ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 16分 バス停「小宮小学校」まで 徒歩 9分
    • 価格 3,899万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 130.41m2（公簿）
      建物面積 100.19m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 八高線「小宮」駅まで徒歩14分、八王子市石川町に誕生する新築一戸建ての外観です。土地面積130．41？のゆとりある敷地に建つ4ＳＬＤＫ住宅で、周辺の閑静な街並みに調和する洗練されたデザインです。
    • 4SLDKは、サービスルーム、4つの居室、リビングダイニングキッチンを備えた広い間取りです。収納や趣味のスペースを確保しつつ、広々としたリビングで家族団らんを楽しめ、快適な暮らしを実現できるでしょう。
    • お車を2台駐車可能なカースペースを完備しています。セカンドカーをお持ちのご家庭や、来客時の駐車場所としても重宝します。前面道路との出し入れもしやすい配置となっており、毎日のドライブも快適です。
    • シャンプーや朝の身支度が快適に行える洗髪洗面化粧台です。大きな鏡と機能的な収納棚を備えており、洗面用具やコスメ用品などをスッキリ整理整頓できます。使い勝手の良い独立タイプの洗面台ですね。
    • 2階に配置された洋室は、全居室フローリングでお手入れが簡単な空間です。日当たりや通風も良好で、お子様のお部屋や書斎、趣味の空間など、ご家族のライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。
    • 主寝室に最適な2階の7．0帖洋室です。ゆとりある広さに加えて大型のウォークインクロゼットを併設しており、ご夫婦の衣類や寝具などをたっぷり収納できます。静かで心地よい睡眠環境が整っています。
    • 1階には3．2帖の納戸を完備しており、季節物の家電や衣類、大型の荷物もすっきりと収まります。さらに全居室収納や床下収納も備わっており、住まい全体を常に広々と綺麗な状態に保つことが可能です。
    • 2026年7月完成予定の新築木造2階建て住宅です。手すり付きの階段やバリアフリーに配慮した設計など、ご家族が安心して快適に暮らせるこだわりが随所に詰まった綺麗な内装仕上がりとなっています。
    • 玄関にはご家族全員の靴をすっきり整理できる大きなシューズボックスを標準装備。来訪者を室内から映像で確認できるＴＶモニタ付インターホンも設置されており、防犯面でも安心感の高い玄関空間です。
    • 陽当り良好な南面に配置されたワイドバルコニーです。広々としたスペースが確保されているため、ご家族分のお布団や大量の洗濯物も一度に気持ちよく干すことができます。開放的な空を感じられる空間です。
    • お子様のお部屋にぴったりな洋室です。全居室にクロゼットが備わっているため、教科書や衣類、おもちゃなども自分でスッキリ収納できます。採光もしっかり考慮された明るく健やかに育つお部屋です。
    • 室内の窓には結露防止や断熱効果に優れた複層ガラスを採用しています。全居室フローリング仕上げとなっており、日々のお掃除やお手入れもラクラク。一年を通じて快適にお過ごしいただける内装仕様です。
    • 1階に配置された16．0帖の広々としたリビングダイニングです。オール電化を採用した快適な空間で、ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。明るい日差しが差し込む居心地の良いお部屋です。
    • お手入れが簡単な三口のＩＨクッキングヒーターを備えたシステムキッチンです。火を使わないオール電化仕様のため安全性が高く、効率良くお料理を楽しめます。収納スペースも豊富で勝手の良い設計です。
    • 1坪以上のゆとりある広さを確保した浴室には換気に便利な窓が付いています。追焚機能や雨の日の洗濯物に重宝する浴室乾燥機も標準装備されており、日々の疲れを癒やす快適なバスタイムを過ごせます。
    • 朝の忙しい時間帯にも安心なトイレ2ヶ所設置の仕様です。清潔にご使用いただける温水洗浄便座を完備しており、ご家族はもちろんご友人などの来客時にも気持ちよくお使いいただける衛生的な空間です。
    • 八王子市石川町の全21区画開発分譲地内に位置する物件です。前面道路の幅員や周辺の交通量を事前に現地でしっかりと確認いただけます。落ち着いた住環境で車の出し入れもスムーズに行えて安心ですね。
    • 石川市民センター図書館まで徒歩約177ｍと近く、周辺は緑豊かな住宅地が広がっています。バルコニーや窓からは開放感のある景色が楽しめ、通風も良好で心地よい風が室内を吹き抜ける素晴らしい立地です。
    • 敷地内には嬉しいお庭スペースが設けられています。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様やペットの遊び場としても活用いただけます。土地面積39．44坪のゆとりある敷地ならではの魅力ですね。
    • 木造2階建てのしっかりとした構造に加え、断熱性に優れた複層ガラスを採用。オール電化仕様で光熱費の経済性にも配慮された、安心・快適な新築住宅です。目に見えない構造部分もしっかり施工されています。
