グレイス　瑞穂区本願寺町1期　全１棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町１
交通	名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩10分名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩13分
価格	4499万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	76.07m²
建物面積	122.14m²
建物階	木造スレート葺3階建
完成時期	2026年2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

瑞穂区役所（愛知県／名古屋市瑞穂区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

瑞穂区役所の住みやすさの採点分布

繁華街ではなく、静かで住みやすいと聞いていたので、引っ越しを決めました。大通りから、少し入ると住宅街で静かに生活できてと…
下町風情でわりと何でも身近に揃っているところ。また、下町なので、自転車が便利で、坂もないところが良い。通勤、買い物にとても便…
　春になれば、近くに有る山崎川の辺りに沢山の桜が咲き乱れます。数ｋｍも長くのでとても綺麗で良かったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4499万円月々のお支払い目安
土地面積	76.07m²
建物面積	122.14m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：70％容積率：181.6％
接道	道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北側約4.5m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：～周辺環境～【学校】名古屋市立瑞穂小学校：徒歩9分（650ｍ）名古屋市立津賀田中学校：徒歩7分（550ｍ）【幼稚園・保育園】社会福祉法人東愛東愛保育園：徒歩4分（270ｍ）【買い物】 iiNEマルシェ：徒歩8分（563ｍ）バロー瑞穂店：徒歩5分（400ｍ）ヤマダイ瑞穂店：徒歩7分（550ｍ）ファミリーマート瑞穂本願寺二丁目店：徒歩4分（300ｍ）セブンイレブン名古屋田光町3丁目店：徒歩8分（600ｍ） V・drug瑞穂店：徒歩5分（400ｍ）ドラッグスギヤマ豊岡通店：徒歩6分（439ｍ）【病院】稲熊病院：徒歩4分（280ｍ）西本病院：徒歩17分（1300ｍ）【役所・図書館】名古屋市瑞穂区役所：徒歩11分（860ｍ）瀬木学園図書館：徒歩9分（649ｍ）【公園】瑞穂街園：徒歩12分（916ｍ）【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影規制2h-3h/4ｍ、緑化地域、20ｍ高度地区【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約20.4万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町１
交通	名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩10分名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩13分名古屋市営桜通線「桜山」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月23日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学可】全棟18帖超のLDKを含むゆとりの住まい！2台並列駐車可 ■名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩10分の駅チカ物件 ■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！日々のお買い物も便利 ■小中学校や保育園も徒歩10分圏内で子育て世帯にも安心です ■食洗機付き対面式キッチンや浴室乾燥機など、家事を助ける設備が充実 ■WICや床下収納、廊下収納など収納豊富で住空間をすっきり保てます ■2台を並列駐車できるゆとりあるカースペース

この物件の価格

4499万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社大府営業所
住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
電話：0562-57-5388
※物件のお問い合わせは0562-47-9991
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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