【サーラガーデン江南駅東】#長期優良住宅 #ZEH水準 #高耐候#駅近

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県江南市北野町旭16番1他
交通
  • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩5分
  • 名鉄バス「江南駅」停 徒歩6分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK＋WIC＋シューズクローク
      土地面積 140.37m2～143.99m2
      建物面積 94.42m2～96.89m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年8月予定
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    • 【【No.1、3】】それぞれの個性を大切にしながら、街全体の美しさを高める、理想的なモダン・アンサンブルな邸宅が誕生(イメージ画像)
    • 【【No.1】】ダークカラーの外壁をベースに、フラットな屋根とシンプルで直線的なフォルムが特徴の邸宅(イメージ画像)
    • 【【No.3】】アシンメトリーなデザインと大胆な色使いが、周囲の目を引く個性的な外観(イメージ画像)
    • 【No.1、3】 それぞれの個性を大切にしながら、街全体の美しさを高める、理想的なモダン・アンサンブルな邸宅が誕生(イメージ画像)
    • 【3LDK＋WIC＋シューズクローク等】共働きや習い事ですれ違いが多い中、子どもと顔を合わせるタイミングがふえる「リビングスルー階段」を採用。いつでも「ただいま」「おかえり」が聞こえる空間にしました。
    • 【3LDK＋WIC＋シューズクローク等】ストレートなLDKが家族を温かく包む家。18.2帖の広々LDK＋吹き抜け。直線的な空間づくりをしているので、より広く感じられます。
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適なお住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【高対候仕様】劣化しにくい部材で30年間、大規模なメンテナンス工事が不要に。手間とコストを大幅に削減します。
    • 【断熱性能　ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約６割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【【No.3】LDK】ドアを開けると広がるのは、上部へとダイナミックに抜ける「吹き抜け」の大空間(イメージ画像)
    • 【【No.3】LDK】無機質になりがちなモダン空間に、明るい木目のフローリングが優しいぬくもりをプラス(イメージ画像)
    • 【【No.3】洗面】白と黒のコントラストが美しい、非常に洗練されたモダンな洗面空間(イメージ画像)
    • 【【No.3】パントリー】日用品のストックや季節品などをたっぷり収納できる大容量パントリー(イメージ画像)
    • 【【No.3】ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼット(イメージ画像)
    • 【【No.3】寝室】扉のないオープンタイプのクローゼット。衣類やバッグが収納できます(イメージ画像)
    • 名鉄犬山線「江南」駅（約400m）
    • 古知野南小学校（約950m）
    • 古知野中学校（約840m）
    • 江南市立中央保育園（約600m）
    • Home＆nicoホール（江南市民文化会館）（約440m）
    • 中央公園（約60m）
    • 【No.1】 共働きや習い事ですれ違いが多い中、子どもと顔を合わせるタイミグがふえる「リビングスルー階段」を採用。いつでも「ただいま」「おかえり」が聞こえる空間にしました。(イメージ画像)
    • 【No.3】 白と黒のコントラストを基調にしながらも、冷たさを感じさせない心地よい空間(イメージ画像)
    • 【No.3】 日当たりの良い快適な寝室(イメージ画像)
    • 案内図
    • 【No.3】 無機質になりがちなモダン空間に、明るい木目のフローリングが優しいぬくもりをプラス(イメージ画像)
    • 【No.3】 アシンメトリーなデザインと大胆な色使いが、周囲の目を引く個性的な外観(イメージ画像)

    住みやすさ

    江南（愛知県／江南市）の住みやすさ

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    江南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 名古屋まで特急で約20分とアクセス抜群。平坦な地形で買い物もしやすく、待機児童ゼロなど子育て環境も良好。木曽川沿いの公園など…
    • 会社から近く、自転車で通勤できる。江南駅は快速が止まるので、名古屋までのアクセスが良い(ミュースカイで20分くらい)。
    • 治安も良く、周りにはスパーなどのお店も多く田舎なのに飲食店も豊富にある、 学校も周辺に多い。とくに住むには申し分ない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    8月中旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 140.37m2・143.99m2（42.46坪・43.55坪）
    建物面積 94.42m2・96.89m2（28.56坪・29.30坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋WIC＋シューズクローク 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：5.1m～10.9m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年8月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
    • 建築確認番号：KS126-0420-52827号他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【夏季休業期間】
      2026年8月11日(火)～2026年8月14日(金)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県江南市北野町旭16番1他
    交通
    • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩5分
    • 名鉄バス「江南駅」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社 名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    【全5区画】名駅直通 20分 。江南駅駅近。利便と静寂が交差する街並み □名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩5分の好立地 □名古屋駅まで特急利用で20分。便利なダイレクトアクセス □中央公園60ｍ。余暇を家族と笑顔で楽しめる街 ■子育てしやすい住環境 小・中学校や保育園が徒歩圏内。中央公園へ徒歩1分で、子育て世帯にも嬉しいロケーション ■暮らしを支える生活利便 コンビニやドラッグストア、スーパー、病院などが身近に揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市名東区上社1丁目1308
    • 電話：052-774-2804
      ※物件のお問い合わせは080-6978-3129
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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