JR総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7から8分。床暖房や海外製大型食洗機などの設備が充実した新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北１
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
    • 価格 11,980万円～12,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
      土地面積 85.11m2～87.26m2
      建物面積 88.91m2～114.58m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】閑静な住宅街に広がる、新しい暮らしの舞台。小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩8分の距離で、子育てにも安心な環境です。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内、落ち着いた住宅街の一画に位置しています。周辺に日差しを遮るような高建物が建つ心配が少ないです。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【現地外観写真】開放的な立地で、伸びやかな暮らしを送ることができます。家族の思い出をたくさん作れる理想の住まい作りを行うことが可能です。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装されています。お子様の通学時や自転車での走行、ベビーカーを押して外出する際も快適です。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地のため同時期に新生活を始める家族が多く、ご近所付き合いのしやすさも魅力の一つ。お子様のお友達作りにも適した環境です。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【全体区画図】◇イトーピアホーム施工の住まい！充実の設備♪制震ダンパー搭載の分譲戸建◇前面道路は北東側、幅員3.7ｍの私道に面しています。
    • 【杉並区阿佐谷北1丁目】周辺にはスーパーやコンビニなど買い物施設が充実しており、子育て世代にも安心な住環境。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【3LDK+S】LDKは2階に位置しているため、外からの視線を気にせずプライベートな時間を満喫できます。明るく開放的な空間で、家族の笑顔があふれる団らんのひとときをゆったりと楽しめます。
    • 【3LDK+S】洋室すべてに収納が設けられ、すっきりとした空間を保てます。家具の配置がしやすく、家族それぞれのライフスタイルに合わせた快適な住まいが実現できる邸宅です。
    • 【2LDK+S】生活のメインスペースとなるLDKは、天井や窓からの光が開放感を演出する明るい空間。対面式キッチンはリビングダイニングと一体感があります。広々とした空間で、毎日を快適に過ごせます。
    • 【【食器洗乾燥機】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機は、場所を取らずスッキリとした印象のキッチンに。食後の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備です。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】来客時に、相手の顔を確認することができるので、防犯対策に繋がります。セキュリティ対策がしっかりとされていて、安心して新生活をスタートできます。
    • 【【浴室乾燥機】】天候を気にせず洗濯物を乾かすことができ、黄砂や花粉が気になる季節にも便利です。温風機能も備わっており、冬場のヒートショック対策としても活用可能◎
    • 【【24時間換気システム】】家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
    • 【【浄水器一体型水栓】】浄水器一体型の水栓が採用されています。シンク周辺がスッキリとし、お手入れもスムーズです。いつでも簡単に飲料水が調達でき、ペットボトル購入の手間もかかりません。
    • 【【温水洗浄便座】】トイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。
    • 【【シャッター】】シャッター付き窓が採用されており、台風などで風の強い日に風や雨・汚れなどから窓を守れます。また、夜間や不在時の不審者の侵入などに対し、防犯性を高めてくれる仕様です。
    • 【【床暖房】】足元から身体を温めてくれる床暖房。ほこりが舞いにくく、火を使わないので、ペットや小さなお子様がいるご家庭も、安心して使うことができます。
    • 【【Low-eガラス】】ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な金属膜（酸化錫や銀）をコーティングしたガラスです。夏は暑さを和らげ、冬は暖かさを保ちやすくする機能が期待できます。
    • 【完成予想図(内観)】【キッチン】洗練されたモダンなデザインと、実用性を兼ね備えたシステムキッチン。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【完成予想図(内観)】【玄関】玄関から続く温かみのある木目調のフロアが、家の第一印象を格上げします。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【完成予想図(内観)】【洗面所】毎日の家事をスマートにサポートする高性能なランドリーエリア。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【完成予想図(内観)】【浴室】落ち着きのあるダークグレーの木目調パネルと広々とした浴槽で、心からリラックスできる至福のひとときを。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【完成予想図(内観)】【洋室】やわらかな木目とホワイトで統一された空間は、お子様のお部屋にも、プライベートな書斎にもぴったり。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【完成予想図(内観)】【洋室】2面採光の明るい窓から、やわらかな自然光が差し込む洋室。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅（約832m）
    • 杉並区立杉並第一小学校（約403m）
    • 杉並区立杉森中学校（約635m）
    • 阿佐谷保育園（約678m）
    • 西友阿佐ヶ谷店（約563m）
    • 阿佐谷中央公園（約104m）
    • (1号棟)、価格1億2980万円、3LDK+S、土地面積85.11m2、建物面積114.58m2
    • 【現地写真】第一種低層住居専用地域内、落ち着いた住宅街の一画に位置しています。周辺に日差しを遮るような高建物が建つ心配が少ないです。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【現地写真】開放的な立地で、伸びやかな暮らしを送ることができます。家族の思い出をたくさん作れる理想の住まい作りを行うことが可能です。※CGにて青空加工を施しています。
    • 【LDK】木目調の折り上げ天井やグレーの壁紙が織りなす洗練されたLDK空間。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。
    • 【LDK】床暖房に加え、ビルトイン食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事をしっかりサポートする設備を完備。本画像は完成イメージパースであり、掲載の家具・小物等はイメージのため価格には含まれません。

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,980万円～12,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.11m2～87.26m2
    建物面積 88.91m2～114.58m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%・容積率150%
    接道
    道路幅：3.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（4号棟については要確認）
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：床暖房、対面式キッチン、大型食洗機、浄水器、パントリー、リネン庫、浴室換気乾燥機、他備考欄参照
    • 建築確認番号：第25UDI1C建06582号他
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      ガス乾燥機、TVモニター付インターホン、複層ガラス

      【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00
      ━━◇ “住まいのプロ同行プラン”◇━━
      ～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

      【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
      【開催日】公開中
      【駐車場・キッズスペース完備】

      ◆資金計画重視プラン（所要 約3時間）
      「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
      「変動と固定、どっちがいい？」
      →そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
      簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

      ◆教育環境チェックプラン（所要 約2.5時間）
      「小学校は？ 保育園は？ 公園は？」
      →子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
      生活導線もチェックできる安心プランです。
      お子様連れのご家族も大歓迎です♪

      ◆相続・住み替えコンサルプラン（所要 約3～5時間）
      「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
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      ■全プラン共通
      ・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
      ・無料駐車場あり／キッズスペースあり
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      「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
      【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北１
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月22日 情報更新日 2026年8月4日
    取引条件有効期限 2027年2月7日 次回更新予定日 2026年8月18日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

    この物件のアピールポイント

    第一種低層住居専用地域内に位置し、閑静な住環境です ■阿佐ケ谷駅徒歩7分の好立地 3沿線2駅利用可能な便利なロケーション ■毎日の暮らしや子育てに便利 スーパーや小学校、公園も徒歩圏内 　 ■制震ダンパー搭載の分譲戸建 ・LDK18畳以上や明るい対面式キッチンで、ゆとりある住空間 ・全居室フローリング ・収納豊富で使いやすい間取り ・耐震等級3取得＆制震ダンパー設置で安心 　 ■充実の設備 ・一年中快適！床暖房付きリビング ・家族を見守れる対面式キッチン採用！浄水器・食器洗乾燥機付きで家事もラクラク ・雨の日や花粉の季節のお洗濯も安心！浴室乾燥機付き

    この物件の価格

    11,980万円～12,980万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
    • 住所：東京都国分寺市南町3-23-11
    • 電話：042-325-0009
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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