大江戸線「新江古田」駅徒歩11分の立地。LDK19.2帖以上のゆとりあるZEH水準の新築分譲住宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区江古田１
交通
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
  • 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分
    • 価格 9,499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 78.81m2
      建物面積 129.92m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 洗練されたツートーンの外観が目を引く、スタイリッシュな新築戸建て。家族の笑顔が映えるモダンな住まいです。※CG加工により晴天にしています。
    • 【駐車場】雨の日も安心の屋根付き駐車スペース。大切なお車を風雨から守り、お子様との乗り降りもスムーズです。毎日の送り迎えも快適に。
    • 【玄関】モダンな石積み調の外壁が印象的な玄関は、家族を温かく迎える住まいの顔。毎日の出入りが心地よい空間です。
    • 【 バルコニー】広々としたバルコニーからは、開放的な青空と街並みが広がります。洗濯物はもちろん、ガーデニングや外遊びなど、家族のプライベートな時間を満喫できる空間です。※CG加工により晴天にしています。
    • 【現地外観写真】洗練されたツートーンの外観が目を引く、スタイリッシュな新築戸建て。家族の笑顔が映えるモダンな住まいです。※CG加工により晴天にしています。
    • 【現地外観写真】青空の下、モダンな外観と個性的なピンクの螺旋階段が目を引く物件です。道路の「文」マークは、お子様の通学路の安心感を伝えます。※CG加工により晴天にしています。
    • 【3LDK+S（納戸）】3階建てのゆとりある間取り図で、家族の理想の暮らしをデザイン。広々LDKは家族の会話が弾む中心となり、各階の居室はお子様の成長に合わせてフレキシブルに活用できます。
    • 【ウォシュレットトイレ】日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
    • 【モニター付きインターホン】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 【床暖房】床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
    • 【浄水器一体型水栓】クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 【浴室乾燥機】「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
    • 【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 【玄関】家族みんなで使える広々とした玄関は、明るく清潔感あふれる空間です。お子様との外出もスムーズに、たくさんの思い出を育む毎日をここから始めませんか。
    • 【リビング】洗練されたデザインの広々リビング。対面キッチンで家族の会話が弾み、明るい空間でお子様ものびのびと過ごせます。木の質感も心地よいですね。
    • 【キッチン】明るい光が差し込むモダンなキッチンで、家族の笑顔が弾む食卓を囲みませんか。広々とした調理スペースは、お子様との料理も楽しめます。
    • 【リビング以外の居室】インダストリアルデザインが魅力の落ち着いた寝室。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面所。鏡裏収納や引き出しで、家族みんなの身支度品をすっきり整理でき、忙しい朝もスムーズです。
    • 【浴室】木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出する浴室。広々とした浴槽で、一日の疲れを癒やし、家族の笑顔が生まれる空間です。
    • インダストリアルテイストでまとめられた、開放感あふれるLDK。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るくモダンなリビング。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 9799万円、3LDK+S（納戸）、土地面積78.81m2、建物面積129.92m2 3階建てのゆとりある間取り図で、家族の理想の暮らしをデザイン。広々LDKは家族の会話が弾む中心となり、各階の居室は
    • 青空の下、モダンな外観と個性的なピンクの螺旋階段が目を引く物件です。道路の「文」マークは、お子様の通学路の安心感を伝えます。※CG加工により晴天にしています。
    • 広々としたバルコニーからは、開放的な青空と街並みが広がります。洗濯物はもちろん、ガーデニングや外遊びなど、家族のプライベートな時間を満喫できる空間です。※CG加工により晴天にしています。

    住みやすさ

    新江古田（東京都／中野区）の住みやすさ

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    新江古田の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.81m2（23.83坪）（登記）
    建物面積 129.92m2（39.30坪）（登記）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・150％
    接道
    西8m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【私道】無

      【その他制限事項】第二種高度地区

      【周辺環境】
      ≪買い物≫
      マルマンストア江古田店：徒歩4分（246ｍ）
      コモディイイダ沼袋店：徒歩5分（324ｍ）
      ローソン江古田1丁目店：徒歩4分（288ｍ）
      ファミリーマート中野江古田の杜店：徒歩8分（568ｍ）
      どらっぐぱぱす江古田店：徒歩10分（797ｍ）

      ≪学校≫
      中野区立第ビニ七中学校：徒歩4分（261ｍ）
      中野区立江古田小学校：徒歩6分（449ｍ）

      ≪幼稚園・保育園≫
      テンダーラビング保育園江古田：徒歩2分（141ｍ）
      金の峯幼稚園：徒歩4分（305ｍ）
      松が丘保育園：徒歩6分（477ｍ）

      ≪病院≫
      社会福祉法人武蔵野療園病院：徒歩8分（594ｍ）
      医療法人財団健貢会総合東京病院：徒歩8分（617ｍ）

      ≪その他≫
      中野江古田三郵便局：徒歩3分（225ｍ）
      中野区立江古田図書館：徒歩2分（141ｍ）
      片山小さな緑地：徒歩7分（517ｍ）
      哲学堂公園：徒歩9分（708ｍ）
      江古田の森公園：徒歩10分（734ｍ）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00
      ━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━
      ～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

      【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
      【開催日】公開中
      【駐車場・キッズスペース完備】

      ◆資金計画重視プラン（所要 約3時間）
      「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
      「変動と固定、どっちがいい？」
      →そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
      簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

      ◆教育環境チェックプラン（所要 約2.5時間）
      「小学校は？ 保育園は？ 公園は？」
      →子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
      生活導線もチェックできる安心プランです。
      お子様連れのご家族も大歓迎です♪

      ◆相続・住み替えコンサルプラン（所要 約3～5時間）
      「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
      →住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
      売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

      ■全プラン共通
      ・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
      ・無料駐車場あり／キッズスペースあり
      ・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり

      「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
      【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区江古田１
    交通
    • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩11分
    • 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分
    • 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月22日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月18日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

    この物件のアピールポイント

    ■スーパーや小学校、公園が徒歩10分圏内 日々のお買い物や、お子様の通園・通学も安心の環境です ■病院も近く、毎日の暮らしに安心と便利さをプラス 図書館や郵便局も2～3分の距離です 　 ■角地ならではの開放感と、延床129m2超のゆとりある3階建て ・ZEH水準の快適な住まい ・開放感あふれるお洒落なリビング ・2階リビングでプライバシーも確保 　 ■豊かで幸せな「未来」をサポート ・足元からぽかぽか！床暖房つきリビング ・食洗機、浄水器など暮らしを快適にする設備が揃うシステムキッチン ・雨の日や花粉の季節も安心！浴室乾燥機完備

    この物件の価格

    9,499万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
    • 住所：東京都国分寺市南町3-23-11
    • 電話：042-325-0009
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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