飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市塚本4期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
交通
  • JR埼京線「与野本町」駅 車4.1km
  • JR埼京線「南与野」駅 車4.1km
    • 価格 3,199万円～4,499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 150.10m2～189.16m2
      建物面積 94.81m2～97.71m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
      販売概要をみる
    • 【全体区画図】家庭菜園も楽しめる広々お庭つきプラン有り☆ カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【4LDK】三面採光で、陽光溢れる明るいリビング☆WICはお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪
    • 【3LDK】対面域キッチン採用の広々18帖のLDK☆洗面室には多用途に使えるWIC完備♪主寝室にもWICを完備！お洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪
    • 【4LDK】リビング横には、足を伸ばして寛げる憩いの和室付き♪WICはお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪
    • 【4LDK+S】対面域キッチン採用の広々17帖のLDK☆季節物もたっぷり収納できるサービスルーム付き♪WICはお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪
    • 【3LDK】忙しい朝に嬉しい広々洗面室♪WIC併設のランドリールーム付きで梅雨時期の洗濯も安心です◎玄関シューズクローク、主寝室にもWIC完備でいつでもお部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
    • ヤオコー浦和大久保店（約1,800m）
    • ドラッグセイムス大久保店（約1,400m）
    • 社会医療法人さいたま市民医療センター（約1,700m）
    • さいたま市立大久保小学校（約750m）
    • さいたま市立大久保中学校（約700m）
    • ＪＲ埼京線「与野本町」駅（約4,100m）
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
    • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで車9分♪
    • 家庭菜園も楽しめる広々お庭つきプラン有り☆ カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • (2号棟)、価格3199万円、3LDK、土地面積165.59m2、建物面積94.81m2
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 4400万円台（2戸）
    販売価格 3,199万円～4,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.1m2～189.16m2
    建物面積 94.81m2～97.71m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率39％、容積率132％
    接道
    道路幅：6.3m、アスファルト舗装、北:6.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・個別プロパン・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-07090-1号他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、日影制限有、最低敷地面積150平米　本地と道路の間に水路(暗渠・幅約1.8m)有り　ハザードマップ：荒川・入間川氾濫時3.0～5.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がやや高いエリアに該当


      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
    交通
    • JR埼京線「与野本町」駅 車4.1km
    • JR埼京線「南与野」駅 車4.1km
    • JR埼京線「北与野」駅 車5.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月22日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日見学OK～カースペース2台完備！WICなど収納豊富なプラン ＜子育て世帯に嬉しい住環境＞ 小学校徒歩10分、中学校徒歩9分でお子さまの通学も安心。 コンビニ徒歩10分、区役所徒歩9分と、暮らしを支える施設も身近にそろいます。 ○毎日に嬉しい設備仕様 ・手がふさがっても安心！スマートキー標準装備 ・全居室収納、WICで収納豊富 ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機 ・敷地内駐車場付きで毎日の車移動もスムーズ

    この物件の価格

    3,199万円～4,499万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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