    • 陽当り・通風ともに良好な16．0帖のＬＤＫです。複層ガラスを採用することで断熱性を高め、冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を維持できます。ご家族が集うリビングにふさわしい心地よい空間ですね。
    • ダイニング部分はキッチンのすぐ横に位置し、できたてのお料理を素早く配膳できる家事動線が魅力です。オール電化で空気も汚れにくく、ご家族で毎日笑顔でお食事を楽しめる清潔で明るい空間が広がります。
    • 脱衣場を兼ねた機能的なランドリースペースです。室内干しに役立つ浴室乾燥機が隣接しており、洗う・干すの動線がスムーズ。朝の身支度から毎日の洗濯家事まで、ストレスなく効率的にこなせる設計です。
    • お洋服をたくさん掛けられるウォークインクロゼットを設置。コートやスーツ類はもちろん、スーツケースなどの大型用品も一括管理できます。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を広々と有効活用可能です。
    • 室内から来訪者の顔をモニターでしっかり確認できるＴＶモニタ付インターホンを標準装備しています。セールスや不審者の侵入を防ぐことができ、お子様のお留守番時や女性の方でも安心できる防犯設備です。
    • 通風良好な設計に加え、高い断熱性能を発揮する複層ガラスを全窓に標準採用。冷暖房効率が高まるため、一年中室内を快適な温度に保ちやすく、省エネで経済的な暮らしを実現する先進の空調・建具設備です。
    • 環境にも家計にも優しいオール電化仕様の温水給湯設備です。スイッチひとつでいつでも温かいお風呂を沸かせる追焚機能も付いており、ご家族の入浴時間がズレても常に快適なお湯加減を保つことができます。
    • 対面式キッチンを採用したリビングダイニングは、調理中もご家族との会話が弾むレイアウトです。全居室フローリング仕様となっており、お掃除がしやすく清潔な空間を保ちやすい魅力的な内装デザインです。
    • 16．0帖のＬＤＫには使い勝手の良いカウンターキッチンを設置。配膳や後片付けがスムーズに行える動線が確保されており、ダイニングスペースと一体感のある開放的なお食事空間を演出してくれます。
    • 洗面脱衣所には身支度に便利な洗髪洗面化粧台を設置。洗濯機置場も併設された機能的な配置で、朝の忙しい時間帯でもスムーズに家事や身支度を進められます。清潔感あふれる明るい脱衣スペースとなります。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,899万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.41m2（公簿）
    建物面積 100.19m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・収納 3.2帖(1階)・洋室 4.7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 7帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第TKK確済25-615号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：755m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,155m
    • その他施設名：わらべうつき台保育園
    • その他施設までの距離：1,499m
    • 近隣の病院までの距離：1,696m
    • 近隣の公園までの距離：602m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,383m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,013m
    • 近隣のコンビニまでの距離：465m
    • 備考欄：ものが多くサービスルームが欲しい方にも嬉しい4SLDK。収納スペースの多い洗髪洗面化粧台があるので、小物の多い方におすすめです。駅まで徒歩14分の場所に立地しています。追焚機能浴室は利便性が高いので、あって損はありません。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。今回紹介するのは、建物面積が100.19平米。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 16分 バス停「小宮小学校」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 35m2私道負担割合：4分の1 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月25日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 2026年8月26日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    3,899万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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