【現地販売】「西新宿五丁目」駅徒歩6分の好立地。都心ながら落ち着いた住環境での暮らし～渋谷区本町3～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都渋谷区本町3丁目27-3
交通
  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
    • 価格 5,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 37.35m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【【建物プラン例】】弊社限定公開！弊社本店から徒歩4分の立地のため、平日・当日いつでもご案内可能です！ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅まで徒歩圏内の都心で利便性の高い希少立地！
    • 【【土地外観】】3階建て3LDKの家族それぞれのプライベート空間が設けられた参考プランをご提案！ワイドバルコニーも設けることで開放感のある住まいを建築可能！
    • 【【土地外観】】敷地を最大限に活かした参考プランをご用意！建築条件外しもご相談可能！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます！
    • 【【土地外観】】都心にいながら豊かな緑を感じ、広々とした芝生広場や遊具エリアを備えた新宿中央公園。お子さまとの外遊びや休日のリフレッシュに最適な環境です。
    • 【【前面道路】】小中一貫教育校「渋谷本町学園」が徒歩10分、保育園徒歩4分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
    • 【【前面道路】】スーパー徒歩8分、コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩5分で利用可能な立地！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境。
    • 【建物プラン例】 弊社限定公開！弊社本店から徒歩4分の立地のため、平日・当日いつでもご案内可能です！ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅まで徒歩圏内の都心で利便性の高い希少立地！
    • 【【建物プラン例】】弊社限定公開！弊社本店から徒歩4分の立地のため、平日・当日いつでもご案内可能です！ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅まで徒歩圏内の都心で利便性の高い希少立地！
    • 【【建物プラン例】】3階建て3LDKの家族それぞれのプライベート空間が設けられた参考プランをご提案！ワイドバルコニーも設けることで開放感のある住まいを建築可能！
    • 【【建物プラン例】】敷地を最大限に活かした参考プランをご用意！建築条件外しもご相談可能！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます！
    • 【【建物プラン例】】「新宿」駅が徒歩圏内にある利便性の高い希少立地！「西新宿五丁目」駅から直通4分ほどで行くことも可能！
    • 【【建物プラン例】】見せる収納も楽しめるオープンクローゼットで居室を機能的でスタイリッシュな空間へ演出します。
    • 【【建物プラン例】】全室2面採光がもたらす、明るさと開放感。心地よい風が住まいをやさしく包みます。
    • 【【参考プラン】】Plan：3LDK+ワイドバルコニー 建物面積：59.99m2（18.14坪） 建物参考価格：2190万円
    • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅（約450m）
    • マルエツ中野新橋店（約650m）
    • サミットストア渋谷本町店（約700m）
    • 渋谷区立渋谷本町学園（約750m）
    • 中野保育園（約750m）
    • 新宿中央公園（約650m）
    • 【建物プラン例】 小中一貫教育校「渋谷本町学園」が徒歩10分、保育園徒歩4分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
    • 【建物プラン例】 スーパー徒歩8分、コンビニ徒歩3分、ドラッグストア徒歩5分で利用可能な立地！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境。
    • 【区画図】 都心にいながら豊かな緑を感じ、広々とした芝生広場や遊具エリアを備えた新宿中央公園。お子さまとの外遊びや休日のリフレッシュに最適な環境です。
    • 案内図
    • 【建物プラン例】 3階建て3LDKの家族それぞれのプライベート空間が設けられた参考プランをご提案！ワイドバルコニーも設けることで開放感のある住まいを建築可能！
    • 【建物プラン例】 敷地を最大限に活かした参考プランをご用意！建築条件外しもご相談可能！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます！

    住みやすさ

    西新宿五丁目（東京都／新宿区）の住みやすさ

    新宿区の住みやすさを見る

    西新宿五丁目の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心なので、交通に便利。最寄り駅の他に、新宿までも徒歩圏内。たくさんの路線が利用可能なので、どこへでも移動しやすい。バスもた…
    • まず渋谷区に在住しているが、区界（中野区・新宿区・渋谷区）であることを前提にしておきます。　西新宿5丁目駅が最寄駅で、新宿ま…
    • テレビでよく見る人も住んでいたり、行き交う人々が華やかな感じがしていて街を歩くだけで胸が高鳴る。大きい公園もあり雰囲気が良い…
    西新宿五丁目のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年07月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年07月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年07月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年07月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年07月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年07月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 5,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 37.35m2（11.29坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：300％
    接道
    北側：約4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
      ・質と量にこだわった物件情報
      ・新着・価格改定など随時更新
      ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題
      ・気になる物件の写真をリクエスト可能
      ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け
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      ・PCとスマホで会員情報を共有
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      ▼Replus の7つの強み▼
      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都渋谷区本町3丁目27-3
    交通
    • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩12分
    • JR山手線「新宿」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】現地販売実施中！弊社本店から約4分の立地のため平日・当日いつでもご案内可能！都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、「新宿」駅までも徒歩圏内の利便性が高い希少立地！ 【良住環境】商業施設は徒歩8分圏内！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離にあります！小中一貫教育校「渋谷本町学園」が徒歩10分、保育園徒歩4分圏内で子育て世帯でも安心な環境！ 【理想の住まい】3階建て3LDKの家族それぞれのプライベート空間が設けられた参考プランをご提案！建築条件外しもご相談可能！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます！

    この物件の価格

    5,790万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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