浜松市中央区河輪町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区河輪町
交通
  • JR東海道本線「天竜川」駅まで 5.5km (車:11分)
  • JR東海道本線「豊田町」駅まで 7.4km (車:13分)
  • 価格 3,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 341.38m2(登記)
      建物面積 101.64m2(登記)
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 12月
    • 11月2日撮影いたしました。上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 11月2日撮影いたしました。
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    • 前面道路です。
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    • 間取図です。
    • 区画図です。
    • I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    • べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告します。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。
    • 一貫システム及び一貫専任制を導入することによって、お引き渡し後においても売主としての責任の全うに努めています。

    住みやすさ

    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    土地面積 341.38m2(登記)
    建物面積 101.64m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (公道 幅員 5.60m 接面 10.00m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:その他
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号:第KS126-0410-51800号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区河輪町
    交通
    • JR東海道本線「天竜川」駅まで 5.5km (車:11分)
    • JR東海道本線「豊田町」駅まで 7.4km (車:13分)
    • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 19分 バス停「河輪」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月9日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

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    株式会社AFCスマイルプラス Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    ゆとりの敷地103坪超・駐車並列3台可能!人気の平屋タイプ3LDKの新築物件。


    断熱等級5取得物件。冬は暖かく、夏は涼しく、1年を通して快適にお過ごしいただけます。
    家族みんながゆったり暮らせる、敷地103坪超の新築3LDK。並列3台駐車が可能な広々とした敷地は、お車を複数所有されるご家庭はもちろん、来客時にも安心です。
    永く住むうえで、身体への負担が優しい平屋建て。
    20帖の広々LDKはキッチンからリビング全体を見渡せる開放的な空間で、お料理をしながらお子様を見守ることができます。
    すべての居室がリビングを通る動線のため、自然とご家族様で顔を合わせる機会が増えます。
    ご融資・ご見学のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,180万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区志都呂1丁目
    • 交通:JR東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■平屋建て住宅「3LDK」
    ■ランドリールーム完備
    ■LDK20帖
    ■陽光が差し込む中庭
    ■ウォークインクローゼット
    ■シューズクローク 

    ■おすすめポイント
     ・壁面が広く家具の配置がしやすいリビングは広さ20帖
     ・ベビーカーもたたまず置けるシューズクローク
     
    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ!もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    3,180万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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