Cradlegarden壬生町緑町第3　1号棟

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県下都賀郡壬生町緑町2丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 5分東武宇都宮線「国谷」駅まで徒歩 28分
価格	2,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	128.98m²（公簿）
建物面積	95.58m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

おもちゃのまち（栃木県／下都賀郡）の住みやすさ

下都賀郡の住みやすさを見る

3.38
［街レビュー6件］

おもちゃのまちの住みやすさの採点分布

東武線が近いので、宇都宮市や栃木市に通学しやすい。近所にスーパーやドラッグストア、飲食店など多くて便利。住宅街で同年…
スーパーが数軒あるので、困らない！コストコもあるし、大学病院などもあるので若い人も多く、夜は割と安心して歩けます。
24時間のスーパーを始め、コンビニや病院が多く便利だった。また学生が多いためかアパートなど多く、静かで住みやすかった。

おもちゃのまちのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,590万円月々のお支払い目安
土地面積	128.98m²（公簿）
建物面積	95.58m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階)・収納 4.5帖(1階)・洋室 8.7帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.7帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 4.50m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 9月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域，法第22条区域，絶対高さ制限10ｍ建築確認番号：第HPA-26-05464-1号バルコニー面積：4.86m² 主要採光面：南西最寄り小学校名：壬生町立睦小学校最寄り小学校までの距離：1,672m 最寄り中学校名：壬生町立南犬飼中学校最寄り中学校までの距離：1,609m その他施設名：おもちゃのまち駅その他施設までの距離：554m 近隣の病院までの距離：599m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：913m 近隣の商店街までの距離：1,475m 地勢：平坦備考欄：・震度7の揺れに鍛えられた地震に強い家・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成・外部機関による地盤調査を実施・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県下都賀郡壬生町緑町2丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 5分東武宇都宮線「国谷」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	-
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月10日	情報更新日	2026年10月10日
取引条件有効期限	2026年10月24日	次回更新予定日	-

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ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

この物件のアピールポイント

東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」徒歩5分お買い物施設が近くに点在！ 15.5帖の広々LDK 便利なストレージルーム独立テレワークルーム2帖主寝室はゆとりある8.7帖全居室にクローゼット完備

この物件の価格

2,590万円

会社名：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
電話：0285-37-8555
交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 24分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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Cradlegarden壬生町緑町第3　1号棟