ＪＲ横浜線「矢部」駅まで 徒歩 11分

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「矢部」駅まで 徒歩 11分
  • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 13分 バス停「グリーンプラザ（神奈川県）」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,799万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 59.29m2（公簿）
      建物面積 95.90m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 相模原市中央区矢部1丁目に位置する2026年9月完成予定の新築一戸建てです。耐久性に優れた木造3階建てで、スタイリッシュな外見が魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で暮らしやすい生活環境が整っています。
    • 3人から4人家族には、新築戸建3LDKよりも広くゆったりした暮らしが出来る4LDKがおすすめです。家の中が広いことで、家族全員で団らんのできるリビングの他、子供1人に1部屋を割り当てることも可能です。
    • 1階部分には11.17平米のビルトガレージ（屋内車庫）を完備。雨や風から大切な愛車を守ることができる魅力的な設備です。ガレージからそのまま室内へアクセスできるため荷物の運び出しもスムーズに行えます。
    • 朝の身支度がスムーズに行える使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を採用。シャワーヘッドが伸びるためお手入れや洗髪も楽々行えます。洗面台横や下部には豊富な収納があり、化粧品や洗面用具をきれいに整理できます。
    • 3階にある6.0帖の洋室は全居室フローリング仕様で心地よい空間です。収納力のあるクロゼットを備え、服や荷物をすっきりしまえます。2面採光設計のため通風・採光に優れ、寝室や個室として快適に過ごせます。
    • 主寝室にぴったりな洋室は落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間です。複層ガラスを採用しており、断熱効果が高く外の騒音も軽減します。1階の4.6帖洋室は静かな環境で読書や仕事の部屋としても重宝します。
    • 全居室に収納スペースを完備しており、衣類や生活用品をスマートに収納できます。1階には便利な床下収納も備わっており、非常食や季節物の保存に重宝します。お部屋の有効スペースを広々と使える設計です。
    • 室内は清潔感のある現代的な内装デザインで統一されています。複層ガラスが標準装備されており、冬の結露を防止し年中の室内温度を快適に保ちます。全室フローリングでお手入れが容易なのも嬉しいポイントです。
    • 家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスを配置。靴をたくさん収納できるため、散らかりがちな玄関周りを常に美しく保てます。落ち着いた色合いのインテリアでご家族や訪問者を優しく出迎えます。
    • 陽当り良好な南西向きのバルコニーです。洗濯物や布団がカラッと気持ちよく乾く十分なスペースがございます。風通しも優れているため、日光を浴びながらガーデニングや観葉植物の育成を楽しむことも可能です。
    • 3階に位置する5.0帖と4.5帖の洋室は子供部屋に最適です。全居室収納付きでおもちゃや学用品もすっきり片付きます。2面採光で明るく風通しの良い室内環境が整っており健やかな成長を見守るお部屋です。
    • 省エネ対策が施された住まいは、断熱性・気密性に優れ一年中過ごしやすい室内環境を提供します。シックでモダンな木目調のフローリングは傷がつきにくく、日々の掃除やメンテナンスも楽に行うことができます。
    • 2階に配置されたLDKは広々16.6帖のスペースがございます。南西向きの窓から心地よい自然光が差し込み、家族が集まる明るい憩いの場となります。リビング階段を採用し家族のコミュニケーションも広がります。
    • お料理中も家族と会話が弾む対面式のシステムキッチンを設置。便利な3口コンロに加え、家事の時間を短縮できる食器洗乾燥機が標準装備されています。収納スペースも豊富で調理器具や食器類もスッキリ収まります。
    • 1坪以上のゆったりとした浴室は一日の疲労を癒すリラックス空間です。湿気を防ぐ浴室乾燥機や窓が設置されており衛生面も安心。追焚機能が付いているため、いつでも温かいお湯で快適に入浴していただけます。
    • 清潔で衛生的な温水洗浄便座付きトイレを館内2箇所に設置しております。朝の忙しい時間帯も家族でバッティングせず快適に使用可能。小窓が設置されているため自然換気が行えて快適な衛生空間を保てます。
    • 横浜線矢部駅まで徒歩11分と通勤通学に便利な好立地です。南西向きの土地に面した前面道路は、歩行者や車が余裕を持ってすれ違える幅員が確保されています。日当たりや周辺の通行状況をぜひ現地でご確認ください。
    • バルコニーからの景色は周辺に高い建物がなく、開放感あふれる眺望が広がります。爽やかな風と太陽の光を感じながら、季節の移り変わりを楽しめる魅力的なロケーション。現地で実際の眺めをお確かめください。
    • 敷地内にはちょっとした庭スペースが設けられており、緑を楽しんだり家庭菜園を始めたりできます。南西向きの明るい日差しが届くため、植物の成長を温かく見守れます。隣地との距離も保たれ風通しも良好です。
    • 建物の強度を高める強固な木造建築を採用。地震や風力などの外部衝撃を逃がす安心構造で、ご家族の安全を守ります。省エネルギー対策やフラット35Sにも対応した信頼性の高い住宅性能を備えている新築です。
    • 南西向きで日当たりに恵まれたリビングダイニング。16.6帖の開放空間には自然と家族が集まり、笑顔あふれる豊かな日常を演出します。対面式キッチンとつながり、調理中も家族の一体感を味わえる間取りです。
    • 配膳や片付けがスムーズに行えるダイニングスペースです。キッチンと隣接した設計のため家族の様子を確認しながら家事を進められます。15帖以上のLDK全体を見渡せる開放的なレイアウトが非常に魅力的です。
    • 洗濯機置き場の周囲には十分なスペースを確保。洗剤や柔軟剤などの日用品をストックできる棚も配置可能です。浴室乾燥機が近くにあるため、濡れた洗濯物をスムーズに移動して干すことができる優れた動線です。
    • お洋服やスーツケースなど大型の荷物もまとめて収納できる大型クロゼットを備えています。棚やハンガーパイプを活用することで空間を無駄なく使え、室内を常に広く清潔な状態に維持することができて便利です。
    • 訪問者の顔を室内から一目で確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。不要なセールスや不審者の対応を避けられるためセキュリティ面でも安心です。防犯性が高く一人で留守番するお子様にも安心な設備です。
    • 室内環境を年中快適に保つ24時間換気システムを導入。汚れた空気を自動で排出し常に新鮮な外気を取り入れます。結露防止に役立つ複層ガラスとの相乗効果で、カビやダニの発生を抑制し快適な暮らしを支えます。
    • 省エネ給湯器を採用しており、環境に優しく毎月の光熱費削減に貢献します。お風呂の追焚機能やキッチンへのお湯張りもボタン一つで操作可能。効率よくお湯を沸かせるため経済的で家計にも優しい設備です。
    • 16.6帖のゆとりあるリビングダイニングは家族みんなでゆったり過ごせる開放的な空間です。全居室にフローリングを施し掃除がしやすく、清潔感あふれるインテリアに仕上げられています。家具配置もしやすい形です
    • 食事の準備や片付けがスムーズに行えるカウンターキッチン仕様です。キッチン周りには都市ガスを採用しており、高火力でお料理が楽しめます。ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広々とした間取設計です。
    • 脱衣場は洗面台や洗濯機を置いてもゆとりがある使い勝手の良い間取り設計です。浴室に隣接しており、入浴後の動線もスムーズで快適。24時間換気システムを備えているため湿気がこもりにくく清潔を維持できます。

