徒歩20分の距離に西宮市立深津中学校があるのも魅力。足元から暖まる床暖房付きです。こちらはTVインターフォン付きの物件です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです。南向きの物件です。

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 2分
取引態様：一般媒介
免許番号：兵庫県知事免許(6)第203537号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）全国賃貸不動産管理業協会
ピタットハウスネットワーク株式会社FC加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

この物件のアピールポイント

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

この物件の価格

6,580万円

住所：兵庫県西宮市浜松原町
交通：阪神本線「今津」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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西宮市瓦林町