    住みやすさ

    矢部（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

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    矢部の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近所にスーパー等は多く、原付以上の移動手段を持っていれば便利です。またカレー屋やとんかつ屋など隠れめいてんもありました。
    • 静かな街で、スーパーやコンビニが近くにあったから生活は便利だった。飲食店も多少あったので、食事の負担もそんなになかった。
    • ほどよく自然があり、ほどよく都会で、23区への通勤もまあ可能です。病院もスーパーもコンビニもあり特に不便は感じません。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.29m2（公簿）
    建物面積 95.90m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 4.6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階)・洋室 4.5帖(3階)・洋室 5帖(3階)・洋室 6帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02107号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：中央小学校
    • 最寄り小学校までの距離：740m
    • 最寄り中学校名：中央中学校
    • 最寄り中学校までの距離：530m
    • その他施設名：相模保育園
    • その他施設までの距離：160m
    • 近隣の病院までの距離：1,118m
    • 近隣の公園までの距離：1,752m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：538m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：542m
    • 近隣のコンビニまでの距離：221m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：建物面積95.9平米なので、使い勝手がいいです。遮音性の高い複層ガラスなので静かなプライベート空間を実現できます。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。駅まで徒歩11分と少し離れている物件です。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。
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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「矢部」駅まで 徒歩 11分
    • ＪＲ相模線「上溝」駅まで バス 13分 バス停「グリーンプラザ（神奈川県）」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月23日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    4,799万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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